квартира в кирпичном доме плюсы и минусы

Квартира в кирпичном доме – плюсы и минусы кирпичной новостройки

От материала, из которого построено жилое здание, будет зависеть многое – и комфорт проживания, и цена самой квартиры. А так как в настоящее время чаще всего новостройка от застройщика представляет собой панельный, монолитный или кирпичный дом, то в данном вопросе нужно хорошо разобраться.

В представленной статье мы хотим обратить ваше внимание на квартиры в кирпичном доме и подробно разобрать плюсы и минусы кирпичного дома. Такая информация позволит вам купить жилье, которое будет дарить только положительные эмоции, а не преподносить впоследствии неприятные сюрпризы.

Новостройка из кирпича – достоинства и недостатки

Из всех вариантов современного жилья новостройки из кирпича считаются самыми комфортными и удобными для проживания. Обсуждаемый материал был испытан веками и доказал огромное количество своих неоспоримых преимуществ. Поэтому не удивительно, что сегодня покупка квартиры в кирпичном доме практически всегда означает приобретение жилья премиум-уровня.

Достоинства

К достоинствам кирпичных домов относятся следующие моменты:

Недостатки

Однако, несмотря на все неоспоримые достоинства новостроек из кирпича, с каждым годом в России их строится все меньше и меньше. И связано это с тем, что существуют не только плюсы, но и минусы кирпичных домов. Правда, больше всего они касаются застройщиков, но частично, в свою очередь, и потребителей.

Основными недостатками квартиры в кирпичном доме являются следующие факторы:

Но есть ли выход из такого положения? Как можно одновременно совместить и покупку квартиры в кирпичном доме, и ее доступную цену? Прекрасным вариантом приобретения недорогого жилья в новостройке из кирпича будет являться покупка квартиры в городе Березовский, в малоэтажном жилом комплексе «Уют-Сити».

Дома здесь кирпичные, очень теплые и качественные. Жить в них будет одно удовольствие. А за счет того, что речь идет о новостройке от застройщика и о квартире в пригороде, а не в центре уральской столицы, то цены на квартиры разумные, и их можно даже отнести к разряду бюджетных.

Причем вся необходимая для современной комфортной жизни инфраструктура в Березовском уже давно создана и хорошо отлажена. Да, и малоэтажные дома из кирпича в данном комплексе возводятся быстро, и со сдачей жилья не затягивают.

Таким образом, по соотношению цены и качества квартиры в ЖК «Уют-Сити» в настоящее время являются одними из лучших на рынке. К ним нужно обязательно присмотреться!

Источник

Какие дома самые комфортные для проживания?

Расставляем точки над «i» в вопросе о том, в доме из каких строительных материалов лучше выбрать квартиру.

– Здравствуйте! Перед покупкой квартиры возник вопрос: дома из какого материала будут самыми комфортными для проживания? Что выбрать: кирпич, «панельку», «монолит»?

Сегодня в Кирове строят три основных типа многоэтажек: кирпичные, панельные и монолитные. С помощью опытных специалистов мы попытались разобраться, чем отличаются эти материалы и какие плюсы и минусы есть у каждого из них.

Кирпичные дома

Скорость строительства. Кирпичные дома строятся медленнее, так как требуют большей точности и аккуратности в работе: даже минимальные погрешности кладки могут испортить фасад. Но в целом сроки строительства зависят от подрядчика.

– В панельном строительстве ты жёстко привязан к размерам плиты, в то время как небольшой размер кирпича позволяет делать более плавные линии и переходы и подстраиваться под конкретные желания заказчика.

На что обратить внимание при покупке. Имеет смысл внимательно осмотреть стены и поискать в них трещины. Особенно опасны те из них, которые расходятся веером или идут параллельно друг другу.

Панельные дома

Скорость строительства. Строительство панельного дома происходит значительно быстрее остальных типов зданий: они строятся примерно в 3 раза быстрее, чем кирпичные, и приблизительно в 2 раза быстрее монолитных.

