пособие на аренду квартиры в израиле
Пособие на аренду квартиры в израиле
С сентября 2018 года более 53 тысяч пожилых людей, снимающих жилье на частном рынке (53571 семья, или 66400 человек, по данным на конец июля 2018 года), начнут получать увеличенные пособия (рост составит до 300 шекелей ежемесячно).
Как отмечают в Министерстве абсорбции, это результат продолжительной борьбы и усилий министра Софы Ландвер, которой удалось в итоге прийти к соглашению с бюджетным отделом Министерства финансов и Министерства строительства.
Право на получение надбавки к пособию имеют:
— пенсионеры, не имеющие квартиры и получающие ежемесячное пособие на съём от министерства строительства, если они при этом получают:
1) либо пособие по старости с социальной надбавкой от Института Национального страхования («Битуах леуми»);
2) либо ежемесячное пособие как пострадавшие от нацистских преследований, с не более чем 49% инвалидности, полученной в результате этих преследований;
— снимающие квартиру на частном рынке или проживающие вместе с членами семьи.
Это увеличение НЕ коснется пожилых людей,
— проживающих в социальных комплексах;
— в центрах абсорбции;
— в жилищных комплексах, построенных по проекту «Карка хума»;
— а также пенсионеров, получающих надбавку к пособию на съем по проекту «долгосрочного съема» в сумме от 300 шекелей в месяц и выше;
Сумма ежемесячной надбавки:
— до 300 шекелей в месяц, как пенсионерам–одиночкам, так и супружеским парам пенсионеров;
— ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС, ветераны войны с нацизмом, инвалиды войны с нацизмом и пережившие Катастрофу, которые получают 10-процентную надбавку к пособию на съем, получат надбавку в сумме до 330 шекелей в месяц;
— пенсионеры–одиночки, снимающие квартиру отдельно от членов семьи, которые в 2017 году получили надбавку к пособию на съем в сумме 162 шекеля в месяц, получат надбавку в 138 шекелей, т.е. общая сумма надбавки за 2 года составит 300 шекелей;
— пенсионеры–одиночки, снимающие квартиру отдельно от членов семьи и имеющие право на 10-процентную надбавку, получат надбавку в сумме до 152 шекелей в месяц;
— пенсионеры с детьми, которые подпадают под определение «семья», получат надбавку в сумме до 300 шекелей (в дополнение к надбавке в 300 шекелей в месяц, которую они получили в 2017 году);
— репатрианты, которые получают увеличенное пособие по программе «долгосрочного съема» в сумме до 200 шекелей в месяц, начнут получать надбавку в 300 шекелей в месяц;
Дата, с которой насчитывается надбавка – июнь 2018 года:
— выплата надбавки за текущий месяц – начиная с сентября 2018 года (деньги будут переведены на банковские счета 4/09/2018);
— ретроактивная выплата, из расчета с июня 2018 года будет перечислена до ноября 2018 года;
— репатрианты, которые получают увеличенное пособие по программе «долгосрочного съема» в сумме до 200 шекелей в месяц, получат ретроактивную надбавку позже;
Надбавка выплачивается Министерством строительства.
После начала выплат ежемесячной надбавки на съем, министерство алии и абсорбции прекратит выплаты надбавок к пособию на съём, а также выплаты пособия на питание.
Кому положено увеличение пособия на аренду жилья. Разъяснения министерства абсорбции
3 февраля министерства финансов, строительства и абсорбции опубликовали сообщение о выделении израильтянам, ожидающим очереди на социальное жилье, дополнительных средств на пособие по съему жилья на свободном рынке на общую сумму 47 миллионов шекелей. Согласно распространенному министерствами пресс-релизу, размер пособия будет увеличен на 600-900 шекелей в месяц в зависимости от различных критериев.
Однако в этом пресс-релизе не было указано, что дополнительную помощь получат все, кто стоит в очереди на социальное жилье от министерства строительства (2.489 человек), и только около 2 тысяч из 27 тысяч человек, стоящих в очереди на социальное жилье от министерства абсорбции. О чем сообщала редакция NEWSru.co.il.
9 февраля министерство алии и абсорбции направило в СМИ документ под заголовком «Кому положено увеличение пособия на аренду жилья».
Приводим ниже полный текст этого документа, без комментариев и редактуры.
