как снять квартиру в нью йорке

Как выгодно снять квартиру в Нью-Йорке

Поиск жилья в чужом городе – отличная причина для паники. Особенно если речь идет о мегаполисе, выбор вариантов в котором и шансы разориться на этой статье расходов очень велики. Недвижимость в больших городах Америки стоит недешево. Многие американцы и эмигранты проживают здесь целую жизнь, так и не купив собственную крышу над головой. Но большая часть из них абсолютно не зацикливается на этом вопросе и спокойно живет на арендованной площади. Как снять квартиру в Нью-Йорке выгодно и без происшествий, попробуем выяснить детально.

Как регулируются отношения между владельцем жилья и арендатором

В Нью-Йорке много квартир, которые сдаются напрямую, и не всегда отдельным человеком, а компанией. Выбирая квартиросъемщиков, и те и другие отдают предпочтение лицам, имеющим стабильный доход и благополучную кредитную историю. Минус прибывших мигрантов в том, что у них такой истории нет вообще.

Достаточным считается доход, который в 4 раза превышает стоимость арендной платы (так называемое правило 40х). К примеру, чтобы арендовать квартиру за 2 000$, необходимо получать не менее 80 тысяч долларов в год.

Прежде чем искать съемное жилье в Америке, нужно собрать все документы, которые смогут подтвердить стабильность и платежеспособность:

Главная задача – доказать, что через месяц деньги у вас не закончатся. Хорошим выходом из ситуации станет поручительство кого-то из местных – гражданина США или обладателя грин-кард либо оплата за полгода аренды.

Как вариант можно снять квартиру в Нью-Йорке на неделю или две, пока будет происходить поиск основного жилья. Важное правило – нужно расположить к себе собственника квартиры. Иначе даже при наличии средств и хорошей кредитной истории квартиру вам никто не сдаст.

Права арендаторов в то же время в Америке защищены законом. К примеру, выселить квартиросъемщика, даже если он перестал платить, могут только на основании судебного решения. Процесс этот очень бюрократичный и дорогостоящий.

Меры в виде замены дверных замков, отключения электричества и прочих уловок с целью выселить жильца являются нарушением закона.

Какие понадобятся документы, чтобы оформить аренду жилья

Аренда недвижимости в Нью-Йорке предполагает подписание договора и предоставления некоторого пакета документов со стороны арендатора. Чаще всего владельцы запрашивают стандартный набор:

Все перечисленное нужно подготовить заранее и всегда иметь при себе. Чтобы снять квартиру в центре Нью-Йорка по привлекательной цене, нужно быть готовым к жесткой конкуренции, а потому будет обидно, если сделка сорвется по причине отсутствия документов.

Если кандидат соответствует всем требованиям, ему придется сразу заплатить за первый месяц аренды и оставить владельцу страховой депозит (security deposit), размер которого равен месячной арендной плате.

Если квартиросъемщик перестанет платить по счетам, владелец квартиры может обратиться к человеку, который выступил в роли его поручителя, за взысканием задолженности.

Составляем договор

Решив, где поселиться в Нью-Йорке, можно переходить к вопросу, какая именно информация должна быть отражена в соглашении:

В договор также необходимо внести дополнительные пункты, в которых будет прописано:

Порядок разрешения споров – обязательный пункт договора. Стороны должны договориться заранее, как они будут выходить из сложных ситуаций – в судебном порядке (Small Claim Courts) или путем мирных переговоров. Следует указать, кто будет оплачивать судебные издержки, если дело все же дойдет до суда.

К дополнительным пунктам можно отнести:

Подготовить необходимо 2 экземпляра документа, на которых должны стоять подписи обеих сторон.

Пройдите социологический опрос!

Типы жилья

В Нью-Йорке по типу собственности принято выделять три разновидности многоквартирных домов:

Как искать жилье

Способов поиска подходящего жилья существует множество. В данном случае хороши все средства для достижения поставленной цели:

Электронных ресурсов в сети можно найти очень много. Это могут быть как сайты компаний по недвижимости, так и сайты жилых комплексов, кондоминиумов, арендных домов.

Если точно знаете, где хотите жить, отправляйте запрос в совет конкретного дома. Тем, кто еще не определился, больше подойдут общие базы, где размещается информация от арендодателей со всего города.

Приведем несколько популярных ресурсов:

Чтобы получать рассылку о новых вариантах, нужно пройти регистрацию на интересующем вас ресурсе. Это позволит не упустить хорошие предложения.

