Первичное жилье (в том числе в сотрудничестве с Партнерами)
Кредит на приобретение жилой недвижимости (квартиры) / участие в долевом строительстве жилой недвижимости (квартиры) / на приобретение апартаментов / участие в долевом строительстве апартаментов, в том числе в рамках сотрудничества с Партнерами* (в т.ч. с льготным периодом). 1
*Оформление кредита по данным условиям возможно в рамках сотрудничества Банка с Партнерами.
Оформление / продление страхования Заемщиком предмета залога (построенной недвижимости) в течение всего срока действия кредитного договора, согласно условиям типовых форм кредитных договоров АО БАНК «СНГБ».
1 В льготный период, срок которого не может превышать 2 (двух) лет с даты выдачи кредита, устанавливается пониженный размер процентной ставки. В случае наличия в течение льготного периода операций Заемщика по досрочному гашению Кредита, индивидуально установленный Заемщику льготный период действует до дня погашения (включительно) суммы основного долга, определенной Заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов. Пониженный размер процентной ставки определяется индивидуально по каждому кредитному договору и действует до дня истечения льготного периода (включительно).
3 Ставка учитывает дополнительную скидку0,15% по кредитным заявкам, поступающим от Партнеров Банка. Перечень Партнеров: АН «ЭТАЖИ» (за исключением ООО «Этажи Санкт-Петербург»), «Брусника», ИА Югры «Центр Недвижимости», АН «Сова», АН «Петербургская недвижимость», ГК «Эталон», «БОНАВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», «ЛСР – НСЗ», АН «Бест-Новострой», Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства», ГК ИНГРАД, ГК РГ-Девелопмент, АН «Домино», АН «Веванта», «СК «Навигатор»», «СК «Группа компаний Энко», ООО «Специализированный застройщик «СИГ», АО «Специализированный застройщик «СУРГУТСПЕЦЖЕЛЕЗОБЕТОНСТРОЙ» (ССЖБС), ООО «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» (ЖК «Западный квартал» в г.п. Белый Яр Сургутского района), ГК «ДСК-1»: «Грин парк» ЖК №304, мкр. №24, г. Сургут; дом №2, мкр. Западный, г. Ханты-Мансийск, ГК «Северные Строительные Технологии» (ЖК «Булгаков», «Азбука», «Клюква», «Severin»). СТАВКА НЕ УЧИТЫВАЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ СКИДКУ0,1%: — по кредитным заявкам, поступившим в Московский филиал от СОЮЗА СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (г. Москва и Московская область); — по кредитным заявкам, поступившим в Московский филиал от Членов Некоммерческого партнерства по содействию развитию рынка недвижимости «Гильдия риелторов Москвы»; — при приобретении жилой недвижимости (квартиры) / участии в долевом строительстве жилой недвижимости (квартиры), в том числе по договору уступки прав (требований), расположенной по адресу: г. Сургут, мкр. 31б, жилой дом 4; мкр. 44, жилой дом 2; мкр. 35а жилой дом 4; мкр. 35а, жилой дом 12, жилой дом 13.
4 Для Клиентов, являющихся работниками организаций, входящих в список, определенный внутренними документами АО БАНК «СНГБ», и имеющих регулярные поступления со счетов данных организаций.
2. Залог имеющейся жилой недвижимости и апартаментов.
1 Под аннуитетными платежами в кредитном договоре понимаются равные ежемесячные платежи в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев), выплачиваемые в счет возврата кредита и уплаты процентов по нему. Общее количество платежей определяется как количество месяцев до окончательного срока возврата кредита, начиная с первого месяца гашения.
2 Соответствие заемщика установленным требованиям не является обязанностью банка выдать кредит.
— земельного участка, — земельного участка с объектом недвижимости, — земельного участка с незавершенным строительством;
Процентные ставки
размер первоначального взноса
размер процентной ставки 1,2,3
от 20%
7,95%
1 Если Клиент не относится к категории зарплатный Клиент, размер процентной ставки увеличивается на 0,9% годовых.
2 Указанная процентная ставка применяется при условии оформления страхового полиса (по риску несчастный случай и болезнь). В случае не оформления данного страхового полиса процентная ставка увеличивается на 1%. Размер процентов за пользование кредитом увеличивается на 1%:
— со дня, следующего за днем выдачи кредита и до дня предоставления в АО БАНК «СНГБ» документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объектов приобретаемого или передаваемого в залог АО БАНК «СНГБ» недвижимого имущества (квартиры) и исполнение Заемщиком обязанности по страхованию предмета залога (включительно) либо по день возврата основного долга по кредиту (включительно); — со дня, следующего за днем истечения периода страхования предмета залога и до дня предоставления в АО БАНК «СНГБ» документов, подтверждающих продление срока страхования (включительно) либо по день возврата основного долга по кредиту (включительно).