Комфорт. Современные технологии позволили избавиться от низких потолков и маленьких комнат, присущих старым панельным домам. Так что низкая тепло- и звукоизоляция и межпанельные трещины характерны, в основном, для домов старого фонда. По словам Александра Миронова, современные технологии позволяют избежать таких проблем:

Планировка. Панельное домостроение предпочтительно для строительства квартир с отделкой, так как большинство отделочных работ можно произвести на заводе, а на площадку привезти уже практически готовые под обои изделия. К тому же все панельные дома типовые, все СНиПы здесь устоявшиеся, и всегда можно посмотреть, как выглядит уже готовый дом этой же серии. Однако типовая планировка может быть как плюсом, так и минусом: если вы хотите оригинальный индивидуальный ремонт, то этот вариант вам не подойдёт.

Стоимость. Панельное строительство отличается простотой, быстрыми темпами и сравнительной дешевизной материалов, что позволяет застройщикам предлагать такие дома по минимальной цене. Если сравнивать кирпичные, панельные и монолитные дома, то по стоимости «панельки» будут самыми доступными.

На что обратить внимание при покупке. Можно, конечно, попробовать поискать те самые воздушные коридоры на месте панельных швов, но это во многом будет зависеть от погоды за окном и времени года. Вряд ли стоит рассчитывать на то, что хозяева или риелтор сами великодушно расскажут вам о том, как зимой в ветреную погоду от стен дует по ногам. Зато можно узнать серию дома и год строительства: это поможет вам заблаговременно узнать о типичных проблемах такого дома.

Монолитные дома

Монолитное строительство быстро набирает обороты. Сегодня монолитные дома становятся конкурентами кирпичным. Этот сравнительно новый способ возведения зданий очень перспективен. Однако в России из всех строительных компаний монолитным строительством занимаются единицы, ещё меньше готовы предложить действительно качественные услуги. Это связано с тем, что такое строительство требует особых знаний и навыков, которые доступны далеко не всем.

Материал. Возведение «монолита» начинается с установки каркаса, далее устанавливается опалубка, в которую заливается бетон. В холодное время года дополнительно требуется ещё и его прогрев. После застывания форму переносят на следующий этаж, и в итоге получается цельный каркас. Внешние стены могут быть из любого материала: бетона, кирпича или многослойных панелей.

Скорость строительства. Скорость возведения монолитного дома можно назвать средней между кирпичным и панельным. Процесс возведения стен проходит достаточно быстро, если стройка обеспечивается достаточным количеством бетона. Но здесь могут быть задержки, связанные с самим процессом: прежде чем приступать к следующему этапу, надо дать бетонной смеси хорошо просохнуть, а это возможно только в плюсовую температуру. Поэтому ход работ надо планировать так, чтобы литьё бетона приходилось на тёплое время года.

Александр Миронов отмечает, что «КСМ» уже давно отказался от монолитного домостроения:

– Если бы у нас тут были Эмираты или Турция, где круглый год лето, ещё можно было бы «монолитить». А когда мы в Кировской области находимся не только в зоне рискованного земледелия, но и в зоне рискованного строительства, о каком «монолите» можно вести речь? Тут нужен высококачественный бетон, квалифицированные строители именно в этой отрасли.

Срок эксплуатации. Монолитные дома относятся к категории очень крепких и надёжных, при условии, что при строительстве были соблюдены все технологии. Срок службы материалов рассчитан на 150 лет.

Однако если внешние звуки в помещения практически не проникают, то внутри дома всё отлично слышно: каркас дома цельный, и любые шумы идеально передаются по стенам.

Стоимость. Квартиры в монолитных домах стоят дешевле, чем в кирпичных, но дороже «панелек». Такое жильё предпочитает средний класс, но эта технология всё чаще применяется и для строительства элитного жилья.