Станет ли этот поиск вашим первым опытом в Нью-Йорке или пятым, не будет лишним начать работать с агентом. Он поможет пройти весь путь без лишних ошибок, нервов и денежных затрат.

Но не стоит забывать о том, что и у собственника квартиры тоже чаще всего есть агент. Сценариев оплаты комиссионных может быть несколько:

Обзор районов города

Районы города носят название «боро» (borough). Данное понятие гораздо шире, чем просто «район». Оно подразумевает вполне самостоятельную административную единицу, входящую в конгломерацию Нью-Йорк. Таких боро в городе пять.

Тех, кого интересуют районы Нью-Йорка по престижности, важно будет знать, что первенство по уровню жизни и благосостоянию принадлежит Манхэттену. Наиболее дорогие дома здесь расположены в Upper East Side и Upper West Side – это два района возле Центрального парка.

На какой срок можно снять жилье

Аренда квартир условно делится на 2 категории – кратко- и долгосрочная. Непродолжительным считается промежуток от одного дня до года.

Можно рассматривать и вариант аренды до 30 дней: он регулируется законом. После 2021 года стало возможным снимать жилье на срок до 30 дней при условии, что владелец будет проживать в этой же квартире.

Аренда квартир на длительный срок подразумевает договорные отношения от 12 до 24 месяцев. Возможность дальнейшего съема жилья должна обсуждаться с собственником еще на этапе подготовки договора. В противном случае можно столкнуться с тем, что владелец и не планировал сдавать жилье на более длительный период.

Цены на арендованное жилье

Стоимость аренды квартиры зависит не столько от ее размера, сколько от района, где она находится, и от типа дома. Может случиться так, что комната на Манхэттене обойдется примерно во столько же, сколько двухкомнатная квартира в Бруклине.

На цену также могут влиять:

В среднем цены по районам выглядят так:

Дороже всего стоит жилье в районе Центрального парка – от 12 тысяч долларов.

Отдельные дома в частном секторе интересуют тех, кто переезжает семьями. Нужно быть готовым к тому, что жить придется не в центре города, а для передвижения лучше всего сразу подумать об автомобиле.

Многие мигранты перебираются в Статен-Айленд, который сегодня представляет собой относительно тихое место с зелеными улицами и парками. Сколько стоит снять дом в США, а в частности в Нью-Йорке, зависит от его размера и благоустроенности. Месячная плата стартует от 2 000 долларов.

Вопросы и ответы

Уже на этапе поиска у арендаторов возникает много вопросов относительно аренды жилья в Большом яблоке. Рассмотрим основные:

Что еще не помешает знать

Выезжать на просмотр вариантов лучше лично. Не стоит слишком доверять фотографиям в интернете – они могут оказаться поддельными. Если реальные фото непрезентабельные или их вовсе нет, агенты могут использовать чужие снимки, чтобы побыстрее сдать жилье.

Иностранец, который не ориентируется в специфике жизни в Нью-Йорке, может легко попасть в руки мошенников. Если вам предлагают какую-то сумму перечислить на карту в качестве авансового взноса, а ключи якобы потом подвезут, не соглашайтесь.

Идеально было бы подписать контракт непосредственно с владельцем. Если нет, тогда нужно найти эксклюзивного агента. Он обычно имеет особое право распоряжаться квартирами в определенных домах: значит, можно попытаться сбить цену и размер комиссионных.

Выбрав место, где жить в Нью-Йорке недорого, будьте готовы к подписанию договора и внесению залоговой суммы. Важно, чтобы владелец дал вам расписку, в которой будет прописью указан полученный им взнос, адрес квартиры, фамилии и имена обеих сторон.

Нужно также указать, имеется ли в квартире мебель, кондиционер. Можно сделать фотографии уже существующих неполадок и поломок. Предварительно поинтересуйтесь насчет соседей – иногда этот момент может сыграть решающую роль в принятии решения.

Полезная лексика

В процессе поиска вам могут пригодиться следующие слова и выражения:

Итоги

Вопрос жилья в Нью-Йорке нужно начинать решать за месяц-два до предполагаемого въезда. Но чтобы арендовать квартиру, придется показать кредитную историю и доход, который должен в несколько раз превышать размер арендной платы.

Отношения между жильцом и арендодателем прописываются в договоре. Срок аренды обычно составляет 1-2 года. Стоимость зависит от района. Самое дорогое жилье расположено на Манхэттене.

