квартира с видом на нью йорк
Продажа квартир в Нью-Йорке
Один из самых современных и динамичных городов в США – НЙ давно является признанной деловой столицей мира. Кроме того, за последние годы уровень культурного развития мегаполиса возрос в разы. Здесь происходят практически все самые знаменательные события – от концертов мировых звёзд до показов коллекций от-кутюр. И церемонии награждения в мире искусства теперь стало модным проводить в этом городе.
По этой причине купить квартиру в Нью-Йорке сегодня довольно непросто. Но мы поможем не только найти подходящий вариант, а даже представим несколько решений на выбор. Агентство недвижимости ATRealty специализируется на продаже элитного жилья по всему миру. И даже в таком популярном и густонаселённом городе, как Большое Яблоко, мы сможем в каждом индивидуальном случае подобрать оптимальный вариант. Обратите внимание, что стоимость квартиры в Нью-Йорке – показатель нестабильный, часто определяющим фактором является не только район, но и тип жилья.
Что выбрать
На сайте представлены элитные апартаменты из разных частей города. Можно подобрать жильё различных типов в центре или в других престижных районах города. Среди основных решений можно купить:
Первый тип жилья распространён по всему миру. Отличительная черта студий – обширное пространство, которое объединяет в себе основные зоны – кухню, столовую и гостиную, нередко и спальню. Апартаменты по типу кондоминиума начинают приобретать всё большую популярность среди современных жителей НЙ. Такая недвижимость подразумевает совместное всеми жильцами владение домом. Выбирая дуплекс, наиболее типичные для Большого Яблока апартаменты, стоит понимать, что это отдельный дом с двумя квартирами несмежного типа. Обычно такие здания невысокие, а само жильё располагается примерно на уровне второго этажа.
То есть, решив купить недвижимость, стоит ориентироваться именно на его тип. Уже сам этот фактор многое скажет о представленных в продаже решениях. Цена на жильё указана в описании и варьируется в очень широком диапазоне, разница может достигать даже нескольких миллионов.
Что ещё можем предложить
Продажа квартир в Нью-Йорке, да и по всему миру – это основная специализация агентства ATRealty. Освободим от всех забот, связанных с такой хлопотной процедурой. Возьмём на себя поиск подходящих вариантов, обеспечим грамотное юридическое сопровождение и поможем в оформлении документов. По договорённости можем принять участие в организации переезда. Цена за услуги начисляется в каждом индивидуальном случае отдельно.
Элитная недвижимость в НЙ, несмотря на огромную популярность во всём мире, теперь доступна и нашим соотечественникам. Если желаете одними из первых ознакомиться с актуальными предложениями зарубежного рынка, чтобы успеть купить подходящий вариант – обращайтесь, не медлите. Мы окажем содействие на любом из этапов – от поиска, до заключения сделки. Цена квартир в Нью-Йорке указана без учёта дополнительных услуг, уточняйте расценки дополнительно.
AT Realty Leading Real Estate Company
Copyright © 2019 AT Realty
Америка. Недвижимость в Нью-Йорке. Квартира в Манхеттене это очень дорого или почти бесплатно
Статья была про дедушку Арнольда была опубликована в 2012 году, но вполне вероятно что он по прежнему проживает там же ведь как он сказал журналистам, он не планирует умирать потому что у него есть квартира с контролируемой арендой.
Такие квартиры могут передаваться ближайшим членам семьи, но только при условии что новый арендатор проживал со своим родственником в течении двух лет перед тем как его, обычно престарелый, родственник съехал или умер. Аренда в таких квартирах может повышаться каждый год не больше чем на 7% и есть определенная формула с помощью который высчитывается максимальное повышение арендной платы, в то же время около трети домовладельцев по разным причинам не повышают аренду для таких арендаторов вобще.