Источник

Наш блог

Кирпич – прочный, но дорогостоящий материал для строительства. Достоинств у него значительно больше, чем недостатков.

Десятилетиями люди ведут полемику на тему, дом из какого материала лучше – из кирпича, монолита или панелей? Споры не угасают, и у каждого варианта находятся сторонники и противники. На практике жильцы предъявляют разные требования к строениям. Поэтому то, что для одного – преимущество, другому видится недостатком.

Мы предлагаем небольшой цикл статей о материалах для строительства многоквартирных домов. Вы узнаете о специфике каждого из них и сами сможете решить, какой из них лучше. Начнем мы с кирпича.

Многоквартирные дома из кирпича в России

Существует 3 типа кирпича: керамический, силикатный и клинкерный. Последний используется преимущественно для облицовки. Силикатный неустойчив к перепадам температуры. Поэтому для строительства в российских климатических условиях годится только керамический.

Среди старого жилого фонда большинство кирпичных домов – сталинской эпохи. Это самые долговечные здания, которые могут простоять более века. Из кирпича возводились и самые первые «хрущевки».

В современном многоэтажном строительстве этот материал встречается редко. Его используют только на тех проектах, где можно позволить себе потратить больше времени и денег.

Недостатки кирпича

Длительность работ – главный недостаток строительства дома из кирпича. Если одновременно начать возводить 3 здания одинаковой площади и этажности из разных материалов, на кирпичное уйдет на треть больше времени, чем на монолитное, и вдвое больше, чем на панельное.

Объем затрат тоже играет не в пользу кирпича. Строительство обойдется в 2 раза дороже, чем из монолита, и в 2-2,5 раза дороже, чем из ЖБИ. Дело не только в стоимости материала. Трудоемкость в этом случае значительно выше, поэтому работа оплачивается по более высокой ставке.

Еще один относительный минус – ограниченная высота. Больше 18 этажей из этого тяжелого материала возводить нельзя, иначе нижняя часть здания не выдержит давления.

Достоинства кирпича

Минусов, как мы убедились, немного – и все они проявляются на этапе подготовки к строительству. Плюсы же мы ощущаем на протяжении всего времени эксплуатации здания:

Архитектурные изыски. Из кирпича можно выложить стены любых геометрических форм. В частности, комнаты с эркерами и 4-метровые потолки чаще встречаются именно в домах из этого материала.

Комфортный микроклимат. Летом в таких домах прохладно, а зимой – достаточно тепло.

Шумоизоляция. Толщина кирпичных стен иногда достигает 60 см. Благодаря этому совсем не слышно, чем занимаются и о чем говорят соседи.

Экологическая чистота. Хотя на этот фактор чаще обращают внимание в индивидуальном строительстве, для многоэтажек это не менее актуально.

Прочность. Таким домам не только присущ максимальный срок эксплуатации. Они особо устойчивы к механическим воздействиям (природным и антропогенным).

Устойчивость к микроорганизмам. Даже если в кирпичном доме повысится влажность (что случается редко), стены не покрываются плесенью и грибком.

Маскировка коммуникаций. Кирпичные стены толще, поэтому штробить их безопаснее.

Еще один приятный бонус кирпичных стен – это большая глубина, позволяющая делать в них импровизированные холодильники под окном. Такие мини-хранилища часто встречаются в домах советской постройки.

Отделка квартиры в кирпичном доме

Зданиям из этого материала характерен самый длинный период усадки. Для домов старого фонда это не проблема. А вот при покупке квартиры в новостройке не стоит удивляться перекосу стены, возникшему через 5 лет после ввода в эксплуатацию. Так что с капитальным ремонтом стоит повременить.

Поверхность кирпичных стен – как правило, неровная, требующая серьезной черновой отделки. Поскольку штукатурки может потребоваться слишком много, рациональнее выравнивать стены гипсокартоном.