Кому положено увеличение пособия на аренду жилья
По следам сообщения о решении комиссии при участии трех министерств увеличить репатриантам сумму пособия на съем жилья, министерство алии и абсорбции приводит данные о категориях граждан, которым будет положена дополнительная помощь.
В соответствии с соглашением, которое подписали 3 февраля 2016 года министр алии и абсорбции Зеэв Элькин, министр строительства Йоав Галант и министр финансов Моше Кахлон, пособия на аренду жилья будут увеличены тем категориям льготников-репатриантов, которые находятся в очереди на социальное жилье и получают помощь на аренду жилья от министерства алии и абсорбции.
Речь идет о 1818 семьях (включая семьи матерей-одиночек). В настоящее время они получают помощь на съем жилья в размере до 1250 шекелей в месяц, после повышения они будут получать до 2250 шекелей в месяц максимум, в соответствии с размером арендной платы съемной квартиры. Повышенный размер пособий на аренду жилья эти семьи получат, как ожидается, в марте, причем доплата будет автоматически переведена на счет ретроактивно, начиная с января 2016 года.
Начиная с февраля, проведена корректировка размеров пособий на аренду жилья для новых репатриантов, начиная со второго и до конца четвертого года пребывания в стране. Пособия переводятся автоматически. Кроме того, впервые репатрианты первого года пребывания в стране будут получать помощь на аренду жилья и после окончания 7-го месяца, т. е. пособие на съём жилья им будет положено и с 8-го по 12-ый месяц пребывания в стране.
Что же касается пожилых репатриантов, в настоящее время министерство строительства выплачивает помощь на аренду жилья 49301 семейной ячейке: как одиночкам, так и семейным парам. Из этих 49301 получателей пособия на съем жилья отдельно от близких родственников проживают 6870 пар пенсионеров и 16094 пенсионера-одиночки, то есть всего – 22964 семейные ячейки. В соответствии с соглашением, для повышения пособий на аренду жилья пожилым репатриантам, которые живут одни, будет выделено 36 миллионов шекелей. Их пособия будут скорректированы впервые. Они получат доплату ретроактивно с января.
За информацией о точном размере пособий на аренду жилья пожилым репатриантам следует обратиться к координаторам компаний министерства строительства, через: «Милгам», «МАГАР»,»Амидар».
Помощь на аренду жилья в израиле репатриантам
Аренда квартиры в Израиле
Не всех переезжающих на Святую землю ждут родственники, готовые приютить до полного обустройства. Поэтому аренда квартиры в Израиле – актуальный вопрос, требующий знаний, нюансов аренды именно в Израиле. Об этом поговорим дальше.
Квартира, хостел – что выбрать?
Снять квартиру в Израиле на длительный срок выгоднее, чем хостел. Квартира дает большую независимость, свободу. Есть возможность:
Аренда жилья в Израиле сопряжена с трудностями, связанными с поиском удовлетворительного варианта. Нужно потратить много сил, энергии. Знать, куда направить усилия для быстрейшего достижения цели, знать местные особенности заключения сделок.
Израиль – рынок недвижимости
Снять квартиру в Израиле сложно и просто одновременно. Сложно, из-за большого наплыва приезжих, желающих пожить в Израиле. Это влияет на ценовую политику, количество, качество предлагаемых к аренде вариантов.
Просто, из-за обилия вариантов городов Израиля. Стоимость меняется от:
Цены некоторых городов
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
8 800 350 84 37
Особенности обустройства квартиры под аренду
Израильские квартиры не имеют прихожей, есть большая гостиная и довольно скромные спальни. Непривычная деталь, смущающая иностранцев – окна из туалета, ванной.
Квартиры сдаются без мебели. Обычно есть несколько предметов кухонного гарнитура, кондиционер. Все. Полностью укомплектованные квартиры стоят значительно дороже.
Квартиры Израиля лишены центрального отопления. Зимой обогреваются калориферами. Горячая вода нагревается электричеством, накручивая коммунальные платежи. Есть выгодный вариант – бойлер, заряжающийся солнечными батареями. Если выбирать между плитой и бойлером, стоит предпочесть последний.