Все дома в которых проживают арендаторы с контролируемой арендой продаются вместе с этими бессрочными договорами аренды, то есть даже при смене владельца за арендатором остаётся право пожизненно оставаться в этой квартире. Если вы смотрели фильм Дюплекс то там обыгрывается именно такая история, когда пара приобрела таунхаус с бабулей проживающей на первом этаже. У бабули пожизненная аренда и съедет она оттуда только на кладбище. Так вот это правда жизни, выселять таких жильцов нельзя:) другое дело что обычные люди не покупают подобное жильё для себя, восновном дома/квартиры с такими арендаторами покупают инвесторы как долгосрочную инвестицию и гораздо ниже рыночной цены на аналогичное жильё без подобных обязательств.
Но Квартир с контролируемой арендой (rent-controlled) меньше 2% что же с остальными? Почти 50% квартир на рынке аренды это квартиры в домах со стабилизированной арендой (rent-stabilized). Для арендаторов это означает что процент на который может подниматься их арендная плата контролируется государством. Последние годы это было 3.5% если вы продляете аренду на год и 5% если на два года, а сейчас поменяли эти проценты на 1.25% и 2%.
Есть люди которые начали снимать свои квартиры в 80х и даже с учетом увеличения аренды каждый год на 3.5% (и то возможно не каждый год) их арендная плата может быть в два раза меньше рыночной цены для этого района.
Знаю людей которые работая в серверной индустрии официально имели малький доход и свои чаевые они не показывали в налоговой декларацией получали квартиры в аренду через эту лотерею.
Помимо этого существует ещё куча программ для всяких категорий населения, но я в них не вникала. Просто хотелось немножко рассказать почему некоторые жители нью-йорка снимают квартиры годами вместо того чтобы купить, и не все жители Нью-Йорка богатеи которые платят бешеные тысячи за жильё:)
Дубликаты не найдены
Прожектсы на Манхетанне распорожены в Гарлеме, и это черное гетто. Те квартиры с постоянной арендой, ну которых 2%, расположены в Хелл Китчен. Это тоже был быдло район, хоть и в центре, но в 80-х власти начали его облагораживать и люди начали возмущаться, что мол нах нам это нужно, аренда поднимется. И тогда власти и ввели эту аренду пожизненную, поэтому там она до сих пор остается на уровне быдло-гетто, несмотря на то, что район уже сильно развитый и присоединился к центру.
Да Hell’s Kitchen это ещё тот райончик😂 и возможно в 80х там сделали часть квартир rent-controlled, но сама это программа началась началась ещё в 1943 и многие апарменты попавшие под эту программу находятся в других районах. В
Насчёт проджектов, кончено большая часть находится в Гарлеме, но LES ими тоже не обделён, по сути они по всему городу просто в разных количествах:
Да, да, таких Моник не мало на самом деле:)
Чувак тоже решил в такой пожить))
Хм, может запилить пост про грязные трюки домовладельцев которые пытаются выжить арендаторов😂
ну в данном фильме бабулька случайно выпала из окна
Интересно! Пишите ещё!
Спасибо! Приятно читать мотивирующие комментарии:)
Отдельного поста про это нет, но в двух словах: приехала чтобы брать в колледже классы языка на семестр, и уже через пару недель поняла что можно же найти работу и проплатить за нормальную учебу🤔 отучилась, получила диплом по нужной специальности, нашла работу, вот.
А пост более подробно написать не думали?) и давно получается вы уже там? Что за специальность? Долго ли учились? Интересна эта тема, хотя пока что уповаем с мужем на лотерею по грин-карте. У нас друзьям друзей так подфортило и они года 4 назад уехали, обосновались.
10 лет вроде скоро будет, пост думаю большинство пикабушников этот будет совсем не интресен:) construction management. Училась 5 лет, потому что параллельно работала. А вы из какой страны в лотерею играете?
