как установить блок комнату на даче

Блок-дом: разновидность модульного строительства, опробованная умельцами портала

Модульное строительство в различных вариациях приобретает все большую популярность, в первую очередь благодаря возможности сократить сроки строительства. Но если загородные дома из металлических блок-контейнеров или деревянных модулей – явление уже привычное, то блок-комнаты распространены значительно меньше, несмотря на то, что в прошлом в Стране Советов из них возводили даже многоэтажные здания. Тем не менее, на портале FORUMHOUSE есть пример строительства модульного дома из блок-комнат, который может быть интересен всем, кто находится на этапе выбора типа конструкции.

Содержание

Блок-комнаты – ЖБ основа

Блок-комнаты – это заводское железобетонное изделие, формируемое в виде помещения с потолком, полом и стенами, обычно с одним окном и дверным проемом, но могут быть и вариации, в зависимости от сферы применения. Если речь о гаражных блоках, то делают характерный проем под ворота, в бытовках окошки меньшего размера, отличается и распределение нагрузки. У гаражных блоков несущими являются углы, а у комнатных – стены, они идут с ребрами жесткости. При необходимости, когда типовые варианты чем-то не устраивают, производитель может изготовить блок по индивидуальному заказу. Выпускают как утепленные (полностью или частично) модули, так и чисто бетонные, дом из которых после строительства потребует утепления согласно региону проживания.

Дом, построенный из блок-комнат, по характеристикам сопоставим с монолитным железобетонным домом, возводимым по технологии съемной опалубки. Но блок заливается за один раз. Используется бетон марки не ниже М300, и защитный слой, предотвращающий негативное влияние внешней среды на арматурный каркас, четко выдержан. При самостоятельной послойной заливке сложно добиться заводской однородности и четкой геометрии стен и перекрытий. Немаловажно, что строиться из блоков можно круглогодично, главное – по сезону успеть подготовить фундамент, тогда как заливка требует положительных температур или использования специальных добавок и устройства подогрева.

К недостаткам блоков можно отнести массу – все манипуляции требуют привлечения спецтехники, и проблемную доставку. Производителей по стране можно по пальцам пересчитать, а привезти блоки, опять же, на специальном тягаче в отдаленный регион – удовольствие дорогостоящее. Тем не менее, стоимость модулей даже с учетом доставки делает этот способ строительства привлекательным для тех, кто хочет с посильными затратами максимально быстро получить черновую конструкцию. Из таких соображений блок-комнаты как основу своего дома выбрал участник нашего портала vilk1985 (Андрей) из Хабаровска.

Строим дом из блок-комнат

Опыта строительства у меня нет, но сам занимаюсь ремонтами квартир – руки есть, инструментом пользоваться умею. Выбрал этот вид строительства по причине отсутствия времени, денег и опыта, а это уже готовые конструкции с крышей, полом и стенами. Осталось только поставить на фундамент, завести коммуникации и утеплить. Конечно, все легко на словах, не так все просто на деле, но отступать поздно, уже все закрутилось.

Дом с мансардным этажом – первый этаж из трех блок-комнат, вход через среднюю, в одной из крайних – зал, в другой – кухня и ванная комната. Бетонные модули гаражного типа (чтобы сделать панорамные окна и стеклянную же входную группу) заказал на заводе новые, длина комнаты – 6 м, ширина – 3,5 м, высота – 2,5 м. Так как сначала планировал делать промежуточную секцию с частично кирпичными стенами, первые два блока изготовили без четвертой стены, только опоры.

На вопрос, почему именно бетон, требующий обязательного утепления, отвечает следующее.

В нашем регионе обычно для каркасного домостроения используют теплоизоляцию толщиной 15 см, у меня пойдет на утепление бетонных стен около 20 мᶟ утеплителя, и обойдется это в районе 40000 рублей. Стоимость бетонного каркаса (в моем случае) практически равна стоимости любого другого каркаса, с учетом работы и материала, стен, потолка и пола. Но мне не нужно ездить и контролировать, чтобы материал не сперли, и работяги косяков не напороли. К тому же, мои блок-комнаты сейчас, как крытый склад для материалов и возможность приехать компанией, посидеть и отдохнуть, спрятаться от жары и дождя.

