квартира путинка в москве видео
Новое в блогах
Самые маленькие квартиры за всю историю массовой застройки поступили в продажу. 11м2 теперь это реальность.
Изначально термин «Путинки» использовался в отношении малобюджетных квартир от 18 до 30м2. Предполагалось, что на «Путинку» смогут рассчитывать льготные категории граждан в том числе многодетные(!
) семьи. Любопытно, как предполагалось заселить в квартиру такой площадью многодетную семью, при общих-то нормах квадратуры на человека. Все это было еще в 2017-м году, но с тех пор было немало рывков и прорывов и в октябре 2019 мы вышли на новый уровень.
Квартира меньше парковочного места
18 квадратных метров на человека — такая норма действует только при строительстве государственного (социального) жилья для бюджетников, а вот коммерческие проекты не стеснены никакими рамками и на рынке недвижимости Москвы появились сразу 2 жилых комплекса с квартирами площадью меньше, чем парковочное место для автомобиля (13,25м2). В двух новых проектах в районах Западное Дегунино и Нижегородкий в продаже появились студии площадью 11,1 кв.м и 11,6 кв.м. По наблюдениям аналитиков «Метриум», они стали самыми маленькими лотами за всю историю рынка массовых новостроек Москвы.
Приблизительно такая планировка, все очень аскетично и все очень в куче. Кухонная зона в метре от кровати, главное чтобы было куда поставить телевизор.
По своей сути это ночлежка, место куда человек может разве что прийти переночевать, о полноценной жизни в таком пространстве говорить не приходится. Именно так появлялись «гетто» места для жизни самых малообеспеченных слоев общества, увы.
Ассоциировать жилье с именем государственного лидера стало традицией, это то, что останется ка напоминание о его эпохе и после его ухода. Тенденция на снижения площади квартир в Москве четко наметилась и закрепилась именно во времена президентства Путина. Сама тенденция вполне понятна, люди нищают и на нормальное жилье денег не хватает, при этом население Москвы растет, но не за счет бума рождаемости, а за счет массовой миграции из регионов.
Так уменьшалась минимальная площадь квартир в Москве по годам. Это рывок или прорыв?
Добавил масла в огонь и пропагандистский ролик на федеральном канале Россия 24, Ролик продолжительностью чуть более 2-ух минут начинается со слов ведущего:
В авангарде выполнения государственной задачи по повышению уровня жизни идет столица…
Т.е. во-первых на федеральном ТВ признают это «выполнением государственной задачи» и «повышением уровня жизни». Далее сюжет рассказывает о прорывных технологиях организации пространства, о том, что это все очень модно и круто.
Хотите вы или нет, но эти квартиры служат олицетворением сегодняшней эпохи «путинизма» и про «путинизм» я не шучу, про него уже и Сурков рассказывает и изучать предлагает. Предлагаю со своей стороны вписать 11-ти метровые квартиры в одно из ведущих достижений.
Стоимость и спрос
В 2019 году студия площадью 11,1 кв.м. стоит 3,13 млн рублей, а самая маленькая «однушка» (29 кв.м) — 4,25 млн рублей. При пересчете в стоимость за метр квадратный это получается около 280 тысяч, это огромная стоимость, но за счет малой площади в целом выходит недорого. Для сравнения, стоимость метра в приведенной выше однушке получается почти в 2 раза ниже. В оценке квартир повышающие коэффициенты для объектов меньшей площади нормальны, но здесь явный перегиб.
Но, несмотря на очевидные нечеловеческие условия и высокую удельную стоимость, спрос на такие объекты скорее всего будет, некоторые аналитики даже говорят о том, что это только начало и в дальнейшем доля таких «квартир» будет увеличиваться. Конечно, я как оценщик считаю, что стоимость этих квартир должна упасть, но не сильно, востребованность жилья сделает свое дело.
Всем тем, кто говорит о том, что статья ложь, советую обратиться к первоисточнику, а именно сюжету «Россия24», там же точно не врут.
«Путинки»: соцсети о квартирах площадью 11 квадратных метров в Москве
Люди пытаются представить жилье таких габаритов.
В третьем квартале 2019 года на рынке новостроек столицы появились самые маленькие по размеру за всю историю предложения, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на обзор компании «Метриум».