Аа, я думала может из другой страны, Украины, Белоруссии или Узбекистана. У Узбеков какие то мега квоты, народ целыми подъездами сюда приезжает😂
А белорусы например хорошие шансы на политическое убежище имеют. Ну а из Москвы чего уезжать и так наверно хорошо, я последний раз там лет 7 назад была, вроде хорошо развивается город, только воздух грязный:)
Если вам когда нибудь серьёзно захочется заняться вопросом иммиграции рассмотрите Канаду, пара моих одноклассников уже туда уехали. За два года всего, всмысле на рассмотрение их документов и получение иммиграционной визы всего два года прошло.
Спасибо за совет) рассматриваем США потому что у мужа моего хобби столярка, а я шью/вяжу. Вот думали сдавать квартиру в Москве, а в США (не в столицах, естественно) жить и заниматься хобби в радость ну и продавать потихоньку. Там как-то это больше развито, больше спроса и больше ценится ручной труд. В Москве за это только гроши получать) или ждать по 2 года одного заказа. Ну и ритм мегаполиса меня тоже уже бесит если честно. Уехали бы в деревню, но у нас деревня не развита от слова совсем. Если уехать за пределы столицы, то уже проблемы начинаются)) И я не только про дороги и отсутствие нормальных коммуникаций.
Понятно, если жить в маленьком городке, а не в НЙ то сдача квартиры в Москве вполне может покрыть аренду здесь. И да здесь конечно любая деревня/маленький город достаточно цивильна, и почта работает как часы, поэтому вполне реально зарабатывать такими хобби.
Просто вижу комментарии типа нафиг нам Америка в России тоже вон тоже можно сотни тысяч зарабатывать и жильё у нас не такое дорогое итп. Вот у меня и складывается впечатление что уж у жителей таких городов как Москва точно все зашибись.
Конечно не все меряется деньгами, воздух свободы ни на что не променяешь. Это было мое первое впечатление о штатах, упоительный запах моря и свободы:)
Знаю пару москвичей которые не плохо зарабатывали в столице, но свалили как только появилась возможность (выиграли грин карту:) Уже лет пять здесь живут и радуются, обратно не хотят. Раньше мне кажется было больше возмножстей для иммиграции, а с Трампом все меняется.
Но главное это все же мотивация, кто ищет тот всегда найдёт способ. Чтобы вобще понять ваше это или нет кончено лучше приехать осмотреться:)
Да какая разница какая квартира если плата низкая. Есть одна комната, электричество и вода? Всё, критерии закончились) Если бы мне повезло там жить, я бы наверное актёром массовки и работал бы.
Или был свободным художником:)
Ну, или другом из Непала 😬
Это вобще не важно, главное быть в тусовке, ходить по арт галереям и выдавать себя за художника. А подработывают такие персонажи обычно тем что позируют для студентов худ академий😂
Ну как, в НЙ многие приезжают чтобы крутится в какой нибудь полугламурной тусовке, в Лос-Анджелеса та же фигня, каждый второй актёр/режиссёр😀
Случилась эта история в Нью-Йорке лет 20-25 назад.
Как-то получилось, что одна квартира (или хоромами это назвать?) освободилась. И острый интерес к этой квартире проявила никто иная, как Луиза Вероника Чикконе, известная всем как Мадонна.
Собственники других квартир были против.
Я смотрел интервью с одной из жительниц этого дома. Приятная и манерная тётка за 70 очень риторически богатым английским сказала примерно следующее:
— Мой дед построил семь заводов, мой отец увеличил этот капитал в несколько раз и внёс весомый вклад в исход Второй Мировой Войны. Мой брат успешно продолжает его дело, давая работу тысячам американских налогоплательщиков.
Не исключаю, что ввиду странного развития этого мира, она даже богаче некоторых из нас. Но и это не допускает возможности жить ей с нами под одной крышей.
Короче, побрилась Мадонна этой фатерой.
Квартира-студия на Манхеттене
Наткнулся на объявление по сдаче в аренду студии на Манхеттене.