Особенности долгосрочной аренды
Снять квартиру в Израиле посуточно сложнее, чем на 2 года. Хозяева отдают предпочтение длительным договорам. Арендаторам выгоднее длительный срок по цене. Можно торговаться, большой скидки не будет, но даже небольшая уступка радует.
В курортных зонах Израиля снять жилье на 2 недели, сутки легче, чем в спальных.
Оптимальный срок договора аренды – один год с правом пролонгации. Хозяева предпочитают оплату за весь период сразу. За год обстоятельства вашей жизни могут измениться. Заплаченные деньги вам не вернут. Добивайтесь помесячной оплаты.
Оформление аренды
Важно вычитать договор. Найдите помощника, владеющего ивритом.
Как искать квартиру
Самостоятельно. Трудозатратный вариант, но не придется тратиться на комиссионные посредникам. Придется разбираться в тонкостях рынка, расположения. Готовиться надо заранее, еще на родине. Подойдет помощь друзей, вернувшихся недавно из Израиля.
С помощью маклера. Поможет преодолеть языковой барьер, незнание географии места. Сложность, что маклер заинтересован сдать жилье, выгодное ему. Оптимально – задействовать несколько маклеров. Но есть шанс встретиться с недобросовестным маклером.
Через сайты. Удобно – поиск ведется из дома. Но нужно знать иврит, чтобы расширить зону поиска. Объявления русскоязычные есть, но их значительно меньше, чем на иврите.
Специалисты компании «Союз адвокатов», предоставляющие услуги репатриантам, с радостью помогут найти подходящий вариант аренды квартиры в Израиле. У вас освободится время, силы для подготовки к переезду, комфортной адаптации на новом месте. Связаться с нами можно по телефону +74956652447.
Льготы и пособия новым репатриантам при получении гражданства Израиля
Израиль — одно из немногих государств в мире, обладающих сильной программой помощи переселенцам. Новые репатрианты получают от правительства целый ряд льгот, которые помогают им лучше справляться с трудностями акклиматизации, связанными с переходным периодом, и обеспечить достойный уровень жизни.
Корзина абсорбции
Корзина абсорбции — денежная помощь, направленная на то, чтобы помочь новым репатриантам обосноваться в стране. В корзину включены дотации на аренду жилья (в течение года после переезда) и обеспечение средств на проживание в течение первых шести месяцев.
Выплаты помощи по «корзине абсорбции» поделены на несколько этапов:
1. Первую часть выплат репатрианты получают наличными по прибытию в страну: 2500 шекелей ($689) на семью, и 1250 ($344) на одного человека. Другая часть переводится на банковский счет, который необходимо будет открыть — 3810 ($1089) на семью, 1431 ($393) на одного человека. Для репатриантов, переезжающих с детьми, положена доплата на каждого из них — в размере 250 ($68) сразу по прибытию и 3000 шекелей ($825) переводом на счёт. Суммы выплат отличаются для одиноких родителей, пенсионеров и людей пред пенсионного возраста.
2. Ежемесячные выплаты на протяжении 6 месяцев. Супружеской паре каждый месяц перечисляют 4810 шекелей ($1324), одному человеку начисляют 2628 ($ 723). Доплата на детей также предусмотрена и зависит от возраста — до 4 лет (1273/$350), от 4 до 18 лет (667/$183), от 18 до 21 года (1054/$290).
Получить «корзину абсорбции» имеют право:
· лица, впервые въехавшие в страну по репатриационной визе;
· лица, которые проживали в Израиле не более двух лет (совокупно или непрерывно) в течение трёх лет, предшествующих получению своего статуса нового репатрианта.
Другие виды льгот и пособий
Каждому репатрианту, прибывшему в Израиль, с самых первых дней и до полной интеграции правительство страны оказывает помощь в разных областях.
Льготы на жильё
Государство оказывает репатриантам денежную помощь на аренду жилья, выплачиваемую в течение четырёх лет. Существуют определенные условия, при которых пособие может быть продлено в зависимости от семейного положения, например, для одинокого солдата или для пожилых людей.
Также репатриантам доступна льготная ссуда (машканта) от государства на покупку собственного жилья. Воспользоваться ею можно в течение десяти лет после переезда. Машканта состоит из основной ссуды (под 3% годовых) и условной дотации, которую выплачивает банку государство раз в год в размере 1/15 части от всей суммы ссуды на протяжении пятнадцати лет.