Первый сезон: фундамент и доработка проекта

В первый год Андрей залил фундаментную ленту 11×6 м, высотой 40 см, так как перед домом запланирована терраса шириной 2 м, на всю длину залил четыре опоры (бурки). Сзади запланирована котельная, также на сваях, но ввиду меньших габаритов, опор две штуки (по краям). Чтобы в доме был цокольный этаж под погреб (и доступ снизу для утепления), поверх ленты уложены блоки ФБС, они же использованы в качестве несущих балок для перекрытия террасы и котельной.

Первоначальный план – сложить кирпичные внешние стены вместо третьего блока, а в качестве опоры для плит перекрытий поставить две центральных колонны, претерпел кардинальные изменения. От третьей блок-комнаты в пользу кирпичных стен умелец отказался, чтобы можно было беспрепятственно сделать лестницу на мансарду и люк в погреб. Но оказалось, что с плитами перекрытий не все так просто – потребовалась бы подгонка, чтобы и люк остался, и проем лестничный не меньше 1,3 м, да и новые «кусаются», а б/у нужных размеров найти проблема. Чтобы сделать деревянные перекрытия, тоже необходимо время, особенно при отсутствии опыта работы с пиломатериалами.

Поэтому результатом раздумий и расчетов стал заказ третьей блок-комнаты с люком, лестничным проемом и дверными проемами в нужных местах, а также закладными, чтобы сварить модули между собой. По стоимости получилось практически одинаково, а по срокам и трудозатратам выгоднее.

Источник

На что поставить бытовку. Личный опыт

Темы о строительстве бытовок и небольших гостевых домиков пользуются повышенным интересом среди пользователей нашего портала. Ведь сложно найти сооружение, более востребованное при строительстве дома и освоении пустого участка, чем этот вагончик. В этой статье мы расскажем, как должна проходить подготовка участка под бытовку, как поставить бытовку на участке, какое основание для нее лучше сделать и как ее устанавливать.

Бытовку используют как место отдыха и ночёвки. В ней хранят оборудование и пережидают ненастную погоду. При грамотном подходе из нее можно сделать мини-дом и мастерскую.

Как и любое строительство, изготовление бытовки следует начать с разработки проекта и расчёта стоимости. Обо всех деталях этого подготовительного этапа подробно рассказывается в теме пользователя FORUMHOUSE с ником Cosolapyj — «Правильная бытовка». Изучив её, вы получите исчерпывающие ответы на большинство вопросов, связанных с самостоятельным возведением каркасной бытовки.

На что поставить бытовку на даче: выбираем фундамент

Выбрав проект, приступаем к первому строительному этапу — возведению фундамента. Для начала определимся, на что устанавливать бытовку, какой фундамент нужен под эту постройку. Такая экзотика, как бытовка на плите, на наших участках практически не встречается. Основных вариантов три. Первый — классика — установка бытовки на блоки.

Второй — пойти по пути эксперимента — поставить на бэушные автомобильные покрышки.

Каждый вид фундамента имеет как плюсы, так и минусы. Хотя это лёгкое сооружение, не стоит экономить на её основании, и вопрос «нужен ли фундамент для бытовки» неправомочен. Поэтому, чтобы не стать топикстартером в разделе «Ремонт и реконструкция фундаментов», запоминаем такое простое правило: обязательно подходить к сооружению фундамента для вагончика, опираясь на принципы строительства основания для полноразмерного дома. Подготовка под бытовку участка и в этом случае должна быть основательной.

Попытка сделать фундамент, как «у соседа», может привести к тому, что каждый сезон сооружение придётся домкратить, чтобы устранить перекос из-за выпертых или ушедших в землю бетонных блоков.

Как поставить бытовку на блоки своими руками

Поднять бытовку легче, чем домкратить дом, но правильнее построить все так, чтобы этим не пришлось заниматься. Избежать «подводных камней» можно, если воспользоваться практическим опытом наших пользователей и понять, на что установить бытовку на даче.

Я прочла много тем, где рассказывается о строительстве бытовок. Никак не могу определиться, какой фундамент под вагончик выбрать. В большинстве случаев те, кто строят, пишут, что устанавливают вагончики на бетонные фундаментные блоки. Стала их искать и впала в ступор. Таких маленьких размеров, как указаны на фотографиях, я не нашла. Вижу только большие и дорогие блоки ФБС, которые используются при строительстве коттеджей.