Уютная студия в Челси на тихой, обсаженной деревьями улице. Паркетные полы. Высокие потолки
Шикарное место в Челси в нескольких шагах от метро, автобусов, отличных магазинов и ресторанов.
Ну и гвоздь программы. Уютная кухня. В шкафу
А вот, что можно взять за те же деньги в лучшем городе по версии сайта niche.com в Северной Каролине:
На что потратить лишние 25 миллионов долларов в Нью-Йорке?
Сегодня мы посмотрим на скромную трёшку в одном из самых роскошных зданий Нью-Йорка. Ну как «скромную», сейчас сами всё увидите.
За 100 с лишним лет в «Плазе» успела остановиться уйма знаменитостей. Пожалуй, самые известные гости – группа «Битлз», которая жила здесь в 1964 году, во время своего первого визита в США.
Если помните, в «Один дома 2» Кевин встретился в лобби «Плазы» именно с Трампом, который исполнил камео. Да и сам номер Кевина, как вы уже поняли, находился именно в этом отеле. Кстати, счёт за его обслуживание по кредитке отца составил 967 долларов 43 цента. Для 1992 года это и вправду дофига.
Впоследствии «Плазой» владели израильтяне, индийцы и даже саудовский принц аль-Валид. Сейчас отель принадлежит катарской компании Katara Hospitality. Кондоминиумы (или, попросту говоря, квартиры) появились в «Плазе» после реконструкции 2005-2008 годов.
01. Вход в зону с квартирами отдельный. То есть со всякими китайскими нищебродами, которые наскребли 1000 долларов в сутки за ночь в отеле, вы пересекаться не будете. Вы можете ходить по общим зонам отеля, а вот постояльцы отеля ходить в зону для жильцов не имеют права! Снимать в лобби для жильцов нельзя, так как охрана следит за приватностью. Мало ли, попадётся какой-нибудь российский депутат или министр – потом от Навального проблем не оберёшься!
02. Но поверьте, что тут всё роскошно. Мягкие ковры будут ласкать каблуки ваших дорогих туфель. Тут же можно их почистить. Лучшие чистильщики обуви до сих пор знают, как быстро привести в порядок кожу крокодила после прогулки по улицам Нью-Йорка.
04. В лифтах тут не ссут. Да и вообще, как можно ссать в лифте, на полу которого антикварная мозаика с логотипом отеля?
Основная квартира называется Astor Suite (да, у квартиры есть собственное название. ) по имени Джона Астора, который жил в этом номере первые годы. Он был потомком одной из известных аристократических династий США, одним из богатейших людей того времени, который, кстати, построил другую легендарную нью-йоркскую гостиницу – «Уолдорф-Астория». Увы, Джон Астор утонул вместе с «Титаником».
Среди знаменитостей, которые жили продолжительное время в этом номере-квартире, были президент США Джон Кеннеди, а также герцог и герцогиня Виндзорские.
06. Итак, давайте посмотрим, что нам предлагают за 25 миллионов долларов. Кухонька скромная, как в обычной бирюлёвской панельке. Но это нестрашно, ведь в США часто кухонь вообще нет, потому что едят в столовой, а не на кухне. Кухня нужна, чтобы обсуждать планы свержения Трампа, но сейчас в Штатах для этого не надо ныкаться.
07. Красивый уголок! Тут читатель сразу вспомнит свою советскую кухню и уголок, где под лавками можно было хранить картошку и лук! Всё так же, только вид на 5-ю авеню!
09. Из каждого окна этой квартиры открывается шикарный вид.
10. Самое крутое место – в гостиной! Круглый столик в эркере с видом на Центральный парк и 5-ю авеню! Стол из натурального камня – говорят, этот стол идеально подходит, чтобы на него ставить хрустальные бокалы с шампанским и любоваться видом.
11. Смотрите, какая прелесть!