В то же время кирпичная стена – это привлекательный элемент декора. В интерьерных стилях, вроде лофт, она приветствуется. Достаточно лишь покрыть поверхность лаком и не задумываться о штукатурке, шпаклевке и обоях.

А в следующий раз мы поговорим о монолитных домах.

Источник

Плюсы и минусы квартиры в монолитно-кирпичном доме

Монолитно-каменное строительство – одна из самых популярных технологий, как в многоэтажном, так и в малоэтажном строительстве. Возрастающая популярность таких домов обусловлена особенностями конструкции, а так же хорошими эксплуатационными характеристиками здания. Существуют две разновидности: монолитно-кирпичные дома и монолитно –каркасные. Наиболее востребованной является монолитно- кирпичная технология.

Структура монолитно-кирпичного дома

Конструкция монолитно-каменных домов не отличается сложностью и доступна для понимания любому обывателю.

Каркас, из армированного бетона, в который входят:

Каркас, в данном случае, представляет собой единую, бесшовную конструкцию, состоящую из бетона и арматуры.

Стены из искусственного камня внутри каркаса

Плюсы проживания и эксплуатации жилья в монолитно-кирпичном доме

Свобода планировки и перепланировки

Отсутствие несущих стен внутри квартиры и внутри каркаса здания в целом, позволяет создать планировку с любым дизайнерским решением. При этом, на демонтаж и перемещение стен не нужно получать специальное разрешение «узаконивать», так как они не выполняют опорную функцию. Прочность здания сохраняется при любом изменении внутренних стен.

свободная планировка в кирпично-монолитном доме квартира со свободной планировкой

Экономия расхода материала и трудозатрат при отделке стен и пола

С какой бы ровной геометрией для кладки стен не использовался газоблок, для подготовки стены к финишной отделке придется выполнять оштукатуривание, а так же устранить мелкие сколы на блоках. Однако расход штукатурки при этом будет минимальным, на толщину маяка, так как погрешности в плоскости стены стремятся к нулю. Для сравнения, на стене, выполненной из кирпича или шлакоблока, погрешность в плоскости может достигать от 2 см до 4 см, что существенно увеличит расход материала, сил и времени, а так же сократит площадь комнаты.

Аналогичная ситуация и с бетонным половым перекрытием, которое заливается при строительстве и является максимально ровным. Зачастую, погрешности в плоскости настолько малы, что позволяют сразу укладывать ламинат или иное половое покрытие, без устройства стяжки.

Выполнение ремонтных работ сразу после заселения в дом

Таким свойством может похвастаться далеко не каждая строительная конструкция. Это обусловлено тем, что монолитно-кирпичный дом практически не дает усадку, а если она и возникнет как результат сейсмической активности, то равномерно распределится по всему каркасу без конструктивных изменений. Появление трещин во внешних и внутренних стенах так же исключено, в связи наличием монолитного межэтажного перекрытия. Кирпичная кладка, не дает усадку, поскольку каждое последующие, межэтажное перекрытие берет на себя ее нагрузку, которая равномерно распределяется по ж/б каркасу. Для сравнения, усадка кирпичных и панельных домов происходит на протяжении нескольких лет после строительства.

Теплый дом и автономное отопление

Как правило, пирог стены монолитно-кирпичного дома состоит из трех стеновых слоев: внутренний слой выкладывается из газоблока (который характеризуется высокими теплоизоляционными свойствами ), второй слой представляет собой непосредственно утеплитель из минеральной фаты или пенополистирола, третий слой – это облицовочный кирпич. По сути, дом имеет два теплоизоляционных слоя, которые в отопительный сезон хорошо удерживают тепло внутри, а в жаркое время года, способствует сохранению комфортного микроклимата в помещении.