Если по истечению этого времени жильё остается в личной собственности, то дотацию возвращать не нужно. Если продать недвижимость, то дотируемую сумму необходимо будет вернуть государству (с двухпроцентной надбавкой и учётом инфляции).
Льготное медицинское страхование
Новые репатрианты в первые полгода жизни в стране освобождены от налога на здравоохранение. Это льгота действительна независимо от возраста и состояния здоровья. Также возможно продление освобождения от уплаты медицинской страховки еще на 6 месяцев, если репатриант не трудоустроится к этому времени.
Льготы на обучение
Для всех новых репатриантов предусмотрены бесплатные курсы по изучению иврита. Срок обучения 5-10 месяцев, и пройти его можно в любой момент в течение десяти лет после переезда. Кроме изучения языка на курсах дают общую информацию о государстве — история, экономика и т. д.
Репатриант или его дети имеют право получить субсидию от государства на обучение в высших учебных заведениях, из списка, одобренного Управлением по делам студентов. Обязательное условие — начать обучение нужно в течение трёх лет после репатриации.
Льготы в сфере налогообложения
Для новых репатриантов действуют налоговые льготы по следующим направлениям:
1. Льготные таможенные пошлины на ввоз движимого имущества (в том числе автомобиля) при переезде.
2. Дополнительные льготы, снижающие размер подоходного налога. Действуют в первые три с половиной года.
3. Освобождение от отчетности и уплаты налогов с заграничного бизнеса в течение десяти лет после репатриации.
4. Уменьшенный налог (на 50%) при покупке машины в течение трёх лет после переезда.
5. Освобождение от уплаты налога на прибыль с валютных сбережений на протяжении двадцати лет.
Программа репатриации предусматривает разные виды помощи, в том числе и в трудоустройстве. Также положены ежемесячные выплаты незащищенным категориям населения — пенсионерам, инвалидам, матерям-одиночкам, беременным женщинам.
Временное жилье для репатриантов. Аренда квартиры в Израиле
by Елена Коробова · Published Вересень 7, 2019 · Updated Листопад 18, 2019
Временное жилье для репатриантов вопрос всегда актуальный. Если вы уже прошли консульскую проверку, наметили дату вылета и решили в какой город поедете самое время позвонить будущему координатору. Найти нужного координатора можно в книжечке для репатриантов, которую выдает консул. Если такой книжки вам не выдали можно
узнать у администраторов группы фонда Дружбы в фейсбуке.
Нужно поинтересоваться, есть ли временное жилье для репатриантов в данном городе. И если есть, то смогут ли вам его предоставить в день прилета в Израиль. Если временного жилья нет, то какие варианты возможны.
Временное жилье для репатриантов в Тверии
Когда я определилась с городом, сразу начала связываться с координатором города Тверия. В начале, мне сказали, что тому, кто приезжает в статусе одиночка временного жилья не положено. Конечно, я расстроилась, но не спешила менять город. Решила пробовать говорить еще. В дальнейшем мне пошли на встречу и сказали, что жилье предоставят на 2 недели.
После того как я договорилась про временное жилье для репатриантов, связалась с фондом Дружбы и выбрала дату вылета. Хотя с фондом я связывалась неоднократно и до этого. Хотела узнать все подробности.
Я четко планировала каждый свой шаг.
Приехала на такси из аэропорта Бен Гурион в Тверию поздно в 24.00. Меня везли последней, так как ехать было дальше всех. Возле комплекса «Аразим» меня уже ждал мой координатор с ключами от временного жилья для репатриантов. В этом жилом комплексе селят новых репатриантов, детей, которые приехали по программе. Можно также здесь арендовать постоянное жилье.
Квартира была просторная. Салон, в котором размещалась кухня, две спальни и отдельные туалет с душем.
Я пользовалась только одной спальней во вторую даже не заходила. На кухне был холодильник. Стиральной машины, плиты не было. Позже мне принесли электрочайник и электроплиту.
Утром я проснулась и глянула в окно. Открывался невероятный вид на озеро Кинерет. Снять ее на постоянной основе для меня было дорого. Хотя дом находился в хорошем районе, все – таки я считала его общежитием. Большинство людей здесь жили временно.