12. Гостиная с камином. Камин, к сожалению, не действует. А вот раньше можно было разжечь огонь.
13. Квартира продаётся без мебели, но если она вам нужна, то можно договориться. Накинете миллиончик, что уж там.
14. Вид прямо на угол Центрального парка! Главный плюс в том, что перед вашими окнами никто не воткнёт ещё один небоскрёб и не испортит вид. Для Нью-Йорка это важно. А то купишь видовую квартирку, а завтра алчные девелоперы влепят прямо перед твоими окнами какое-нибудь убожество.
15. Идём дальше – кабинет.
16. Здесь можно будет читать Пикабу. Круто же?
18. Из кабинета вход в спальню.
19. Хозяйская спальня
21. Тут есть две ванные. Женская ванная побольше и сама ванна с окном и видом на Центральный парк.
Остальные 27 фотографий не поместились, можно посмотреть в оригинале
Спасибо за помощь с этим постом Дмитрию Стасюку, который уже показывал мне самую дорогую квартиру и самый дорогой небоскрёб в Нью-Йорке.
Америка. Недвижимость в Нью-Йорке. Частные дома
Самай дорогой сектор рынка недвижимости это частные дома. Покупка дома зачастую влечёт самые большие риски в том смысле что покупка дома это дорогостоящие мероприятие само по себе и плюс определенный риск того что ремонт этого дома может оказаться очень дорогостоящим мероприятием. Почему нельзя сделать всевозможные инспекции чтобы убедиться что недвижимость в адекватном состоянии? Последние года два рынок недвижимости в Нью-Йорке очень горячий, все привлекательные варианты по соотношению цена/качество/район продаются с одного показа и зачастую дороже чем была изначально заявленная цена. Агенты зная что это привлекательный вариант вобще не заморачиваются тем чтобы делать нормальные фото. Если они знают что это хороший вариант они просто дают объявление что в такой то выходной будет день открытых дверей например с 1 до 3. В один день придёт семей 20 из которых 5 сделают предложение. Это восновном касается недорогих вариантов в хороших районах, если это дорогой дом то такого спороса на него не будет.
Например вот этот просторный дом в Викторианском стиле размером 325кв м.
Возьмём для сравнения совсем эконом вариант.
Маленький дом всего около 90-100кв м,
2 спальни, зачастую дома с такой планировкой делают трехспальными разделив самую большую спальню на две маленькие детские комнаты. Но в данном доме всего две спальни, ужасные пенопластовые потолки, убитая кухня и ванна.
Планировки дома не было опубликовано, как я говорила агенты не заморачиваются с такими не дорогими домами. Но это стандартная серия построенная в Marine Park, Brooklyn (район Нью-Йорка) папой Дональда Трампа. При входе вы попадаете в гостиную, затем лестницой на второй этаж отделена столовая, ну и самое последнее помещенье на первом этаже это кухня. У многих с кухни сделан выход на задний двор и зачастую к кухне пристроена терасса которую закрывают стенами и крышей и используют как дополнительную столовую 6 месяцев в году. На втором этаже две спальни (ну либо 3 если поделить одну из них на две детские). В таких домах обычно две ванные: одна на втором этажа и одна на цокальном этаже. Из особенностей, в небольшом коридорчике второго этаже в потолке обычно есть люк дёрнув за веревочку которого вам откроется вход в Нарнинию, ну то есть в аттику, под крышей дома есть небольшое помещение которое в таких домах недостаточно высокое чтобы делать там комнату, но впринципп пригоднее для хранения хлама которые вам не понадобиться годами.
Дома эти сделаны из говна и палок. Точней на деревянную раму, типа такой как на фото ниже, крепятся стены с внешней стороны из толстой фанеры, а с внутренней из гипсокартона потом между ними слой инсоляции и получается дом:)
Процент по ипотеке не большой: 3.75-4%, а те кто покупают первое жильё могут расчитывать на ставку 3-3.5%.