Как снять квартиру в Нью-Йорке: Видео

Источник

Как и где недорого снять жилье в Нью-Йорке?

Арендовать жилье в Нью-Йорке до недавнего времени не представляло особых трудностей, но с принятием закона о запрете рекламы краткосрочной аренды – снять жилье туристам стало не так-то просто. Цены подскочили, а рекламы стало значительно меньше. В этой статье мы разберемся в том, как сегодня недорого снять жилье в Нью-Йорке на короткий срок или для долгосрочной аренды.

Во-первых, следует четко понимать, что стоимость арендуемого в Нью-Йорке жилья зависит от нескольких факторов. Это:

Определимся с местом

Следует учесть, что «бывалые» путешественники и постоянные жители мегаполиса не рекомендуют снимать жилье в таких районах, как Бронкс и Гарлем. Находиться здесь вечером небезопасно, районы относятся к криминальным. Таймс-сквер тоже подойдет не всем. Здесь очень шумно, при чем круглосуточно.

Наиболее престижными жилыми районами города традиционно считаются Аппер-Ист-Сайд (Upper East) и Вест-Сайд (West Side) около Центрального парка. Здесь живут самые состоятельные семьи Нью-Йорка, поэтому аренда здесь будет по карману далеко не каждому. Но есть один секрет: чем восточнее от Третьей авеню в Ист-Сайде вы находитесь, тем ниже будет стоимость аренды. Это вызвано тем, что вам придется проехать несколько станций, прежде чем пересесть на другую ветку метро. Тем не менее, близость к центру и знаменитому парку скрашивают эти неудобства для многих.

Если вы приехали в Нью-Йорк с детьми рассмотрите вариант съема жилья в Бруклин-Хайтс. Здесь лучшая в городе экология и наиболее чистый воздух.

Еще один момент: коренные нью-йоркцы при неимении денег снимают недорого жилье в Хобокене – это по другую сторону от Манхэттана. Фактически это территория штата Нью-Джерси, но добираться до центра оттуда все равно, что ехать из Бруклина, а вот цены на порядок ниже.

Ценовая политика аренды жилья

Что немаловажно, любой собственник в 90% случаев требует от жильца не только оплаты аренды за месяц но и депозитной платы в размере месячной стоимости аренды. Это так, на всякий случай… Вдруг вы пропадете куда-нибудь, или что-то повредите. Так что будьте готовы заплатить сразу двухмесячную стоимость аренды. Однако, иногда арендаторам везет и они договариваются о съеме жилья без депозита.

У кого снимать жилье?

Еще один важный момент – большинство жилых домов в Нью-Йорке принадлежит не частным лицам, а компаниям, поэтому, если вы решите снять жилье у частника-собственника квартиры или дома – вам придется изрядно похлопотать в его поисках. Большинство квартир, сдаваемых в аренду собственниками расположены за пределами Манхэттана, в таунхаусах – 3-4 этажных домах.

Аренда у частного лица имеет ряд преимуществ, основным из которых является внимательность к нуждам арендатора. Что-то сломалось, испортилось… Все это хозяин будет решать с вами. В случае же аренды квартиры у компании – вам придется рассчитывать лишь на себя.

Кроме того, требования к арендатору у частников ниже, чем у компаний. Не так предметно рассматривается ваша платежеспособность и прочие моменты. Важно понимать, что чем дольше срок оговариваемой аренды, тем больше справок и подтверждений вам потребуется. Если вы ранее не снимали жилье в США, побеспокойтесь о поиске американского поручителя – это значительно упростит процедуру съема жилья.

Популярные ресурсы аренды жилья

Одним из наиболее популярных ресурсов, где можно подыскать недорогое жилье в Нью-Йорке, сдаваемое собственником является booking.com.

Если вас интересует краткосрочная аренда жилья – вам будет полезен ресурс datscha-booking.com.

Если вам нужно договориться об аренде, не выезжая на место, это тоже можно устроить. Например, сервис поиска жилья nyhabitat.com предлагает услугу, при которой специалисты ресурса выезжают на место, осматривают квартиру, фотографируют ее и высылают вам фото вживую. Однако, если вы собираетесь снять жилье на короткий срок – до месяца или месяц – комиссия ресурса составит стоимость месячной арендной платы, а при заключении сделки на год – около 15% от годовой стоимости аренды. Но для вас есть совет – если вы не хотите платить комиссию брокеру – попытайтесь сэкономить и самостоятельно связаться с с лизинг-офисом управляющей компании, в собственности которой находится заинтересовавший вас дом.

