квартиры в жк дом на блюхера

ЖК «Дом на Блюхера»

Все квартиры распроданы

В Калининском районе компания «Эталон ЛенСпецСМУ» построит «Дом на Блюхера». Разрешение на строительство компания получила в декабре 2017 года. проект намерены реализовать в 2019.

Детали проекта

Новостройка состоит из двух 18-этажных корпусов на 1455 квартир и пристроенного многоуровневого паркинга на 382 автомобиля. Здания возводятся по монолитной технологии.

В «Доме на Блюхера» предложены студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Во всех квартирах предусмотрены места под устройство гардеробного шкафа. Комнаты в торцевых и угловых квартирах имеют 2 окна.

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения под салоны красоты, аптеки, магазины и медицинские учреждения. Застройщик выполнит благоустройство территории. Во дворах установят игровые площадки и спортивные зоны, проложат пешеходные дорожки и засеют газоны. Проектом предусмотрено 179 мест на открытых стоянках и 382 места в пристроенном надземном гараже с автомойкой. В кладовых 340 мест для хранения велосипедов.

Расположение

Жилой комплекс возводится в районе с развивающейся инфраструктурой. По другую сторону Кушелевской дороги строят несколько кварталов, где предусмотрены школы и детские сады. Из уже существующих социальных объектов, возле станции метро «Лесная» можно найти торгово-развлекательный центр «Европолис» с кинотеатром, школы №№123 и 104, детский сад №202. Детская поликлиника находится в 1,5 км.

В Калининском районе на дорогах в часы пик случаются 8-балльные заторы. Особенно часто транспорт стоит на пересечении Кантемировской улицы и Лесного проспекта. Благодаря тому, что рядом проходит Кушелевская дорога, жителям обеспечен выезд на Гражданский проспект и КАД. По проспекту Маршала Блюхера можно выехать на Кантемировскую улицу. Кроме станции метро «Лесная», в пешей доступности «Площадь Мужества».

Источник

Квартиры в жк дом на блюхера

Жилой комплекс «Дом на Блюхера» – это тринадцатисекционное монолитно-кирпичное 18-этажное здание класса «комфорт» с необычным фасадом дугообразной формы.

Дом находится в Калининском районе, в муниципальном округе Пискаревка, на проспекте Маршала Блюхера, рядом с Кушелевской дорогой, улицей Кантемировская и Полюстровским проспектом, в полутора километрах от станции метро «Лесная», в двух с половиной километрах от метро «Площадь Мужества», в нескольких сотнях метрах от платформы «Кушелевка» (от которой можно за несколько минут доехать до Финляндского вокзала), недалеко от Лесного проспекта, проспекта Непокоренных, Гражданского проспекта, проспекта Энгельса, проспекта Испытателей, Светлановского проспекта, площади Мужества и площади Академика Климова.

При отсутствии пробок добраться на личном автотранспорте от «Дома на Блюхера» до центра города можно примерно за двадцать минут.

Инфраструктура

В радиусе двух-трех километров от «Дома на Блюхера» расположены: детские сады № 202, № 29, № 12, № 9, № 19, школы № 220, № 100, № 104, № 123, лицей № 126, Оптико-механический лицей, гимназия № 74, колледж пищевых технологий, Технический колледж управления и коммерции, Смольный институт РАО, Лесотехнический университет им. С.М. Кирова, Высшая школа биотехнологий и пищевых технологий, Инфекционное отделение № 1, торгово-развлекательный комплекс «Европолис» (где работают гипермаркет Prisma, магазины, кинотеатр, кафе, рестораны и Парк активного отдыха Angry Birds), торговые центры «Выборгский», «Бестужевский двор», супермаркеты («Магнит», «Пятерочка», «Дикси», «Верный», «Перекресток», «Народная 7Я Семья», Spar), рынок «Полюстровский», Птичий рынок, гипермаркет «Максидом», бизнес-центры, спорткомплекс «Политехник», бассейн СКА, стадион ВИФК, фитнес-клуб Fitness House, аптека «Будь здоров», Центр соцобслуживания населения, Филармония для детей и юношества, Детский музейный центр, культурно-выставочный центр «Евразия».

Примерно за десять минут от «Дома на Блюхера» можно доехать до крупного торгово-развлекательного центра «Сити Молл», где работают гипермаркеты «Карусель», Leroy Merlin, магазины «Детский мир», «Эльдорадо», кинотеатр, кафе и рестораны,

Экологическая ситуация здесь неоднозначная. С одной стороны, рядом с комплексом проходит несколько автотрасс, недалеко Богословское кладбище. С другой, поблизости находится несколько зеленых зон: Пискаревский парк, Полюстровский сад и парк Лесотехнической академии. Немногим дальше – парк «Сосновка», площадь которого составляет 302 гектара, Муринский парк, Удельный парк и Суздальские озера.