Есть кончено и дешевле дома, но это уже будут вероятней всего будут не хорошие районы либо очень далеко от метро.
Но есть кончено и промежуточные варианты между безумного дорого и слишком дёшево (точней слишком мало места) вроде вот такого:
Америка. Недвижимость в Нью-Йорке. Brownstones
В продолжение о недвижимости в Нью-Йорке пост про красивые дома Brownstones которые наверно все видели в фильмах и сериалах про Америку.
Дома построенные или облицованные brownstone (разновидность камня) приобрели большую поспулярность после 1840х годов, brownstone пришёл на замену более дорогому мрамору и менее благородному кирпичу и дереву, в отличии от мрамора и гранита он более мягкий и пористый. После индустриальной революции обработка этого камня стала гораздо проще и дешевле что позволило даже среднему классу использовать этот материал для облицовки домов. Эти дома стали символом Нью-Йорка и несмотря на свои годы многие прекрасно сохранились. Давайте посмотри какие brownstones продаются, за сколько и что же у них внутри, хочу сказать что для этого поста я выбрала фото домов которые в данный момент продаются, в которых сохранились хоть какие то оригинальные детали и не был сделан ремонт в супер современном стиле.
Дом на фотографиях ниже 1905 года находится в престижном районе Park Slope, рядом с Prospect Park это не Манхеттен, но хороший дорогой район Бруклина.
Крыльцо в таких домах как и первый этаж поднято достаточно высоко, читала что это из соображений гигиены, в те времена когда лошади ходили по улицам и не хотели горожане находить у себя под дверью продукты их жизнедеятельности:) Думаю что полуподвальный этаж изначально наверно предназначался для прислугии хранения, а не для проживания хозяев.
Как вы видите внутри довольно просторно, очень высокие потолки. По размеру каждый этаж такого дома мог бы быть отдельной квартирой, (и такие дома тоже есть, где сдаются 2-3 этажа из 4) но у них у всех есть один недостаток, это не отдельно стоящие дома а по сути таунхаусы которые с двух сторон окружены такими же brownstones. Соответсвенно окна у вас выходят только на фасад и на обратную сторону дома, это ограничивает возможности перепланировки. Но эти дома прекрасны в своём оригинальном состоянии.
В отделке использованы красное дерево, вишня, дуб и другие элитные материалы.
Было только одно фото ванны и к сожалению она была переделана на современный манер. Окна в ванной очень популярны в америке, если нет вытяжки окно работает на ура.
7 спален и 3.5 ванны, 8 декоративных каминов. В некоторых домах камин функционирующий, захотелось вам уюта, зажег камин, красота.
Богатые доктора владельцы таких домов любят открывать практику на первом этаже, а на втором и третьих у них жилые помещения. Полуподвал часто сдают жильцам или под какой нибудь бизнес.
В нескольких таких домах видела такую интересную деталь как мини-лифт, по сути просто небольшая кабинка в которую может согнувшись влезть ребёнок, его и пользовали для поднятия вещей. В одном доме он даже функционировал, а не просто служил украшением. Домработницы и повар использовали его для бытовых нужд, поднять хозяевам еду на подносах или что тяжёлое поднять или спустить. Это было в доме доктора вроде он какой то знаменитый нейро-хирург весьма почтенного возраста, 80+, прислуга его не намного моложе. Короче такие дома полны реликвий во всех смыслах:)
Ещё один прекрасный дом 1870 года постройки размером в 650кв метров на фото ниже, он имеет отличное расположение рядом со знаменитым Центральным Парком. В соседних домах жили Рокфеллеры и Ричард Никсон, да и в нынешнее время наверняка там сплошь достойные люди живут. Знаменитое крыльцо которое как мы знаем должно вести на высокий первый этаж было удалено в результате капитального ремонта в 1925 года.