«В двух новых проектах в районах Западное Дегунино и Нижегородский в продаже появились студии площадью 11,1 кв.м и 11,6 кв. м.».
Такие квартиры даже меньше, чем парковочные места для автомобилей. По закону в столице для машино-мест в паркингах минимально допустимая площадь составляет 13,25 кв. м. Сейчас студия площадью 11,1 кв.м продается за 3,13 млн рублей.
В социальных сетях новость об 11-метровых квартирах восприняли с недоумением и стали представлять, как это может выглядеть в реальности.
Слева от входа унитаз, справа плита. А посередине раскладушка?
Господи, какая замечательная 11-метровая квартира!
Такие теперь продают в Западном Дегунино.
Жить да жить! pic.twitter.com/sX6IXh28sn
А что, квартира-труба, помоему очень неплохо, здесь тебе и спальня и гроб, если окочуришься.
Будки как для собак? Докатились.
Ну, вот — а говорили что Москва не резиновая! — а она РЕЗИНОВАЯ вполне. 👻🏦🏦🏦🏦🏦🏦🏦✈️🏦🏦
В Москве появились в продаже квартиры площадью 11(одиннадцать) квадратных метров. Очень удобные квартиры. Убирать легко. Приготовить, заглянуть в холодильник или сходить в туалет можно не вставая с кровати.
Зачем, если можно просто облизнуться
Без шуток — это моя мечта) Я и так жру, сплю, работаю смотрю и пр. в одной комнате, не отходя от кровати, а тут прям спроектировано под все мои нужды 😁
Планировка квартиры площадью 11,56 метров выглядит вот так…
Изображение: My Space Development.
И это не новостройка, а реконструированное общежитие.
Кстати, снижение площади жилья является общемировой тенденцией. В частности, специалисты напоминают, что в Гонконге продаются квартиры по 9 кв. метров.
Альтернатива «путинкам»: самые маленькие квартиры на рынке Екатеринбурга
В Москве впервые появились апартаменты площадью 9 квадратных метров. По данным компании «Метриум», самые маленькие квартиры в пределах МКАД будут построены в четырех корпусах высотой от 2 до 6 этажей. Прогнозируемая стоимость апартаментов, которые в соцсетях уже прозвали «путинками», 2,5 млн рублей. Застройщик относит такое жилье к классу «комфорт». Сейчас самый компактный из доступных вариантов в Москве — студия площадью 12 квадратных метров за 3,2 млн рублей. Мы посмотрели, где и за сколько можно купить крошечную квартиру в Екатеринбурге.
В новостройках города квартир такой площади нет. Но на вторичном рынке предлагается много микроквартир. Чаще всего это бывшие комнаты в старых общежитиях. Попадаются в том числе послевоенные дома (1947 года постройки). Как правило, это жилье коридорного типа с одним санузлом на этаже, стоит до 1 млн рублей.
Например, по данным Уральской палаты недвижимости, комнату площадью 13,1 квадратного метра в малосемейке на улице Новосибирской, 167 в доме 1968 года постройки можно купить за 650 тыс. рублей. Это одно из самых дешевых предложений на вторичном рынке жилья Екатеринбурга. Чаще всего собственники проводят в такие комнаты раковины, чтобы можно было обустроить дома кухню — кухня с плитами в таких общежитиях в советские годы строилась одна на этаж.
Есть и те, кому удалось провести в такие комнаты канализацию, благодаря чему покупатель получит жилье вместе с личным санузлом. Такие квартиры-комнаты (в некоторых объявлениях их называют студиями) стоят уже дороже 1 млн рублей. Правда, санузел «съедает» значительную часть пространства. По данным ЦИАН, в такой «уютной однокомнатной квартире» площадью 12,3 квадратного метра, на жилую часть приходится всего 5 квадратных метров. Три квадрата занимает кухня. Стоимость такого жилья на Эльмаше — 1,2 млн рублей.
На Химмаше, по данным ЦИАН, за 1,3 млн рублей можно купить «однокомнатную квартиру-студию» площадью 17 квадратных метров в доме недалеко от психбольницы. Площадь кухни здесь всего 2 квадратных метра. Необычность планировки в том, что кухня начинается буквально в коридоре.