На какие блоки ставят бытовки

ФБС — это фундаментный блок сплошной (или другой вариант расшифровки — стеновой). В зависимости от своего размера и плотности бетона, он может весить от 380 до 1960 кг. Соответственно, при строительстве времянки не требуются такиме массогабаритные характеристики. Нужен блок меньших размеров, марки ФБС 4-2-2, где LxBxH (длина, ширина и высота) равны: 390х190х190 мм и вес около 36-38 кг.

Их ещё называют фундаментные камни для ручной кладки. Можно выйти из положения так: купить тротуарную плитку 50х50х5/60х60х6 см, а сверху установить на неё тротуарную плитку меньших размеров.

Их ещё называют пескоцементными. Также можно использовать старую автомобильную покрышку. Для этого её изнутри заполняют (плотно набивают) песком.

Сверху на автопокрышку или тротуарную плитку ставим ФБС 4-2-2. Чтобы правильно приклеить бетонный блок к плитке (или связать между собой несколько штук) необходимо использовать плиточный клей.

Выбирая блоки под фундамент под бытовку, помним, что им предстоит контактировать с грунтом, и они подвергаются неблагоприятному воздействию влаги. Поэтому не используем материалы, подверженные влагонакоплению, а именно: газо-, керамзит- и пенобетон.

В случае если для основания применяются пескоцементные блоки с пустотами, необходимо заполнить их строительным раствором или бетоном.

Ещё одним вариантом может стать изготовление столбиков из кирпича или самостоятельная отливка фундаментного блока в опалубку.

Я предлагаю взять пластиковое ведро на 10-15 литров: оставшееся после стройки из-под краски, продуктов и т.д. Главное, чтобы вёдра были одинаковые по высоте. Покупаем мешок цемента, 4 мешка песка + вода. Всё это мешаем в ведре из расчёта: на 1 часть цемента берётся 4 части песка и заливается 0.5 воды. Даём смеси высохнуть. Вот так делается самодельный пескоцементный блок.

Делая самодельные блоки, помним о том, что не стоит заливать в смесь много воды, как любят делать начинающие застройщики, доводя её до консистенции сметаны. Это приведёт к значительному снижению марочной прочности бетона. Для лучшего отделения заливки от формы, стенки ведра можно смазать отработкой. Также заранее просчитываем экономическую целесообразность проекта. Может оказаться так, что дешевле (и быстрее по времени) окажется покупка мзделий заводского изготовления.

На что ставить бытовку на даче: подушка под фундамент

Следующий по значимости вопрос, волнующий наших пользователей — как глубоко копать ямку под установку блоков, как подготовить основу, и какой должен быть пирог слоёв.

Я уже запутался. Нужно или нет сыпать щебень под песчаную подушку, что должно иди сначала, а что – потом: песок/щебень или щебень/песок.

На пучинистых грунтах нужно просто придерживаемся следующего правила — не надо заглублять бетонный столбик в землю. Снимаем только «плодородку». Далее застилаем выкопанную ямку (примерно 1х1х0.3 м) геотекстилем (он нужен для разделения слоёв) и сыпем песок, т.е. заменяем пучинистый грунт на непучинистый.

Я поставил вагончик на даче на кирпичные столбики. Подушка под бытовку из песка сделана по геотекстилю.

Как поставить вагончик на блоки

Источник

Блок-дом – разновидность модульного строительства, опробованная умельцами портала

Модульное строительство в различных вариациях приобретает все большую популярность, в первую очередь благодаря возможности сократить сроки строительства. Но если загородные дома из металлических блок-контейнеров или деревянных модулей – явление уже привычное, то блок-комнаты распространены значительно меньше, несмотря на то, что в прошлом в Стране Советов из них возводили даже многоэтажные здания. Тем не менее, на портале FORUMHOUSE есть пример строительства модульного дома из блок-комнат, который может быть интересен всем, кто находится на этапе выбора типа конструкции.