Нужно знать, что в некоторых домах (прямо в домах) имеются собственные эксклюзивные агенты, которые имеют право распоряжаться квартирами в доме. Их конечно стоит поискать, но с таким человеком гораздо проще договориться.

Если вы решили заключать сделку самостоятельно – посетите ресурсы rent-direct.com или sublet.com. Здесь вы сможете подобрать любые походящие вам предложения, а служба сервиса в дальнейшем предоставит вам телефоны владельцев понравившихся апартаментов за 100 долларов. Далее – осмотр жилья, заключение сделки вы можете провести самостоятельно.

Интересные варианты для русскоязычных граждан предлагаются на rusrek.com, ну и конечно newyorkbnb.ml (страница Нью-Йорка в airbnb.com).

Материалы которые также могут вас заинтересовать:

Лотереи и специальные программы

Для резидентов Нью-Йорка существует одно выгодное предложение – программа доступного жилья от застройщика. Власти города полагают, что стоимость аренды не должны превышать 30% от месячного заработка. Если больше – она становится обременением. Поэтому люди с небольшим и средним доходом вправе рассчитывать на получение дешевого жилья от компании-застройщика по специальной программе или лотерее. Мы уже писали, о том что нужно знать тем, кто хочет взять участие в одной из них. Одна из программ принадлежит Mitchell-Lama Housing. Для того, чтобы получить доступное жилье вам потребуется найти на сайте подходящее вам предложение и подать платную заявку (150 долларов). Далее пакет необходимых документов следует отправить менеджеру NYC Mitchell-Lama Connect. Ответа можно ждать месяц или два. По истечению этого срока вам придет письмо-ответ о том, прошли вы конкурс (или как говорится в агентстве – лотерею) или нет. Потом вам снова придется ждать приглашения на интервью. Здесь все в порядке очереди и эта очередь может длиться несколько лет. Далее вам предлагают на выбор несколько вариантов квартир по сниженной арендной стоимости. Например, квартиру со средней стоимостью аренды в 1000 долларов можно снять за 400-450 долларов в месяц. Естественно, на такую долгую процедуру соглашается не каждый, но результаты стоят ожидания.

Аналогичные программы доступного жилья организуются и другими застройщиками, список которых периодически пополняется. Сегодня это:

Кроме того, каждый месяц на сайте мэрии обновляется карта с информацией о доступных объектах недвижимости.

Еще один нюанс: вы наверное уже задумались о том, почему мы не говорим о риэлторских агентствах? Все просто, мы советуем вам недорогие способы аренды жилья, а услуги риэлтора точно влетят «в копеечку».

Источник

Как дешево снять квартиру в Нью-Йорке

Нью-Йорк — ваша заветная мечта, но от переезда в любимый город удерживает его дороговизна? Заоблачные цены на жилье в Большом Яблоке давно стали притчей во языцех. Но сегодня вы узнаете, как снять квартиру в самом дорогом районе Манхэттена за смешную цену.

Верный способ закрепиться в элитной части любимого города — найти жилье со стабилизированной (rent stabilized) или контролируемой (rent control) арендной платой. В чем разница — сейчас разберемся!

Квартиры rent control

Контролируемая арендная плата — это счастливый шанс поселиться в самом сердце Нью-Йорка, бессрочно снимая жилье за сущие копейки. Но такие предложения — большая редкость на рынке недвижимости: всего 2% от всех сдаваемых в аренду квартир в городе. Rent control распространяется только на дома, построенные до 1 февраля 1947 года, к тому же одна и та же семья должна была непрерывно жить в таком доме до 1 июля 1971 года. Квартира наследуется лишь в случае, если будущий ответственный квартиросъемщик проживал в ней совместно с предыдущим не менее 2 лет.

Еще один интересный момент: при продаже дома, в котором есть квартиры с контролируемой рентой, смена собственника никак не влияет на заключенный ранее бессрочный договор.

Арендная плата для квартир с rent control может повышаться не более чем на 7% в год. Максимальное повышение высчитывается по определенной формуле, но многие домовладельцы предпочитают не беспокоить вечных «бюджетников» такими вопросами.

Как снять

Как правило, постороннему человеку заполучить такую квартиру не то что сложно, а совершенно невозможно. Она, как семейная ценность, бережно передается из поколения в поколение.