Несмотря на то что из-за резкого роста цен на новое жилье застройщики Екатеринбурга стали чаще строить студии и однокомнатные квартиры, самое маленькое жилье, которое они предлагают, — целых 19,1 квадратного метра.
Так, в ЖК «Светлый» предлагают студии площадью 19 квадратных метров в 25-этажных домах со сроком сдачи в 2023 году.
Группа «ЛСР» продает студии площадью меньше 20 метров в поселке Мичуринский на Широкой речке. «Общая площадь студии 19,3 квадратного метра, в то числе кухня — 5 квадратных метров», — говорится в объявлении застройщика.
Квартиры чуть побольше — площадью 21 квадратный метр — этот же застройщик возводит в ЖК «Хрустальные ключи».
Студии площадью около 20 квадратных метров в новостройках можно приобрести меньше чем за 2 млн рублей либо чуть дороже.
Самые маленькие квартиры за всю историю массовой застройки поступили в продажу. 11м2 теперь это реальность.
Изначально термин «Путинки» использовался в отношении малобюджетных квартир от 18 до 30м2. Предполагалось, что на «Путинку» смогут рассчитывать льготные категории граждан в том числе многодетные(!
) семьи. Любопытно, как предполагалось заселить в квартиру такой площадью многодетную семью, при общих-то нормах квадратуры на человека. Все это было еще в 2017-м году, но с тех пор было немало рывков и прорывов и в октябре 2019 мы вышли на новый уровень.
Квартира меньше парковочного места
18 квадратных метров на человека — такая норма действует только при строительстве государственного (социального) жилья для бюджетников, а вот коммерческие проекты не стеснены никакими рамками и на рынке недвижимости Москвы появились сразу 2 жилых комплекса с квартирами площадью меньше, чем парковочное место для автомобиля (13,25м2). В двух новых проектах в районах Западное Дегунино и Нижегородкий в продаже появились студии площадью 11,1 кв.м и 11,6 кв.м. По наблюдениям аналитиков «Метриум», они стали самыми маленькими лотами за всю историю рынка массовых новостроек Москвы.
Приблизительно такая планировка, все очень аскетично и все очень в куче. Кухонная зона в метре от кровати, главное чтобы было куда поставить телевизор.
По своей сути это ночлежка, место куда человек может разве что прийти переночевать, о полноценной жизни в таком пространстве говорить не приходится. Именно так появлялись «гетто» места для жизни самых малообеспеченных слоев общества, увы.
Ассоциировать жилье с именем государственного лидера стало традицией, это то, что останется ка напоминание о его эпохе и после его ухода. Тенденция на снижения площади квартир в Москве четко наметилась и закрепилась именно во времена президентства Путина. Сама тенденция вполне понятна, люди нищают и на нормальное жилье денег не хватает, при этом население Москвы растет, но не за счет бума рождаемости, а за счет массовой миграции из регионов.
Так уменьшалась минимальная площадь квартир в Москве по годам. Это рывок или прорыв?
Добавил масла в огонь и пропагандистский ролик на федеральном канале Россия 24, Ролик продолжительностью чуть более 2-ух минут начинается со слов ведущего:
В авангарде выполнения государственной задачи по повышению уровня жизни идет столица…
Т.е. во-первых на федеральном ТВ признают это «выполнением государственной задачи» и «повышением уровня жизни». Далее сюжет рассказывает о прорывных технологиях организации пространства, о том, что это все очень модно и круто.
Хотите вы или нет, но эти квартиры служат олицетворением сегодняшней эпохи «путинизма» и про «путинизм» я не шучу, про него уже и Сурков рассказывает и изучать предлагает. Предлагаю со своей стороны вписать 11-ти метровые квартиры в одно из ведущих достижений.
Стоимость и спрос
В 2019 году студия площадью 11,1 кв.м. стоит 3,13 млн рублей, а самая маленькая «однушка» (29 кв.м) — 4,25 млн рублей. При пересчете в стоимость за метр квадратный это получается около 280 тысяч, это огромная стоимость, но за счет малой площади в целом выходит недорого. Для сравнения, стоимость метра в приведенной выше однушке получается почти в 2 раза ниже. В оценке квартир повышающие коэффициенты для объектов меньшей площади нормальны, но здесь явный перегиб.