Блок-комнаты – ЖБ основа

Блок-комнаты – это заводское железобетонное изделие, формируемое в виде помещения с потолком, полом и стенами, обычно с одним окном и дверным проемом, но могут быть и вариации, в зависимости от сферы применения. Если речь о гаражных блоках, то делают характерный проем под ворота, в бытовках окошки меньшего размера, отличается и распределение нагрузки. У гаражных блоков несущими являются углы, а у комнатных – стены, они идут с ребрами жесткости. При необходимости, когда типовые варианты чем-то не устраивают, производитель может изготовить блок по индивидуальному заказу. Выпускают как утепленные (полностью или частично) модули, так и чисто бетонные, дом из которых после строительства потребует утепления согласно региону проживания.

Дом, построенный из блок-комнат, по характеристикам сопоставим с монолитным железобетонным домом, возводимым по технологии съемной опалубки. Но блок заливается за один раз. Используется бетон марки не ниже М300, и защитный слой, предотвращающий негативное влияние внешней среды на арматурный каркас, четко выдержан. При самостоятельной послойной заливке сложно добиться заводской однородности и четкой геометрии стен и перекрытий. Немаловажно, что строиться из блоков можно круглогодично, главное – по сезону успеть подготовить фундамент, тогда как заливка требует положительных температур или использования специальных добавок и устройства подогрева.

К недостаткам блоков можно отнести массу – все манипуляции требуют привлечения спецтехники, и проблемную доставку. Производителей по стране можно по пальцам пересчитать, а привезти блоки, опять же, на специальном тягаче в отдаленный регион – удовольствие дорогостоящее. Тем не менее, стоимость модулей даже с учетом доставки делает этот способ строительства привлекательным для тех, кто хочет с посильными затратами максимально быстро получить черновую конструкцию. Из таких соображений блок-комнаты как основу своего дома выбрал участник нашего портала vilk1985 (Андрей) из Хабаровска.

Строим дом из блок-комнат

Опыта строительства у меня нет, но сам занимаюсь ремонтами квартир – руки есть, инструментом пользоваться умею. Выбрал этот вид строительства по причине отсутствия времени, денег и опыта, а это уже готовые конструкции с крышей, полом и стенами. Осталось только поставить на фундамент, завести коммуникации и утеплить. Конечно, все легко на словах, не так все просто на деле, но отступать поздно, уже все закрутилось.

На вопрос, почему именно бетон, требующий обязательного утепления, отвечает следующее.

В нашем регионе обычно для каркасного домостроения используют теплоизоляцию толщиной 15 см, у меня пойдет на утепление бетонных стен около 20 мᶟ утеплителя, и обойдется это в районе 40000 рублей. Стоимость бетонного каркаса (в моем случае) практически равна стоимости любого другого каркаса, с учетом работы и материала, стен, потолка и пола. Но мне не нужно ездить и контролировать, чтобы материал не сперли, и работяги косяков не напороли. К тому же, мои блок-комнаты сейчас, как крытый склад для материалов и возможность приехать компанией, посидеть и отдохнуть, спрятаться от жары и дождя.

В первый год Андрей залил фундаментную ленту 11×6 м, высотой 40 см, так как перед домом запланирована терраса шириной 2 м, на всю длину залил четыре опоры (бурки). Сзади запланирована котельная, также на сваях, но ввиду меньших габаритов, опор две штуки (по краям). Чтобы в доме был цокольный этаж под погреб (и доступ снизу для утепления), поверх ленты уложены блоки ФБС, они же использованы в качестве несущих балок для перекрытия террасы и котельной.

Первоначальный план – сложить кирпичные внешние стены вместо третьего блока, а в качестве опоры для плит перекрытий поставить две центральных колонны, претерпел кардинальные изменения. От третьей блок-комнаты в пользу кирпичных стен умелец отказался, чтобы можно было беспрепятственно сделать лестницу на мансарду и люк в погреб. Но оказалось, что с плитами перекрытий не все так просто – потребовалась бы подгонка, чтобы и люк остался, и проем лестничный не меньше 1,3 м, да и новые «кусаются», а б/у нужных размеров найти проблема. Чтобы сделать деревянные перекрытия, тоже необходимо время, особенно при отсутствии опыта работы с пиломатериалами. Мало того, кирпичные стены вместе с деревянными перекрытиями, с учетом материалов и работы, по примерным прикидкам обошлись бы около ста тысяч и отняли около двух недель времени. Поэтому результатом раздумий и расчетов стал заказ третьей блок-комнаты с люком, лестничным проемом и дверными проемами в нужных местах, а также закладными, чтобы сварить модули между собой. По стоимости получилось практически одинаково, а по срокам и трудозатратам выгоднее.