Надежность застройщика

«Дом на Блюхера» построила основанная в 1987 году петербургская компания «Эталон ЛенСпецСМУ».

Это крупная организация, специализирующаяся на возведении жилой недвижимости разных ценовых категорий (от эконом- до премиум-класса) в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области. Компания не только реализует собственные проекты, но и выступает в качестве генерального подрядчика в проектах других застройщиков.

Другая отличительная особенность «Эталон ЛенСпецСМУ» – наличие собственного производства по изготовлению строительных материалов и парка строительной техники.

На счету компании «Эталон ЛенСпецСМУ» десятки реализованных проектов в Северной столице – квартал «Галактика», жилые комплексы «Ландыши», «Самоцветы», «Дом на Космонавтов», «Эталон на Неве», «Петровская доминанта», «Морская звезда», «Охта хаус», Botanica, Fusion и другие.

Архитектура

В «Доме на Блюхера» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех, площадью от 28,9 кв. метра до 99,5 кв. метра и потолками высотой до 3,2 метров (на верхних этажах). Квартиры продаются в двух вариантах: с минимальной и полноценной чистовой отделкой, которая предлагается в нескольких вариантах. Предлагается множество вариантов планировок).

Другие особенности и преимущества «Дома на Блюхера» – оригинальный навесной вентилируемый фасад, улучшенная отделка мест общего пользования, просторные кухни, пристроенный семиэтажный паркинг с автомойкой, индивидуальные кладовые, собственный детский сад в составе внутренней инфраструктуры комплекса, магазины, офисы, сервисные службы, оздоровительные и медицинские учреждения на первых этажах, круглосуточная охрана, большая придомовая территория с пешеходными дорожками, детскими, спортивными площадками, газонами, деревьями, цветниками и кустарниками.

Источник

ЖК Дом на Блюхера

«Дом на Блюхера» — проект компании «Эталон ЛенСпецСМУ». В комплексе создано жилье с эргономичными планировками, паркинг; выполнено благоустройство придомовой территории; сформирована внутренняя инфраструктура.

Комплекс, несмотря на лаконичную архитектуру, не останется незамеченным. Все дело в оригинальном фасадном решении с двумя объемами. На торцевых секциях сделаны акцентные выступы, остекленные лоджии красиво контрастируют с шоколадными фасадами. Новостройка выглядит оригинально за счет дугообразной формы и ризолитов.

Такое архитектурное решение «убивает сразу двух зайцев». Во-первых, это красиво. Во-вторых, в поворотах дуги создаются уютные дворы с местами для отдыха и прогулок, площадками для занятий спортом и детских игр. Придомовую территорию украшают клумбы с цветами, аккуратные газоны, деревья и кустарники.

В ЖК «Дом на Блюхера» предусмотрена собственная инфраструктура. Первый этаж отдан под магазины, предприятия бытового обслуживания, офисы.

Жилой фонд

В комплексе представлены квартиры с традиционными и евро-планировками.

Есть студии, жилье с количеством комнат от одной до четырех.

В квартирах просторные кухни. В коридорах предусмотрено место для размещения шкафа.

Особенно привлекательно выглядят угловые и торцевые квартиры с двумя окнами в комнатах.

Некоторые покупатели станут счастливыми обладателями жилья с большими лоджиями по всей ширине квартиры.

О локации

ЖК располагается в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу: пр. Маршала Блюхера, 4. Транспортная доступность местности хорошая: в радиусе 1 км — несколько остановок общественного транспорта, ж/д станция; расстояние до метро — 1,2 км. Главные автомобильные артерии — Кушелевская дорога, переходящая в Гражданский проспект, пр. Маршала Блюхера и Полюстровский. В районе нередки пробки.

Экология местности не вызывает опасений, но далека от идеальной. Сказывается негативное воздействие промышленных предприятий, загруженных магистралей, ж/д путей. Ощущается некий недостаток зеленых зон. Из ближайших — Полюстровский сад и сад Александра Матросова.

Рядом с комплексом есть ТЦ, школы, детские сады аптеки. Большинство объектов социальной и коммерческой инфраструктуры расположены у станции метро «Лесная», в радиусе 1―1,5 км от ЖК «Дом на Блюхера».

Более развернутую информацию о ЖК «Дом на Блюхера» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Источник

ЖК «Дом на Блюхера»

Квартиры в ЖК «Дом на Блюхера»

Жилой комплекс «Дом на Блюхера» от застройщика «ЛенСпецСМУ» это единый многосекционный корпус сложной формы на четной стороне Кушелевской дороги, напротив активно застраиваемого участка на проспекте Маршала Блюхера.