Кроме того, в таких домах устраивается автономное, газовое отопление, которое более эффективно в сравнении с централизованными, водяными системами. Эффективность заключается в рациональном распределении обогревательных приборов по жилой площади, так как конструкция автономной системы отопления представляет собой совмещение элементов теплого пола и радиаторного отопления. Такая система позволяет использовать меньше секций в радиаторе и существенно снизить сезонные затраты на отопление, а также самостоятельно управлять температурой нагрева помещения. В сравнении с централизованными системами, автономное, позволяет экономить расход в 2-3 раза, в зависимости от особенностей каждого конкретного помещения. Еще одним достоинством является возможность монтировать в квартире практически любую разновидность радиаторов отопления, что не свойственно домам со старыми системами.

Подробнее про виды приборов отопления можно прочитать в нашей статье : «Радиаторы отопления и их виды. Плюсы и минусы радиаторов отопления».

примерная отопительная система в большинстве монолитно-кирпичных домов

Практически незатопляемый пол-потолок

В связи с тем, что плита перекрытия является монолитной и без шовной, то в случае любого затопления квартиры соседей верхнего этажа вода быстро не протечет сквозь потолок. А если использовался бетон высокой марки, то он в своем роде вообще является гидроизолятором. Если имеются швы в литье или трещины, через них может начать просачиваться вода. Но как правило, за такое время затопление уже устраняется. Однако такая защита от воды не является сто процентной, затопление может произойти через проходные отверстия для труб. Потому на стадии ремонта рекомендуется заделать участки, где в монолите проложены трубы, снизу плиты и сверху, а так же гидроизолировать мокрые точки.

Пожароустойчивость

Все материалы, из которых строится дом, являются абсолютно не горючими, они не воспламеняются под воздействием высоких температур и не поддерживают горение. Огнестойкость обычного железобетона, то есть его реакция на кратковременное воздействие высоких температур в условиях пожара, очень высока. Свои свойства, классический строительный бетон сохраняет при воздействии температур от 250 до 400 Градусов Цельсия, после чего, уже начинают появляться трещины. Более высокие температуры до 1100 Градусов Целься выдерживают жароупорные смеси, которые используются на промышленных предприятиях в составе огнеупорных конструкций.

Газобетон, следующий слой стены, способен сохранять свои свойства в течении 2 часов при воздействии открытого пламени. Прочность структуры, материал сохраняет при воздействии температуры до 700 Градусов Цельсия и не поддерживает огонь при его затухании. Все бетоны, не выделяют никаких вредных веществ при повышении температуры.

Часто, в качестве утепления наружной стены, между газоблоком и облицовочной кирпичной кладкой используется специальный утеплительный материал. В многоэтажном строительстве, это пенополистирол, а в малоэтажном частном строительстве используется более дорогие каменная и другие ваты. Эти материалы менее огнестойки, то есть, так же не поддерживают горение, но способны быстро терять свои свойства и плавиться под воздействием открытого огня, выделяя токсичные вещества. Но учитывая то, что этот слой находится между огнестойким кирпичом и газоблоком, в таком же огнестойком железобетонном каркасе, которые исключают воздействие открытого огня, утеплитель сохраняет свою структуру и максимум может только сильно нагреться.

Пожарную безопасность жилого дома, так же, повышает оштукатуривание стен. Поскольку гипсовые смеси являются огнестойкими.

Долговечность

Монолитно-бетонную технологию строения используют для строительства капитальных промышленных объектов, которые в течении многих десятилетий будут подвергаться экстремальным весовым и вибрационным нагрузкам. Из монолитного железобетона строят речные плотины для гидроэлектростанций, артиллерийские бункеры, космодромы, опорные конструкции мостов. Все это говорит о высокой надежности и долголетии конструкции. Конечно, при жилом строительстве, здание будет испытывать меньшие нагрузки, потому используется другие марки материалов, в отличие от промышленных ( арматура с меньшим сечением, марка бетона также меньшей прочности), однако конструктивная прочность технологии остается на самом высоком уровне. Таким образом, создается бесшовный и высокопрочный каркас, прогнозируемый срок эксплуатации которого, до первых изменений достигает 150 лет. Это существенно больше, в сравнении с панельными домами срок безопасного проживания в которых, ориентировочно достигает до 70 лет и даже кирпича, который начинает терять свою структуру после 80 лет.

