Кредит на приобретение жилой недвижимости (квартиры) / участие в долевом строительстве жилой недвижимости (квартиры) / на приобретение апартаментов / участие в долевом строительстве апартаментов, в том числе в рамках сотрудничества с Партнерами* (в т.ч. с льготным периодом). 1
*Оформление кредита по данным условиям возможно в рамках сотрудничества Банка с Партнерами.
Оформление / продление страхования Заемщиком предмета залога (построенной недвижимости) в течение всего срока действия кредитного договора, согласно условиям типовых форм кредитных договоров АО БАНК «СНГБ».
1 В льготный период, срок которого не может превышать 2 (двух) лет с даты выдачи кредита, устанавливается пониженный размер процентной ставки. В случае наличия в течение льготного периода операций Заемщика по досрочному гашению Кредита, индивидуально установленный Заемщику льготный период действует до дня погашения (включительно) суммы основного долга, определенной Заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов. Пониженный размер процентной ставки определяется индивидуально по каждому кредитному договору и действует до дня истечения льготного периода (включительно). В случае наличия в течение льготного периода операций Заемщика по досрочному гашению Кредита, пониженный размер процентной ставки действует до дня погашения (включительно) суммы основного долга, определенной Заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов.
4 Для Клиентов, являющихся работниками организаций, входящих в список, определенный внутренними документами АО БАНК «СНГБ», и имеющих регулярные поступления со счетов данных организаций.
2. Залог имеющейся жилой недвижимости и апартаментов.
1 Под аннуитетными платежами в кредитном договоре понимаются равные ежемесячные платежи в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев), выплачиваемые в счет возврата кредита и уплаты процентов по нему. Общее количество платежей определяется как количество месяцев до окончательного срока возврата кредита, начиная с первого месяца гашения.
2 Соответствие заемщика установленным требованиям не является обязанностью банка выдать кредит.
До государственной регистрации залога на недвижимое имущество / имущественных прав (требований) по Договору участия в долевом строительстве в пользу Банка
После государственной регистрации залога на недвижимое имущество / имущественных прав (требований) по Договору участия в долевом строительстве в пользу Банка 2
При наличии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию.
При отсутствии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию.
При наличии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию и страхованию Недвижимого имущества.
При отсутствии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию и / или страхованию Недвижимого имущества.
5,89%
6,89%
5,89%
6,89%
1 В рамках программы возможно оформление кредита на условиях сотрудничества с Партнерами Банка (компенсация части процентной ставки на период до 2-х лет). В льготный период в рамках сотрудничества с Партнерами Банка, срок которого не может превышать 2 (двух) лет с даты выдачи кредита, устанавливается пониженный размер процентной ставки. Пониженный размер процентной ставки устанавливается индивидуально по каждому кредитному договору и действует до дня истечения льготного периода (вкл.). В случае наличия в течение льготного периода операций заемщика по досрочному гашению кредита, индивидуально установленный заемщику льготный период действует до дня погашения (вкл.) суммы основного долга, определенной заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов. Возможно одновременное применение льготного периода в рамках сотрудничества с Партнерами Банка и льготного периода в рамках государственной поддержки. При этом размер процентной ставки не может быть менее 1%.
1 Если клиент не относится к категории «зарплатный клиент» размер процентной ставки увеличивается на 0,1% годовых.
2 Условие по страхованию Недвижимого имущества, приобретенного по договору участия в долевом строительстве применяется со дня, следующего за днем установления Банком факта государственной регистрации в ЕГРН права собственности Заемщика и залога в пользу Банка на Недвижимое имущество. До дня установления указанного факта государственной регистрации (включительно) условие об определении размера процентов за пользование Кредитом в зависимости от исполнения либо неисполнения условия по страхованию Недвижимого имущества не применяется; размер процентов за пользование Кредитом определяется в зависимости от исполнения либо неисполнения условия по личному страхованию.
Приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве или заключенному заемщиком с юридическим лицом договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Приобретение жилого помещения по договору купли-продажи в многоквартирном доме и доме блокированной застройки, созданном (построенном) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенном в эксплуатацию, у застройщика.
не менее 15% от стоимости приобретаемого жилого помещения
Оплата первоначального взноса возможна как за счет собственных средств заемщика, так и за счет средств, полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика.
Обеспечение
Залог в пользу Банка приобретаемого недвижимого имущества/ имущественных прав (требований).
Срок кредитования
до 30 лет (вкл.)
Сумма кредита
до 3 000 000 рублей (вкл.)
*Для физических лиц – работников ПАО «СНГ» и его дочерних обществ, имеющих счет в АО БАНК «СНГБ», на который зачисляются денежные средства в виде заработной платы.
1 Погашение кредита производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором.
2 Соответствие заемщика установленным требованиям не является обязанностью Банка выдать кредит.
Ипотека с государственной поддержкой для семей с одним и более детьми
«Ипотека с государственной поддержкой»:
— приобретение у застройщика как строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости; — приобретение или строительство индивидуального жилого дома или покупка земельного участка и строительство индивидуального жилого дома.
— приобретение жилой недвижимости (квартиры) / жилого дома с земельным участком (первичный рынок); — долевое участие в строительстве жилой недвижимости (квартиры).
1 Перечень Партнеров размещен на сайте Банка. В льготный период в рамках сотрудничества с Партнерами АО БАНК «СНГБ», срок которого не может превышать 2 (двух) лет с даты выдачи кредита, устанавливается пониженный размер процентной ставки. Пониженный размер процентной ставки устанавливается индивидуально по каждому кредитному договору и действует до дня истечения льготного периода (включительно). В случае наличия в течение льготного периода операций Заемщика по досрочному гашению Кредита, индивидуально установленный Заемщику льготный период действует до дня погашения (включительно) суммы основного долга, определенной Заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов. При этом размер процентной ставки не может быть менее 1%.
2 Если Клиент перестает относиться к категории зарплатный Клиент размер процентной ставки увеличивается на 0,1% годовых.
3 В случае если целю кредита является приобретение или строительство индивидуального жилого дома или покупка земельного участка и строительство индивидуального жилого дома на нем, размер процентной ставки увеличивается на 0,55% годовых.
не менее 15% от стоимости приобретаемого жилого помещения
— до 6 000 000 руб. (вкл.) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
— до 12 000 000 руб. (вкл.) – для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Максимальная сумма кредита устанавливается в размере, не превышающем 85%: — стоимости приобретаемого жилого помещения; — стоимости строительства индивидуального жилого дома / стоимости строительства индивидуального жилого дома и стоимости земельного участка (при одновременном приобретении земельного участка); — стоимости иного, оформленного в залог жилого помещения и стоимости приобретаемого земельного участка.
Аннуитетная
Погашение кредита производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором.
*Для физических лиц – работников ПАО «СНГ» и его дочерних обществ, имеющих счет в АО БАНК «СНГБ», на который зачисляются денежные средства в виде заработной платы.
Рождение у заемщика – гражданина РФ начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. первого ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами РФ.
Наличие у заемщика – гражданина РФ ребенка, являющегося гражданином РФ, рожденного не позднее 31 декабря 2022 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Состав заемщиков по кредиту определяется кредитным договором, в который могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами РФ, на которых требование к наличию детей не распространяется.
Место работы
Ограничения по организации – работодателю отсутствуют.
Стаж работы
Не менее 6 месяцев на последнем месте работы
Иные договоры, которые заемщик обязан заключить, и (или) иные услуги, которые заемщик обязан получить
1. Договор ежегодного имущественного страхования от рисков утраты на остаток ссудной задолженности и причитающихся процентов за год, по условиям которого в качестве первого выгодоприобретателя выступает Банк. Заключение заемщиком договора имущественного страхования до оформления права собственности на жилое помещение не требуется.