Дом высотой 17 этажей имеет монолитный с вентилируемым фасадом. Выполнен в белых и коричнево-рыжеватых тонах, имеет значительную площадь остекления.

В проекте ЖК «Дом на Блюхера» в СПб пристроенный паркинг, детский сад, а также торговые помещения на первых этажах. Территория квартала будет благоустроена и оснащена площадками для игр детей и отдыха взрослых.

Инфраструктура и транспортная доступность

Шум от дорог 1 11 Новостройка расположена в Калининском районе, рядом с пересечением крупных магистралей: Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера. Недалеко находится Лесной проспект и Выборгская набережная.

Пробки 1 8 Местоположение дома позволяет быстро добраться в Центральный район или на Петроградскую сторону. Однако именно эти магистрали больше всего загружены в «часы пик». Поэтому дорога в центр Санкт-Петербурга может занять более часа, хотя без учета пробок понадобится всего 20 минут.

Пешком до м. Лесная 6 0 До «Лесной» буквально 20 минут. Квартиры в ЖК «Дом на Блюхера» подойдут тем, кто хочет быстро добираться до метро. Кроме того, в локации ходит достаточно автобусов и маршруток. Остановка рядом с домом.

Близко до зеленых зон 2 3 В окружении есть небольшая промзона со складами и железная дорога. Зато пешком можно дойти до Полюстровского сада или парка Лесотехнической академии.

ТК Европолис рядом 7 1 Вокруг дома, судя по отзывам жителей района, отлично развита коммерция. Рядом ТК Европолис с кинотеатром, ресторанами и гипермаркетами. Помимо него в окружении достаточно и других торговых точек. Но с социальными объектами есть сложности. Вокруг полно новостроек, а мест в детсадах и школах не хватает. Спасает ситуацию собственный детский сад.

Цены и планировки в ЖК «Дом на Блюхера»

Предусмотрены как классические, так и евро-планировки. Большинство квартир имеют лоджию.

Отделка

Купить квартиру в ЖК «Дом на Блюхера» можно с черновой отделкой, но часть будет сдаваться с чистовой.

Рядом со вторым корпусом пристроенный паркинг на 382 места. Открытая парковка на 179 мест.

Расположение ЖК «Дом на Блюхера» от «ЛенСпецСМУ» неоднозначное: недалеко железная дорога и шумные магистрали. Однако метро в 20 минутах явный плюс для тех, кто передвигается пешком, а не на машине. Небольшим преимуществом станет обособленность комплекса: рядом нет других строек. Также следует отметить развитость района с точки зрения коммерции.

Источник

ЖК «Дом на Блюхера»: сложная геометрия «комфорта» на Маршала Блюхера

ЖК «Дом на Блюхера» возводится застройщиком «Эталон ЛенСпецСМУ» в Калининском районе на проспекте Маршала Блюхера. Наш Тайный покупатель отправился на проверку и выяснил все тонкости проекта. Читайте на SPbHomes.ru подробный отчет о новостройке с выгодным расположением.

Транспортная доступность

Пешеходам

ЖК «Дом на Блюхера» от застройщика «Эталон ЛенСпецСМУ» возводится на перекрестке проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги. Расстояние от станции метро «Лесная» всего 1,5 км. Напротив комплекса есть автобусные и троллейбусные остановки.

Автомобилистам

Владельцам авто будет удобно расположение комплекса из-за близости к КАДу – выезд на кольцевую с Шафировского проспекта в 10 мин езды. В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Дом на Блюхера» можно доехать за 20 мин без учета пробок. Заторы в районе образуются в пиковые часы на Кантемировской улице и проспекте Маршала Блюхера.

Перспективы развития района

С точки зрения дорожно-уличной сети локация уже сложилась, и никаких глобальных изменений в будущем не предвидится.

Инфраструктура

Общая информация

ЖК «Дом на Блюхера» от застройщика «Эталон ЛенСпецСМУ» включает в себя:

Полностью завершить объект и ввести его в эксплуатацию застройщик намерен в I квартале 2020 года.

Вся необходимая разрешительная документация на сайте застройщика в свободном доступе.

Архитектура и концепция

Комплекс из 13 секций разделен проездом во двор на 2 корпуса. Дом имеют сложную закругленную форму, что поможет создать обособленное внутреннее пространство.

Внешне «Дом на Блюхера» отличается контрастным оформлением: будут использованы вентилируемые фасады оранжевого, белого и черного цветов, много стекла. Расположение секций относительно друг друга выделит дом на фоне остальной жилой застройки.