Сейсмическая устойчивость и малый вес

Бесшовный, монолитный, железобетонный скелет здания является сейсмоустойчивой конструкцией и используется для строительства многоэтажных домов на территориях с высокой вероятностью землетрясений до 8 балов. Конечно, в данном случае рекомендуется обращать внимание на реальное соблюдение застройщиком, норм предъявляемых к качеству материалов, толщине опорных колонн и прочих параметров отвечающих за сейсмостойкие свойства.

Короткие сроки заселения после начала строительства

Многоэтажный дом, по данной технологии, до полного ведения в эксплуатацию строится примерно 1,5 года. За это время фундамент дома успевает дать свою минимальную усадку. Как отмечалось выше, после заселения можно сразу приступать к ремонтным работам, не опасаясь изменения геометрии стен. Это позволяет, как можно раньше, продолжить комфортную жизнь в новой квартире.

Экологичность

Особенно актуален вопрос безопасности материалов жилья, для людей склонных к аллергическим реакциям, а так же для семей с маленькими детьми, с еще слабым иммунитетом. Все материалы, из которых возводится монолитно-кирпичный дом изготавливаются исключительно из природных, горных пород. Исключением могут являться, случаи использования пенополистирола в качестве утеплителя между кирпичной кладкой и слоем газоблока. Но данном случае, утеплитель вынесен за пределы жилого помещения и не выделяет вредных веществ, без воздействия на него открытого пламени. Как железобетон, так и газоблок с кирпичом не выделяют никаких вредных веществ, токсичных запахов, даже в жаркое время года. Реальный вред здоровью могут нанести предметы мебели и внутренней отделки, в производстве которых используют клеевые составы, пластификаторы, полистирол в открытом виде.

Недостатки монолитно-кирпичных домов

Высокая слышимость ударного шума

Одним из главных недостатков проживания в доме, построенного по монолитной технологии является высокая проводимость ударного шума. Что является обратной стороной хорошей изоляции от воздушного шума. Особенно проявляется данное свойство в полностью монолитных домах. Обусловлено это относительно высокой плотностью бетона и наличия в нем металлической арматуры, хорошо проводящей звук.

В рассматриваемом нами типе монолитно-кирпичных домов, показатель ударного шума существенно снижен за счет того, что из железобетона выполнен только каркас (скелет) дома. Внешние стены и стеновые перегородки, как правило, вкладываются из кирпича или же из газоблока, которые достаточно хорошо поглощают все виды звуков.

Чтобы свести уровень ударного шума к минимуму рекомендуется на стадии ремонта выполнить шумоизоляцию железобетонных элементов в квартире. В первую очередь закладывается шумоизоляция на опорные колоны и даже внешние стены, выполненные из бетона. В ином случае, ударные звуки ремонтных работ на нижних этажах, хорошо будут слышны даже на самых верхних. Эффективным подходом для усиления звукового барьера, является совмещение в одном пироге материалы для защиты от ударного и воздушного шума

Подробнее, про виды шума в квартире, типы и способы шумоизоляции можно ознакомиться в статье: « Шумоизоляция квартиры. Популярные материалы для звукоизоляции стен, потолка и пола, их плюсы и минусы» ССЫЛКА

Сложность работы с монолитной стеной

Высокая прочность железобетона является как достоинством, так и недостатком. Крайне трудно работать с армированным монолитом, при монтаже каких-либо каркасных конструкций для гипсокартона, вагонки и даже для того, чтобы просто прибить полку к стене. Трудности возникают и при необходимости штробления стены, потолка и пола для закладки электропроводки, отопительных и сантехнических коммуникаций. На подобные работы уходит много времени, сил иногда и расходных материалов. Централизированные сантехнические коммуникации застройщик прокладывает на стадии строительства, до заливки бетона, однако редкий застройщик закладывает электропроводку в квартире в литой потолочной плите и стене. И эти трудоемкие работы приходится выполнять новым хозяевам жилья. Проще ситуация с отопительными коммуникациями, которые можно «утопить» в стяжку пола, а также в ванной комнате, где есть возможность выбить штробы для труб в кирпиче или же спрятать в слое штукатурки.