Но, несмотря на очевидные нечеловеческие условия и высокую удельную стоимость, спрос на такие объекты скорее всего будет, некоторые аналитики даже говорят о том, что это только начало и в дальнейшем доля таких «квартир» будет увеличиваться. Конечно, я как оценщик считаю, что стоимость этих квартир должна упасть, но не сильно, востребованность жилья сделает свое дело.
Всем тем, кто говорит о том, что статья ложь, советую обратиться к первоисточнику, а именно сюжету «Россия24», там же точно не врут.
Квартира путинка в москве видео
Коридор, кухня, комната, санузел — к таким квартирам привыкло большинство россиян. Отличаться могут планировки и площадь, но общая концепция была стабильной. Всё изменило появление на рынке квартир-студий, а пять лет назад, когда появилась идея застраивать страну малометражными квартирами, родилось и народное название — квартиры-«путинки». И теперь застройщики Челябинска буквально соревнуются, у кого жильё окажется доступнее по цене и меньше по площади. Мы нашли тех, кто живёт в квартирах размером с комнату, и спросили, как вместить всё необходимое в 12–16 квадратных метров.
Самые маленькие квартиры в новостройках Челябинска расположены в Чурилово и Ленинском районе. Фото: Илья Бархатов
Чурилово, квартал с новостройками. Десятиэтажки, огороженные по периметру зелёным забором, внешне кажутся типовыми. Во дворе — узнаваемый пейзаж: детская площадка, парковка, десятки машин. Вот только планировки тут далеки от стандарта: на каждом этаже микростудия на 15 квадратных метров.
— Ребята, вы уж сфотографируйте красиво! Всё училище автомобильное будет меня смотреть, — кокетливо просит нас хозяйка одной из таких студий.
В автомобильном училище Людмила Гришина работала 30 лет, была заместителем начальника продотдела. Бывшие коллеги обязательно захотят рассмотреть квартиру, уверена пенсионерка. Ведь такие студии в Челябинске — пока редкость. На 15 квадратных метрах (плюс ещё два — это лоджия) Людмила Петровна живёт уже год.
Первые пять лет, шутит Людмила Гришина, она будет жить с чистовой отделкой от застройщика, а потом, когда дом даст усадку, возьмётся за переделку. Фото: Илья Бархатов
— Вначале, когда я зашла, ещё ничего здесь не было. А я как-то привыкла, что комната и кухня отдельно, и вот я стою, смотрю и говорю: «Ой, дочь, что-то это самое…» А она: «Мама, смотри. Может быть, ещё будут здесь квартиры [побольше], ещё не все куплены», — вспоминает Людмила Гришина. — А я вот так вот обошла всё и думаю: «Нет, эта будет». И так осталась.
Видео: Леонид Меньшенин
Людмиле Петровне — слегка за 80, и переезд в студию она, конечно, не планировала. От командования после смерти мужа-военного ещё в 1970-х получила квартиру в Челябинске. Много лет жила на улице Каслинской, рядом со Свято-Троицким храмом.
— Когда родители ушли в мир иной — папе 90 было, он в УВД работал, мама вперёд него ушла, — приехали мои двоюродные братовья из Новосибирска. И они мне говорят: «Ну что ты будешь здесь одна?» А я уже закончила свою работу. И они говорят: «Поехали к нам в Новосибирск». И по маме, и по папе все родственники у нас в Новосибирске, — рассказывает Людмила Гришина. — Я, значит, дочери говорю: «Давай я поеду туда, поживу. Здесь продам свою полуторку, тебе что-то дам и поеду туда». И я отсутствовала здесь семь лет. Братовья были моложе меня, но оба умерли, и остались у меня в Новосибирске только троюродные племянники. Это такая далёкая родня! И дочь мне сказала: «Мам, давай назад. Возраст всё-таки».
Вернувшись, Людмила Петровна начала подыскивать себе новую квартиру, но даже полуторку в отдалённом районе позволить пенсионерке непросто.
— Я вернулась назад и посмотрела всё: «Вишнёвую горку», «Парковый» по газетам, сколько что стоит. Думаю: «Боже мой! Неподъёмные уже цены». Дочь и говорит: «Придётся в коммуналке тебе комнатку купить», — рассказывает Людмила Петровна.