2. При выражении волеизъявления на осуществление страхования – заключить договор страхования заемщиков кредитов от несчастных случаев, болезней и потери дохода.
1 Соответствие заемщика установленным требованиям не является обязанностью банка выдать кредит.
Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)
Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»
Цель
Машиноместо/Гараж
Первоначальный взнос
от 20%
Ставка
10,00% – 11,00%
Сумма
1 ₽ – 3 000 000 ₽
Срок
от 6 до 120 месяцев
Решение
от 1 дня до 5 дней
Обеспечение
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения
от 21 года
Возраст на момент погашения
от 70 лет
Стаж на последнем месте
6 месяцев
Ежемесячный доход
от 15 000 ₽
Обязательные документы
Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)
Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»
Условия получения ипотечного кредита в Сургутнефтегазбанке
В Сургутнефтегазбанке физические лица могут оформить ипотечные кредиты разного типа. Для удобства заемщиков все подобные продукты разбиты на несколько видов, каждый из которых подходит для конкретной ситуации:
От полугода до 30 лет
До 15 миллионов рублей
От полугода до 30 лет
До 15 миллионов рублей
От полугода до 30 лет
До 8 миллионов рублей
От полугода до 10 лет
До 3 миллионов рублей
От полугода до 20 лет
До 15 миллионов рублей
От полугода до 20 лет
До 15 миллионов рублей
Во всех случаях требуется оформлять в залог недвижимость. Допускается как вариант с предоставлением в качестве обеспечения того объекта, который приобретается, так и любого другого, который уже есть в собственности. Единственное условие – его цена должна соответствовать сумме кредита без учета первоначального взноса. Помимо всего прочего, исходя из требований законодательства, залог придется страховать. В то же время страховка заемщика обязательно не является, однако если ее оформить можно снизить процентную ставку (в таблице выше указаны минимальные показатели).
Требования к получателю
Ипотека Сургутнефтегазбанка предоставляется тем заемщикам, которые соответствуют ряду требований:
Клиент должен быть полностью дееспособным и иметь официальную работу. Данный факт нужно подтверждать документами.
Необходимые документы
Для получения кредита нужно заранее готовить документы:
В зависимости от ситуации могут понадобиться и другие документы: разрешение от супруга/супруги, доверенности, документы на недвижимость/залог и так далее. При оформлении онлайн-заявки они не нужны, однако список необходимо учитывать для того, чтобы в случае получения предварительного одобрения, незамедлительно предоставить все бумаги в банк. Это поможет сэкономить время и оформить кредит в рекордный срок. Таким образом, рекомендуется заниматься подготовкой заранее, ведь решение о выдаче кредита имеет «срок годности».
— земельного участка, — земельного участка с объектом недвижимости, — земельного участка с незавершенным строительством;
Процентные ставки
размер первоначального взноса
размер процентной ставки 1,2,3
от 20%
7,95%
1 Если Клиент не относится к категории зарплатный Клиент, размер процентной ставки увеличивается на 0,9% годовых.
2 Указанная процентная ставка применяется при условии оформления страхового полиса (по риску несчастный случай и болезнь). В случае не оформления данного страхового полиса процентная ставка увеличивается на 1%. Размер процентов за пользование кредитом увеличивается на 1%:
— со дня, следующего за днем выдачи кредита и до дня предоставления в АО БАНК «СНГБ» документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объектов приобретаемого или передаваемого в залог АО БАНК «СНГБ» недвижимого имущества (квартиры) и исполнение Заемщиком обязанности по страхованию предмета залога (включительно) либо по день возврата основного долга по кредиту (включительно); — со дня, следующего за днем истечения периода страхования предмета залога и до дня предоставления в АО БАНК «СНГБ» документов, подтверждающих продление срока страхования (включительно) либо по день возврата основного долга по кредиту (включительно).