Источник

Готовые дома: возможность быстро справить новоселье

Хотя модульные дома позиционируются как современное веяние, получающее все большее распространение в частной сфере, по большому счету, технология с «бородой» как у Хоттабыча. И деревянные бытовки, и металлические контейнеры, частенько служившие дачникам не только для хранения инвентаря, но и для «покушать-переночевать», и строительные вагончики предыдущих лет, по сути – модули. С той разницей, что когда речь заходит именно о доме, подразумевается несколько модулей, скомпонованных в желаемом виде. А что в результате получается – попробуем рассмотреть с разных точек зрения.

Содержание:

Что такое модульный дом

Модульным считается дом, возводимый из крупных блочных конструкций заводского производства, со степенью готовности от 75 до 95%. То есть, лейтмотив технологии – высокая скорость строительства при минимальной доводке. В зависимости от выбранного исполнителя, модульный дом может быть и полностью готовым к заселению. На оставшиеся 5% приходится меблировка, текстиль, утварь, необходимые для комфортной жизни аксессуары и бытовая техника. Но модули такой степени готовности удовольствие дорогостоящее, что сводит на нет еще одну характерную особенность технологии – бюджетность.

Но учитывая, что доходы у всех разные, и понятие доступного жилья для каждого свое, разница может исчисляться сотнями тысяч, если не миллионами. Скорее, целевая аудитория – средний класс.

Количество модулей зависит от желаемой площади – минимум составляет два, а при максимуме возводят коттеджи до трех этажей. Вариант, когда вокруг одного модуля и над ним пристраивается и надстраивается каркас, чтобы увеличить площадь, тоже достаточно распространен, но модульным домом в полном смысле строение уже не будет. А вот когда два модуля разносят на расстояние, а получившееся между ними пространство ограждают и всю конструкцию накрывают общей крышей – достаточно перспективный вариант.

Хочу поставить две утепленные бытовки (внутренние стены больше для шумоизоляции) шириной и высотой 3 м, длиной 6 м, если смогу разобраться с кровлей – пролет между бытовками будет 4 м. Думаю, что древесина выдержит запросто нагрузку даже при плоской крыше, если я поставлю 150×50 мм доску на ребро. С чердаком, пока не знаю – тут с точки зрения дизайна надо думать. На первоначальном этапе по деньгам и времени посмотрю центральную часть утеплять или нет, потому как это не только тепло зимой, но и прохлада летом.

Получается примерно так.

В том случае, когда модульный дом выбирается не из соображений экономии, он может изначально выглядеть стильно, без «танцев с бубнами».

Хочу построить модульный дом. Все очень нравится: и форма, и планировка, а так же удобство быстрого монтажа, и цена тоже очень нравится… Был в таком доме – уютненько, шикарно выглядит панорамное окно и высота потолка 3 м, радует. Еще подкупает, что в будущем, когда появится ребенок, я могу легко пристроить еще один модуль.

Вот мне и поставили дом на мой участок. Дом привезли на четырех машинах. Блоки смонтировали сразу, в день приезда. А так, дом полностью был готов за четыре дня.

У участников обсуждения картинка вызвала сомнения – заподозрили еще одну визуализацию в маркетинговых целях. Смутил цоколь, создававший впечатление подрисованного в редакторе. Оказалось, что отделка цоколя в стоимость дома не входила, и чтобы вид был презентабельным, gizmatics временно закрыл его металлическими панелями под дикий камень. А чтобы откреститься от обвинений в подлоге, выложил и фото процесса сборки.

Стоит добавить, что модульный дом-студия, площадью 45 м², обошелся gizmatics в миллион с лишним в конце 2015 года. Тогда как Scampy планировал уложиться в 400 тысяч рублей в прошлом году. Разница солидная, но и дома, кроме общего модульного принципа, ничего общего между собой не имеют.