От коммуналки пенсионерку спасло Чурилово. Увидев рекламу по телевизору, Людмила Петровна решила купить маленькую студию за 650 тысяч — пусть и небольшое, но отдельное жильё. Первое впечатление оказалось обманчивым, уверяет нас героиня. Свою студию она со временем полюбила.
От порога просматривается практически вся квартира, но самое необходимое Людмила Гришина сумела уместить Фото: Илья Бархатов
Правда, часть вещей пришлось оставить у дочери Фото: Илья Бархатов
— Мне пиры здесь не справлять. Приедет дочь, посмотрит, как у меня дела. Да всё прекрасно! Всё необходимое поставила, и всё. Диван у меня двуспальный, он раскладывается. Дочь иногда даже заночует. Ей очень нравится, и мне тоже, — объясняет Людмила Петровна. — Холодильник у меня стоит, плита на две конфорки есть, стол обеденный, шкаф платяной, шкаф посудный и шкаф для документов. В прихожей у меня тумбочка и диванчик, чтобы удобно одеваться. Всё! Мне этого достаточно. Главное — я никому не мешаю. Я уже нажилась жизнью детей — учёба, институты, свадьбы, встречи, расставания. Это всё я уже пережила.
Всю мебель, рассказывает пенсионерка, она привезла с собой, из нового купила только диван и душевую кабину в ванную комнату.
— Я лежать не могу в ванной, возраст уже не тот. А душевую кабину поставила, и теперь я в восторге. Самое главное — она небольшая, убираться поменьше, — перечисляет плюсы Людмила Петровна.
Балкон — это ещё два дополнительных метра у квартиры, и их Людмила Гришина со временем тоже планирует использовать Фото: Илья Бархатов
Уют студии придают коврики, текстиль и светильник в виде икебаны. Сделать обжитым Людмила Петровна умеет даже казённые комнаты, что уж говорить о постоянном жилье.
— Муж военный, где мы только не были! Он идёт представляться командованию, а я за два часа из любой квартиры делала такой офис красоты! — улыбается Людмила Гришина. — Он приходит и не узнаёт. Раньше, знаете, ни ковров, ни посуды особо не было, а у меня ситчик, коврики простые. Я сразу стол белой скатёрочкой накрывала, мебель солдаты приносили, всё это я закрывала. Он приходит и говорит: «Люсёчек, это мы, что ли, здесь будем жить?» Я говорю: «Да! Мы». Вы знаете, он служил, и я служила.
Эта мебель «переезжала» вместе с Людмилой Петровной Фото: Илья Бархатов
Таких квартир, рассказывает Людмила Гришина, в подъезде не меньше десятка. Под ней ремонт заканчивает молодая семья — мать, отец и маленький ребёнок. Наверху живут пенсионеры и студенты. Со многими из них Людмила Петровна успела подружиться — вместе прогуливаются возле подъезда в хорошую погоду, обсуждают новости.
— У каждого здесь своя история, — рассказывает руководитель отдела продаж компании-застройщика Маргарита Ковалевская. — Мужчина покупал студию, когда у него дом сгорел, и он жил в гараже. Женщина покупала, которая жила в колясочной. Родители покупают студентам из области. Бабушки очень любят у нас такие квартиры. Как-то к нам пришла женщина и сказала: «Спасибо большое тому, что придумал эти планировки, потому что вы помогаете людям выйти из каких-то ситуаций».
Если в студии есть балкон, он добавит к этой площади ещё 1,5–3 метра Фото: Дмитрий Гладышев (инфографика)
Дизайн квартир-студий площадью в 15 квадратных метров, рассказывает Маргарита Ковалевская, она продумывала сама — выбирала обои, линолеум. Небольшие квартиры должны были стать конкурентным преимуществом, ведь в Чурилово работали несколько зайстройщиков.
— Мы купили землю у «Речелстроя», участок был высвобожден от дольщиков, «чистый» полностью. И тут уже был запроектирован дом. Я начала думать над этим домом и решила, что ни у кого в Челябинске таких [компактных] квартир нет. Почему бы не попробовать? — объясняет Маргарита Ковалевская. — Над нами сначала все смеялись, а потом эти квартиры начали пользоваться спросом.
Именно на этой формулировке — «компактная», а не «маленькая» — настаивает застройщик. Микростудии у челябинцев пользуются популярностью — уже продано и заселено больше 80 квартир.