Отделка многоуровневого паркинга будет гармонировать с отделкой корпусов.

Внутренняя инфраструктура

Территория

Внутренний двор будет круглосуточно находиться под видеонаблюдением и охраняться, но закрытой от посторонних площади не подразумевается. Между домами планируются автомобильные проезды и гостевые парковки.

Внутри оборудуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых, проведут озеленительные работы.

Социальные объекты

В проект входит строительство собственного детского сада на территории комплекса.

Коммерческие помещения

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения торгового и сервисного назначения.

Парковка

За вторым корпусом будет построен многоуровневый паркинг на 382 машиноместа. Если принять во внимание, что квартир в комплексе почти 1,5 тысячи, этого количества явно недостаточно.

Окружающая инфраструктура

Социальные объекты

В пешей доступности несколько школ: две общеобразовательных на Маршала Блюхера и две в районе станции метро «Лесная». Вблизи также есть детские сады, поликлиники на Новолитовской и Гжатской улицах.

Магазины и коммерческий сервис

Рядом открыто множество супермаркетов: «Пятерочка», «Верный», «Магнит», частные продуктовые и хозяйственные магазины. В соседних домах работают аптеки и салоны красоты. В 10 мин ходьбы есть большой ТЦ «Европолис» с супермаркетом Prisma, ресторанами, кофейнями и кинотеатром.

Природа и места для отдыха

Плюсом станет пешая доступность крупных парков: в 20 мин ходьбы Пискаревский, чуть дальше парки Лесотехнической академии, Пионерский и Академика Сахарова.

Промышленные объекты

Вся нынешняя зона жилой застройки раньше относилась к категории промышленных земель. После редевелопмента локация преобразилась до неузнаваемости, но рядом еще много пятен со складами и офисами крупных производств. В районе еще работает несколько компаний, производящих промышленное оборудование.

Перспективы развития района

На конец 2018 года в Калининском районе проживало больше полумиллиона человек – локация активно застраивается, развивается коммерческий сервис. В перспективе нескольких лет территория станет большим современным «спальником».

Планировка и отделка квартир

Количество квартир

Всего в ЖК «Дом на Блюхера» в СПб предусмотрено 1455 жилых помещений. На площадке будет по 4-5 квартир.

Эффективность планировок

Планировки в ЖК «Дом на Блюхера» эргономичные: много полезного пространства на кухнях, нет маленьких спален и тесных санузлов; есть евроформаты. На стыках секций из-за сложных конструктивных решений есть лоты с пятиугольными комнатами – в этих вариантах возможны проблемы с расстановкой мебели.

В каждой квартире предусмотрен балкон с холодным остеклением. Размер стандартный – 3,6-3,8 кв. м., но есть и помещения с балконами по 9,8 «квадратов».

Минусом могут стать вытянутые коридоры в некоторых «трешках». Предусмотрены ниши под шкафы. В вариантах побольше – гардеробные по 2-2,5 кв. м.

На верхних этажах можно приобрести квартиры с увеличенными потолками – 3,2 м.

Отделка

Квартиры в ЖК «Дом на Блюхера» продаются как с черновой, так и с чистовой отделкой.

В чистовой вариант входит:

Кроме того, как рассказал менеджер в отделе продаж, у покупателей есть возможность заказать индивидуальный дизайн-проект квартиры с широким выбором материалов. Обойдутся работы от 12 тысяч рублей за 1 кв. м.

Цены и обзор конкурентов

Оценка объекта среди конкурентов

В локации сейчас возводится немалое количество комплексов, поэтому выбрать есть из чего.

Ближайший конкурент – ЖК «Суворов». Стоимость в «Доме на Блюхера» немного выше, но и ближе срок сдачи. Кроме того, в «Суворове» практически не осталось интересных планировок. В остальных рассматриваемых домах есть разница по 1- и 3-комнатным квартирам в миллион и больше, правда, опять же сказывается отсутствие хороших вариантов, срок сдачи и удаленность от метро.

Ипотека

Новостройка аккредитована крупнейшими банками, среди которых:

Девелопер принимает материнский капитал, другие субсидии в качестве первоначального взноса. Работает по военной ипотеке и субсидированной ипотеке для молодых семей.

Рассрочка

Застройщик предлагает два варианта рассрочек:

Заключение сделки

Продажи ведутся по 214-ФЗ, при заключении сделки подписывается типовой договор долевого участия. Дополнительно клиент несет расходы по нотариальному заверению документов при необходимости (1,5-2 тысячи рублей), уплате госпошлины и оплате аккредитива, если это требуется. Есть возможность бесплатной краткосрочной брони.

Источник