Разновидности модулей

Наиболее распространены два типа модулей.

Деревянные

По сути – бытовка и ее производные, возводимые по каркасной технологии. Пирог ограждающих конструкций варьируется в зависимости от конкретного производителя. В большинстве случаев – силовой каркас из доски 150×50 мм, утепление минеральной ватой, реже, эковатой или иными изоляторами, толщиной от 150 до 200 мм. Внутри разведена электропроводка, предусмотрен ввод водопровода и канализации, в качестве интерьерной отделки – вагонка. На фасаде в стандарте также, дерево, но это может быть как имитация бруса, так и планкен или что-то подобное. В далеком от бюджетного сегменте модульных домов «под ключ», технология та же, но проекты уже интереснее – и кровли не только плоские, и вариантов интерьерной и фасадной отделки куда больше. Да и кроме электропроводки наличествуют и все инженерные системы, и сантехническое оборудование. Что называется – заходи и живи, как в квартире с чистовой отделкой.

Металлические

Такие блок-дома, по сути, металлические каркасники – сварной или сборный каркас из швеллера и уголка, в качестве обрешетки деревянный брус. Толщина утеплителя тоже в пределах 150-200 мм, инженерный минимум – электропроводка, закладные; отделка деревом или плитным композитом. Обшиваются металлические модули профлистом и многих такой вид вполне устраивает, но чаще столь непрезентабельный фасад закрывают облицовкой (лидирует сайдинг). Металлические блок-контейнеры как раз бюджетный вариант и с изысками никто из производителей особо не заморачивается. Принципиальных отличий между модулями из дерева и металла нет, разве что последние обладают большей жесткостью и именно из них допускается строить коттеджи в три этажа. Но обычно до такого не доходит и даже второй этаж делают каркасным.

Железобетонные блок-комнаты настолько редко встречаются в частной сфере, что их сложно отнести к отдельному виду, тем не менее – это тоже модули.

Итак – дом стоит, зимуем в нем уже третью зиму. В доме тепло, все промерзающие углы утеплены и частично сделана внутренняя отделка…По моему примеру сосед тоже возвел дом из БК, одноэтажный. Устанавливал модули на фундамент из винтовых свай с обвязкой швеллером. Два блока, между ними пристройка по каркасной технологии. Утепление тоже выполнил из пенопласта 20 см.

Достоинства технологии и подводные камни

В модульных домах частных застройщиков привлекает многое.

Что касается «дегтя», его тоже достаточно.

Как и во всей строительной сфере в целом, в модульном домостроении в частности, львиная доля негатива приходится на недобросовестных производителей. Это и тотальная экономия на материалах, как за счет уменьшения сечений и толщин, так и за счет использования самых дешевых позиций. И нарушение технологий, причем не только при сборке, но и при проектировании пирога стен и пола. Также распространено затягивание сроков сборки модулей на заводе и накладки со сборкой.

Есть и другие сложности.

Проблемы с возведением подобных домов заключаются в следующем:

А самое главное – нарушение технологии каркасного домостроения (вент зазоры, проклейка стыков пленки, сухая доска, укосины и т. п). Хотя, уже существуют варианты модульных, быстровозводимых домов без этих проблем.

Вот только ценник в этом случае уже совсем иного порядка.

Выводы

Справедливости ради стоит отметить, что у добросовестных производителей проблем с соблюдением технологии не возникает, как и с качеством комплектующих. Да и те же самые косяки актуальны при заказе под ключ практически любых домов и других конструкций, а попасть на деньги, время и нервы можно и с каркасником, и с газоблочным или кирпичным домом. И «лечение» здесь стандартное – жесткий контроль на каждом этапе. Сама же по себе технология модульного домостроения достаточно привлекательна во многих отношениях и перспективна. Другое дело, что готовиться к строительству нужно тщательно и выбирать производителя не с позиции самой низкой цены, а с позиции разумного соотношения цены и качества.

Для тех, кому интересна тема модульных домов, в теме о продукции одной из отечественных компаний-производителей – реальный опыт проживания. Также полезная информация – в материале о домах из металлических блок-контейнеров. В видео – о сборке дома-префаба.

Источник