Избежать трудности, которые создает прочность монолита, можно выбрав застройщика, который берет на себя работы по прокладке коммуникаций, а иногда и электропроводки еще до сдачи дома в эксплуатацию. Но зачастую, такие работы ложатся на плечи новых владельцев квартиры.

Межквартирные стены из газоблока

Кладка внутренних стен в современных монолитно-кирпичных домах выполняется из газоблока. Даже между квартирами используется газоблок и как правило 20-й марки, то есть шириной 20 см! Исходя из свойств данного материала, это минимально целесообразная толщина газоблочной стены между квартирами. Межкомнатные стены монтируются из того же газоблока, но уже с толщиной 10 см. Структура блока, пористая и способствует защите от ударного и волнового звука, но 20 сантиметров между квартирами достаточно только для того, чтобы оградится от ударных звуков, но не от воздушных. Кроме того, во время строительства качество кладки внутренних стен, которые скрыты от внешних глаз, оставляет желать лучшего. Через пустоты между швами и образуются так называемые «шумовые мостик». Конечно застройщик, снижает слышимость соседей путем оштукатуривания стен с двух сторон, но слышимость остается высокой. Эффективно устраняется данная проблема путем монтажа шумоизоляции, например, в каркас под гипсокартоном. Однако такой способ сокращает площадь комнаты вдоль стены минимум на 5 см. Так же, снизить слышимость можно используя отделочные материалы поглощающие звук, например, такие как пробковые обои и подобные им.

Еще одним из практических недостатков газоблочной стены, является ее мягкость и хрупкость, то есть, такую стену можно раскроить обычной пилой, через предварительно сделанное отверстие в ней. С другой стороны, сделать отверстие в стене трудно, поскольку в составе кладки стены, газоблок не трескается от механического удара, а в нем образуется вмятина со стороны нанесенного удара. Разрушение стены затруднит и финишные отделочные материал стены. Потому, о возможности проникновения в жилье путем разрушения стены можно не беспокоится. Но по своей прочности, стена из газобетона значительно уступает кирпичной стене и тем более железобетонной.

Открытые бетонные перекрытия – мостики холода

Если обратить внимание на межэтажные перекрытия современных монолитно-кирпичных домов, то можно заметить, что их бетонные торцы находятся в открытом состоянии или же в лучшем случае, просто закрашены краской. Подобное состояние наружных частей перекрытия является нарушением технологии строительства.

Чем вредны открытые торцы монолитного перекрытия:

Предотвратить разрушительные процессы монолитного перекрытия и устранить бетонный мост холода можно утеплив торцы перекрытия снаружи, например, пенополистиролом. Но данную работу уже придется выполнять за счет жильцов дома. Таким образом, можно решить две отмеченные выше проблемы, созданные экономией застройщика. Хочется отметить, что подобные нарушения технологии свойственны преимущественно застройщикам на территориях русскоязычных и развивающихся государств. Такие нарушения не допустимы в более развитых странах Европы, где и монолитно-кирпичная технология считается одной из самых надежных, для многоэтажного строительства.

закрашенное межэтажное перекрытие, без утепления

Каждый из современных многоэтажных домов имеет свои достоинства и недостатки, связанные с технологией строительства, с качеством и используемых материалов и часто с квалификацией застройщика. Однако, с учетом комфорта в эксплуатации, долговечности и надежности, лучшими из многоквартирных домов остаются монолитно-кирпичные. По сути, это комбинированное здание, которое объединяет в себе лучшие качества кирпичного, панельного и монолитного строительства.

Источник