Прекрасна кухня конечно новая, но сохранила в себе оригинальные черты: кухонные кабинеты прикреплённые прямо к потолку.
Прекрасный вид на японский садик.
В доме 6 ванных, на фото только одна, интересная фишка: телек в углу ванны
А, да в доме 6 работающих каминов, есть мини-лифт про который я писала выше используется чтобы не таскать в ручную тяжелые вещи, называется такая фигня кстати dumbwaiter:) В полу-подвале есть комната для хранения вина маленькая кухня и комната для прислуги а также ванна для мытья собаки. А у вас есть отдельная ванна для мытья собаки?😂
Недвижимость в Нью-Йорке. Кооперативные квартиры, цены.
В чем же основной минус кооперативных квартир. В том что вы владеете shares совместно с другими членами кооператива и все ваши действия по покупке, сдаче, ремонту квартиры должны быть одобрены другими членами кооператива в лице его совета из обычно 5-6 человек которых избирают каждый год на совете всех жильцов.
Вы не можете сдать кооперативную квартиру кому захотите, вы не можете сделать там ремонт без разрешения кооператива. Велика вероятность что вам запретят разбивать стены в квартире или делать перепланировку типа расширить ванну, нельзя менять окна, застеклить балкон. Как правило после покупки квартиры человек хочет сделать ремонт, этот процесс будет замедлен потому что ему сначала нужно получить разрешение от своего кооператива на тот лист работ которые он планирует сделать. Все работы должны быть касаться только внутренней отделки квартиры и не затрагивать внешню часть дома (типа застекление балкона).
Мы делали капитальные ремонт в двух квартирах и проблем с кооперативом не было. Прсто следовали правилам: работать с 9 до 5, убирать за собой мусор, застилать лифт при подъёме материалов. Пару раз приходила жаловаться соседка пенсионерка которая целыми днями дома, но это было самая большая проблема. А нет, ещё у нас была проблема когда мы решили сделать барбекю на Терассе, сказали угли нельзя использовать, только электрический гриль:)
История про собаку в таком доме где животных официально держать нельзя, заехали мы в такой дом (со своими двумя котами:) у соседа по площадке собачка старая такая порода пекинес. Нам сказали что правила про запрет животных в этом коопе приняли на тот момент когда собачка эта уже там жила. Спустя год бедная собачка умерла, но не прошло и недели как хозяин взял из приюта другого взрослого пекинесаи все сделали вид что ничего не заметили:)
Перед тем как вы купите квартиру в кооперативе члены этого кооператива должны одобрить вашу кандидатуру. Убедиться что вы приличный работающий человек со стабильным доходам, а не то вдруг перестанете платить maintenance или устроите там наркопритон. Члены совета могут отклонить кандидатуру без объяснения причин, то есть ли там сидят расисты то в таком доме вы не встретите чёрных или испанцев. Но в целом это в ваших же интересах убедиться что в соседях у вас только приличные люди. Интересные истории встречала с китайцами, эти ребята приходят на рынок недвижимости с кэшем и если домовладельцы с удовольствием продают им свои дома за наличные и только радуются что не нужно связываться с покупателями с ипотекой, то с кооперативами сложнее. Многие кооперативы хотят видеть стабильный доход человека и его кредитную историю недели количество денег у него на счету.
Есть такое интересное явление как 100% кооперативы, в таких домах 100% квартир заселено владельцами. То есть сдавать нельзя, вообще нельзя. Такая квартира не привлекает инвесторов зато зачастую является оптимальным вариантом для человека который покупает ее чтобы жить там долгие годы. Мейнтенанс в таких домах зачастую ниже чем в аналагочных коопах где разрешена сдача квартир и за отсутствием большого спроса цена тоже не такая высокая.
В Квинсе проживает 2.4млн, в Бруклине 2.6млн. Думаю теперь более очевидно почему я привожу цены актуальные для Бруклина.