Квартиры rent stabilized

Стабилизированная арендная плата распространяется на дома из 6 и более квартир, построенные до 1974 года, однако при этом не относящиеся к многоквартирным или кооперативным зданиям.

Подобных квартир в Нью-Йорке гораздо больше (50%), так что снять это дешевое жилье вполне реально. Термин rent stabilized означает, что государство ограничивает повышение арендной платы определенной процентной ставкой.

Так, если вы собираетесь продлить аренду, начавшуюся 1 октября 2017 года и заканчивающуюся 30 сентября 2018 года, на 1 год, повышение платы составит 1,25%, на 2 года – 2%. Кстати, государство на законодательном уровне защищает таких арендаторов от произвольного выселения жильцов и дает последним право продлевать аренду каждый год. Поэтому неудивительно, что некоторые арендодатели спят и видят, чтобы недальновидные квартиранты добровольно взяли и съехали из дома. Но кто же в здравом уме откажется от собственной выгоды?

Как снять

Квартир с контролируемой арендной платой в Нью-Йорке целый миллион. Однако снять одну из них совсем не просто, поскольку:

Мало кто из арендаторов отказывается продлевать договор аренды.

Сдача в аренду такого жилья очень редко происходит с участием брокеров. Многие съезжающие предпочитают переуступать квартиру своим друзьям или родственникам или частным образом сообщают знакомым, что она освобождается.

Но шанс поймать удачу за хвост есть всегда. Поэтому при поиске обращайте внимание на:

Район. Больше всего квартир со стабилизированной арендной платой в Washington Heights, Inwood (Manhattan) и Crown Heights (Бруклин).

Возраст здания. Вам нужны дома, построенные в период с 1947 по 1974 год.

Количество комнат. Квартиру со стабилизированной рентой реальнее снять в формате студии, чем с несколькими спальнями.

Ранее мы публиковали более детальные советы о том, как и где снять недорого жилье в Нью-Йорке.

Источник

Уроки выживания I Как снять квартиру в Нью-Йорке

Поиски квартиры всегда сопряжены со сложностями, затратами сил, времени и денег – а уж тем более в Большом Яблоке. Очень хочется найти уютную студию в чистеньком районе, с приятнейшими соседями и добрейшим арендатором, при этом сэкономив кучу денег и нервов. Увы, реальность не слишком похожа на эту идиллическую картину – но даже в шумном Нью-Йорке можно найти свое место. Главное, не паниковать, знать где искать и как искать.

Возможно, кое-какие из наших советов вы возьмете себе на заметку, чтобы существенно упростить поиски.

Выбираем оптимальный район

Начнем с азов и определимся в каком же районе мы будем искать квартиру. Надо иметь в виду, что цены на жилье во всех районах разные.

Самая дорогая недвижимость обычно на Манхэттене. Потом, по убывающей – Бруклин, Куинс, Бронкс, Статтен-Айленд. Каждый из этих районов в свою очередь делится на микро-районы, цены в которых тоже варьируют в зависимости от местной инфраструктуры. На сумму существенно влияет наличие рядом ресторанов, бутиков, метро, спортзалов и прочих удобств.

В остальных боро цены на жилье существенно ниже, как, однако, и интерес к ним.

Ищем правильного риэлтора

Если вы определились с районом, в котором будете снимать квартиру, ваш следующий шаг – поиск толкового риэлтора. Это, пожалуй, самая больная мозоль тех, кто хочет снять в Нью-Йорке жилье. Ходят легенды о бесчестных, коварных и жадных посредниках, которые спят и видят как бы нажиться за счет бедного квартиросъемщика.

Самый надежный способ: воспользоваться услугами риэлтора, которого порекомендуют друзья или знакомые, оставшиеся довольные его услугами. Но если в Нью-Йорке у вас нет таких друзей с полезными связями, значит придётся искать брокера самостоятельно. Не лишним будет посетить сайт nakedapartments.com, на котором оценку брокерам дают их бывшие клиенты. Стоит ли говорить, что негативных отзывов, которые сами риэлторы никак удалить не могут, тут хватает. Можно попробовать найти агента и на triplemint.com, стартапе, созданном парой выпускников Йелля и основанном на опыте их соучеников и коллег. Агентство TripleMint обычно берет с квартиросъемщика десять процентов от годовой ренты (в сравнении с остальными агентствами, которые берут в среднем двенадцать-пятнадцать).