Аренда постоянного жилья
За две недели предстояло:
Квартиру мне помогал искать координатор Вадим Спектор. Времени было мало. Попадался либо последний этаж, либо первый (квартира на земле). Я выбрала квартиру на последнем этаже. Ее аренда стоила 1600 шекелей в месяц. 
Отдельно все коммунальные услуги. В ней был салон, отдельно большая кухня, спальня, балкон, туалет с душем вместе. Напомню, что в Израиль я приехала 4 октября. В это время уже нет сильной жары. Поэтому прочувствовать все прелести в квартире я еще не могла. На то время там еще проживал квартирант, но вскоре должен был выехать.
В салоне было хорошо, даже кондиционер не нужно было включать. Продувался. И это была моя ошибка, что я его не проверила (кондиционер). Со временем поняла, что он поломан. В спальне проверила. Мебель в квартире была старой, но меня это не пугало да и времени уже не было искать жилье, так как временное жилье для репатриантов мне дали на две недели. Квартирант оставлял мне свой холодильник, стиральную машину, утюг и разные мелочи, которые пригодились потом. Про все недостатки он конечно же промолчал.
Грибок в арендуемой квартире
Грибок в ванной комнате
Грибок в спальне после обработки все ровно начал проявляться
Когда начались дожди, и в квартире стало холодно, увидела все недостатки. Грибок почти во всех помещениях начал сильно проявляться. Внизу, из под окна текло. Из за поломанных трис сильно дуло. Спальня стала совершенно нежилой.
Протапливать кондиционером спальню было бессмысленно. Я обратилась к хозяевам квартиры. Такие вопросы они должны решать. Со временем конечно мне сделали некоторые ремонтные работы. Но грибок пропал ровно на неделю. Потом я его уже сама выводила несколько раз.
Когда началась жара, кондиционеры приходилось включать и днем и ночью. Из – за последнего этажа сильно нагревалась крыша, и было невыносимо душно. Тверия отличается от других городов Израиля. Летом здесь невероятно жарко и душно. Как я говорю эффект сауны.
Будьте внимательны при выборе квартиры. Особое внимание обращайте на кондиционеры, сантехнику, узнавайте, какие соседи живут рядом (в этом плане мне повезло). Недостатки или поломки фиксируйте на камеру. Узнайте, как близко от дома находятся остановки общественного транспорта, магазины, банк, поликлиника, почта. Если моя статья вам пригодилась, оставляйте комментарии. Делитесь своим опытом.
Помощь на аренду жилья в израиле репатриантам
Сегодня поговорим о возможности получения дополнительных денег на съем жилья. Как и куда подать просьбу, кто имеет право на получения пособия.
Просьбы о помощи в арендной плате на частном рынке можно подавать в любое отделение компаний, предоставляющих услуги гражданам, нуждающимся в финансовой помощи в арендной палате: MGAR 1599-500-301 Матан Хен 1599-563-007 Амидар *6266 Мильгам 1599-563-007
Для подачи заявки на получение помощи на аренду жилья и проверку возможности получения права на данную помощь необходимо представить следующие документы:
1.Удостоверение личности (теудат зеут) заявителя с вкладышем, в который вписаны дети в возрасте до 21 года, проживающие вместе с заявителем
2.Женатые/замужние граждане должны представить свидетельство о браке или свидетельство о записи на регистрацию брака
3.Разведенные граждане должны представить свидетельство о разводе (теудат гирушин) и соглашение о разводе (эскем гирушин), вступившее в силу до развода. Граждане, находящиеся в процессе развода, должны представить справку от раввината об открытии дела о разводе, которое находится в производстве не менее одного года
5.В случае беременности необходимо представить заключение медицинской комиссии, подтверждающее беременность (начиная с 5-го месяца)
Справки о доходах
1.Граждане, существующие за счет зарплаты, должны представить 6 последних листов расчёта зарплаты (тлуш маскорет) и выписку из банка о состоянии текущего счета за последние четыре месяца (до подачи заявки)
2.Граждане, существующие за счет пособия по обеспечению прожиточного минимума (автахат ахнаса) или пособия по степени потери трудоспособности ( кицбат и-кошер ле-истакрут), должны представить справку от Института национального страхования (битуах леуми) о получении пособия в предыдущем месяце. Граждане, существующие за счет пособия по степени потери трудоспособности, должны также представить справку от Института национального страхования, в которой указаны: категория пенсии,категория инвалидности (временная/стабильная/постоянная), степень инвалидности, степень нетрудоспособности, размер ежемесячного пособия и дату начала выплат