Кредит на приобретение жилой недвижимости (квартиры) / участие в долевом строительстве жилой недвижимости (квартиры) / на приобретение апартаментов / участие в долевом строительстве апартаментов, в том числе в рамках сотрудничества с Партнерами* (в т.ч. с льготным периодом). 1
*Оформление кредита по данным условиям возможно в рамках сотрудничества Банка с Партнерами.
Оформление / продление страхования Заемщиком предмета залога (построенной недвижимости) в течение всего срока действия кредитного договора, согласно условиям типовых форм кредитных договоров АО БАНК «СНГБ».
1 В льготный период, срок которого не может превышать 2 (двух) лет с даты выдачи кредита, устанавливается пониженный размер процентной ставки. В случае наличия в течение льготного периода операций Заемщика по досрочному гашению Кредита, индивидуально установленный Заемщику льготный период действует до дня погашения (включительно) суммы основного долга, определенной Заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов. Пониженный размер процентной ставки определяется индивидуально по каждому кредитному договору и действует до дня истечения льготного периода (включительно). В случае наличия в течение льготного периода операций Заемщика по досрочному гашению Кредита, пониженный размер процентной ставки действует до дня погашения (включительно) суммы основного долга, определенной Заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов.
4 Для Клиентов, являющихся работниками организаций, входящих в список, определенный внутренними документами АО БАНК «СНГБ», и имеющих регулярные поступления со счетов данных организаций.
2. Залог имеющейся жилой недвижимости и апартаментов.
1 Под аннуитетными платежами в кредитном договоре понимаются равные ежемесячные платежи в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев), выплачиваемые в счет возврата кредита и уплаты процентов по нему. Общее количество платежей определяется как количество месяцев до окончательного срока возврата кредита, начиная с первого месяца гашения.
2 Соответствие заемщика установленным требованиям не является обязанностью банка выдать кредит.
Кредит на рефинансирование ипотеки по привлекательным условиям
Если у Вас имеется ипотечный кредит в стороннем банке и Вы вынуждены платить по нему высокий процент, Сургутнефтегазбанк предлагает воспользоваться кредитом «Альтернативный-недвижимость» и за счет него погасить кредитные обязательства, выплачивая при этом более низкую процентную ставку.
Кроме того, в рамках кредита Вы можете объединить и иные имеющиеся кредиты, а также получить дополнительные средства на личные цели. Виды кредитов, доступные для погашения в сторонних кредитных организациях / в АО БАНК «СНГБ»: — потребительские кредиты, — автокредиты, — кредитные карты, — иные ипотечные кредиты.
Размер процентной ставки дополнительно снижается на 0,1% в период акции с 01.11.2021 до 31.11.2021 (включительно).
Процентные ставки*
*Процентные ставки указаны с учетом скидки 2% для зарплатных клиентов и при предоставлении заемщиком документов, подтверждающих целевое использование кредита и наличие страхования по риску «Несчастный случай, болезнь» и/ или «Потеря дохода (работы)». При отсутствии страхования по указанным рискам процентная ставка увеличивается на 1%. Указанное увеличение не применяется в льготный период, срок которого составляет 1 (один) год с даты выдачи кредита для Клиентов, являющихся работниками организаций, входящих в список, определенный внутренними документами АО БАНК «СНГБ», и имеющих регулярные поступления со счетов данных организаций. Если Клиент перестает относиться к категории зарплатный Клиент, имеющий регулярные поступления со счетов данных организаций, льготный период не применяется. По окончанию льготного периода размер базовой процентной ставки устанавливается с учетом оформления / продления срока действия страхового полиса по риску «Несчастный случай, болезнь» и/или «Потеря дохода (работы)». Ставка увеличивается на 5% начиная с 91 дня пользования кредитом и до дня предоставления в АО БАНК «СНГБ» документов, подтверждающих государственную регистрацию залога недвижимого имущества / прав требования по договору долевого участия в пользу АО БАНК «СНГБ».