Жилье без комиссии – миф или реальность?

Есть, конечно, вероятность того, что вам удастся отыскать квартиру без помощи посредника. Но таких случаев – один на миллион.

Жилье без комиссии – это практически миф, хотя чудеса, несомненно, случаются. Например, существует Listing Project, который курирует нью-йоркская художница Стефани Даймонд. Здесь вы не увидите привычных предложений от брокеров и менеджеров: раз в неделю Listing Project делает бесплатную рассылку с предложениями о сдаче жилья без посредника, без комиссии, а также о сдаче комнат. Даймонд создает эту рассылку на основе читаемых и просматриваемых ею предложений.

Несомненно, снять квартиру без комиссии – весьма заманчивая перспектива, однако стоит помнить, что такое жилье чаще всего уже включает в свою стоимость комиссионные, и обычно стоит гораздо дороже квартир с риэлтерскими процентами. Поэтому иногда проще заплатить десять-пятнадцать хорошему агенту.

Хорошо бы найти агента, имеющего эксклюзивное право сдачи жилья, но это будет крайне трудоемкий процесс. Вам нужно будет присмотреть квартиру в здании, выяснить, кто является владельцем этого здания и искать его эксклюзивного представителя.

Знание – сила. Выясните все до малейших мелочей.

Если же вы решили отдаться в руки опытного агента, не забудьте выяснить все о том жилье, которое собираетесь снимать. Не стесняйтесь задавать риэлтору вопросы: имейте ввиду, что, располагая информацией о двадцати-тридцати достойных вакантных местах, он все равно может предложить всего лишь два-три на выбор. Обязательно спросите его о льготах: чаще всего, сами агенты об этом не скажут – но дотошнейшие из потенциальных квартиросъемщиков могут получить бесплатный месяц проживания, а также доступ в оздоровительный клуб и бассейн.

Не бойтесь предложить свою цену

Иногда сложно поверить, что, при нынешних условиях на рынке недвижимости, торг вообще уместен: но, тем не менее, есть ряд факторов, которые укажут на то, что существует реальный шанс выторговать цену получше. Например, если квартира находится на продаже дольше стандартного срока. Если владелец не дает посмотреть потенциальное жилье (это вообще тревожный звонок, вам не кажется?) или пресловутое жилье находится не в лучшем состоянии – значит тоже есть неплохой повод поторговаться.

Убедим арендодателя, что вы квартиросъемщик мечты

Скорее всего, хозяин квартиры захочет увидеть гарантии того, что вы являетесь ответственным и надежным квартиросъемщиком. Здорово, если у вас при себе выписка по кредитной карте, и еще лучше, если есть рекомендации от предыдущего арендодателя, подтверждающие, что вы всегда вовремя платите по счетам, а, главное, отличаетесь чистоплотностью и не закатываете шумные вечеринки после девяти.
Кстати, о шуме – нет необходимости сообщать агенту о хранящемся у вас фамильном «Стэйнвее», на котором вы планируете время от времени виртуозно играть «Лунную сонату», а сольную партию, вполне возможно, будут исполнять при этом два ваших чудесных лабрадора. Вы не поверите, но такие трогательные нюансы могут реально снизить ваши шансы получить заветную квартиру.

Даже если в объявлении указано, что наличие животных не запрещено, это вовсе не значит, что оно приветствуется.

Если все же владелец хочет дополнительных гарантий вашей благонадежности, то всегда можно обратиться в компанию Insurent, которая выступит вашим поручителем.

Разведка боем

На картинках все часто выглядит куда лучше, чем в реальности. Так что, если получится, осмотрите квартиру еще до того, как решите посетить ее вместе с агентом. Поспрашивайте у соседей, воспользуйтесь интернетом, выясните все, что можете – возможно вы узнаете что-то, чего не знает сам риэлтор или, наоборот, пытался скрыть от вас. Например, вы точно сбережете немало нервов, если заранее узнаете о том, нет ли в истории сдающейся квартиры черного пятна в виде клопов-квартирантов. Непременно сверьтесь с Bed Bug Registry.

Не помешает и невзначай прогуляться мимо приглянувшегося жилья вечером: оцените обстановку, убедитесь, что поблизости нет шумных ночных клубов и прочих крайне неприятных для жильца мелочей.

Если же вы взвесили все плюсы и минусы, то, что ж, вперед – возможно, совсем скоро вы станете обладетелем нового жилья.

Источник