**В случае использования части суммы кредита на расширенные цели размер процентной ставки увеличивается на 1%.
Срок кредитования
до 30 лет
Схема гашения кредита
аннуитетная 1
Сумма кредита
от 300 000 до 15 000 000 руб. итоговая сумма кредита не должна превышать 80% стоимости объекта недвижимости, являющегося предметом ипотеки
Обеспечение кредита
залог недвижимости
Условия предоставления кредита
— от месяца выдачи кредита (гашение по которому планируется за счет нового кредита) должно пройти не менее 6 (шести) месяцев*; оставшийся срок до даты полного погашения кредита – не менее 3 (трех) месяцев — по кредиту должна отсутствовать текущая просроченная задолженность — целью первоначального кредитного договора является: a) приобретение жилой недвижимости (квартиры)/ апартаментов, долевое участие в строительстве жилой недвижимости (квартиры)/ апартаментов, приобретение земельного участка/ земельного участка с объектом недвижимости, приобретение нежилого помещения, долевое участие в строительстве нежилого помещения, б) погашение ранее выданных кредитов (займов) на цели, указанные в подпункте «а» *Требование о наличии не менее 6 (шести) месяцев от месяца выдачи кредита, гашение по которому планируется за счет нового кредита, не применяется для Клиентов, являющихся работниками организаций, входящих в список, определенный внутренними нормативными документами АО БАНК «СНГБ», и имеющих регулярные поступления со счетов данных организаций (по списку)
Требования к Заемщику / Созаемщикам / Поручителям 2
Возраст (лет)
от 21 года до 70 лет
Стаж работы
не менее 6 месяцев
Уровень заработной платы
не менее 15 000 руб.
Место работы
ограничения по организациям-работодателям отсутствуют
Требования к недвижимости/к объекту долевого строительства
— с года постройки не должно пройти более 40 лет; — местонахождение передаваемой в залог недвижимости по местунахождения подразделений АО БАНК «СНГБ», осуществляющих кредитование физических лиц; — объект долевого строительства и застройщик данного объекта включены в список аккредитованных застройщиков и объектов застройки АО БАНК «СНГБ».
Дополнительные условия
— обязательное ежегодное имущественное страхование от рисков утраты на остаток ссудной задолженности и причитающихся процентов за год, по условиям которого в качестве первого выгодоприобретателя выступает Банк; — возможно ежегодное личное страхование – страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика (созаемщика, имеющего наибольший доход) на остаток ссудной задолженности и причитающихся процентов за год, по условиям которого в качестве первого выгодоприобретателя выступает Банк (в случае принятия заемщиком/созаемщиком решения о страховании жизни и утраты трудоспособности); — стоимость предмета ипотеки, приобретенного на средства от ранее предоставленного кредита в другой кредитной организации, определяется на основании представленных в Банк документов; при необходимости Банк вправе потребовать оценку предмета залога; — возможность заемщика/созаемщиков и членов их семей оформить регистрацию в приобретаемой квартире; — в залог не принимаются объекты жилой недвижимости в деревянных и фенольных домах; — с супругом/супругой заемщика (при наличии) в обязательном порядке заключается кредитный договор.
Прочие условия
1. При расчете платежеспособности обязательства по кредиту, планируемому к погашению за счет кредитных средств, в расчет не принимаются.
2. При наличии в отчетах БКИ достаточной информации для идентификации обязательств заемщика документ, содержащий полную информацию о кредитной истории по кредиту, планируемому к погашению, не требуется.
До государственной регистрации залога на недвижимое имущество / имущественных прав (требований) по Договору участия в долевом строительстве в пользу Банка:
После государственной регистрации залога на недвижимое имущество / имущественных прав (требований) по Договору участия в долевом строительстве в пользу Банка: 3
При наличии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию.
При отсутствии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию.
При наличии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию и страхованию недвижимого имущества
При отсутствии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию и/или страхованию недвижимого имущества
9,04%
11,4%
9,04%
11,4%
1 Перечень Партнеров. В льготный период, срок которого не может превышать 2 (двух) лет с даты выдачи кредита, устанавливается пониженный размер процентной ставки. В случае наличия в течение льготного периода операций Заемщика по досрочному гашению Кредита, пониженный размер процентной ставки действует до дня погашения (включительно) суммы основного долга, определенной Заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов. Пониженный размер процентной ставки определяется индивидуально по каждому кредитному договору и действует до дня истечения льготного периода (включительно).
3 Условие по страхованию Недвижимого имущества, приобретенного по договору участия в долевом строительстве применяется со дня, следующего за днем установления Банком факта государственной регистрации в ЕГРН права собственности Заемщика и залога в пользу Банка на Недвижимое имущество. До дня установления указанного факта государственной регистрации (включительно) условие об определении размера процентов за пользование Кредитом в зависимости от исполнения либо неисполнения условия по страхованию Недвижимого имущества не применяется; размер процентов за пользование Кредитом определяется в зависимости от исполнения либо неисполнения условия по личному страхованию.