3.В случаях, когда один из супругов получает пособие по степени потери трудоспособности, необходимо представить справку от Института национального страхования о включении в пособие надбавки на второго супруга или детей (если таковые имеются)
4.Пожилые люди, получающие надбавку до прожиточного минимума (ашламат ахнаса), должны представить справку от Института национального страхования о получении данной надбавки с указанием даты начала выплат
5.Инвалиды войны с нацистами должны представить справку от Министерства финансов о получении пособия
6.Правообладатели, получающие алименты от Института национального страхования, должны представить справку от Института национального страхования о получении пособия
Дополнительные справки
1.Новые репатрианты должны представить удостоверение репатрианта (теудат оле)
2.Покинутые жены (агунот) должны представить справку от раввината, подтверждающую статус «прикованности»
3.Неполные семьи должны заполнить декларацию об отсутствии совместного проживания в гражданском браке
Второй этап: Использование финансовой помощи правообладателями
Правообладатели должны представить компании, предоставляющей услуги, нуждающимся в финансовой помощи в арендной плате, следующие документы:
1.Действующий договор на аренду квартиры на свободном рынке, и не принадлежащей близким родственникам правообладателя
2.Письменное обязательство, подписанное правообладателем
3.Граждане, существующие за счет различных пособий от Института национального страхования, должны представить действующие справки о доходах
1.Инвалидов, получающих пособие по степени потери трудоспособности (и кошер ле-истакрут) в размере 75%, которые получают помощь в любых населенных пунктах
Объем финансовой помощи в арендной плате
Период получения финансовой помощи
Финансовая помощь предоставляется пока справки на ее предоставление являются действительными. По истечении определенного срока, правообладатель может продолжать получать финансовую помощь при наличии действительного свидетельства о праве (теудат закаут) и вышеуказанных действительных справок.
2.Пособие по обеспечению прожиточного минимума (автахат ахнаса) и алименты от Института национального страхования – 3 месяца
3.Инвалиды, получающие постоянное пособие по степени потери трудоспособности (и-кошер ле-истакрут ецива) – 1 год
4.Инвалиды, получающие временное пособие по степени потери трудоспособности (и-кошер ле-истакрут зманит) – 6 месяцев
5.Пожилые граждане – срок действия справки не ограничен; пожилые граждане должны будут представить справки из Института национального страхования только в первый раз.
6.Семьи инвалидов, получающие постоянное пособие по степени потери трудоспособности (и-кошер ле-истакрут ецива) – 6 месяцев
7.Семьи инвалидов, получающие временное пособие по степени потери трудоспособности (и-кошер ле-истакрут зманит) – 6 месяцев
8.Семьи инвалидов, получающие постоянное пособие по степени потери трудоспособности (и-кошер ле-истакрут ецива) 6 месяцев
9.Семьи инвалидов, получающие временное пособие по степени потери трудоспособности (и-кошер ле-истакрут зманит) 6 месяцев
Все правообладатели должны представить компании, предоставляющей услуги, нуждающимся в финансовой помощи в арендной плате, документы, подтверждающие их право на финансовую помощь, при каждом возобновлении срока аренды, за исключением следующих групп правообладателей:
– Новые репатрианты, со второго года пребывания в стране
– Неполные семьи новых репатриантов
– Пожилые новые репатрианты
Апелляция на право или отказ в просьбе о помощи в арендной плате
Апелляцию (ир`ур) по поводу суммы получаемой финансовой помощи или по поводу отказа в праве получать эту помощь следует подавать в Апелляционную комиссию Министерства строительства:
1.Верховный комитет по исключениям –рассматривает заявки на оказание помощи, выходящей за рамки правил.
2.Общественная апелляционная комиссия – рассматривает апелляции на решения Верховного комитета.
Апелляция должна быть подана через филиал компании, предоставляющей услуги, нуждающимся в финансовой помощи в арендной плате, вместе с подкрепляющими эту апелляцию документами для определения права на получение дополнительной помощи в виде исключения.
Апелляция направляется в Министерство строительства и рассматривается соответствующей комиссией.
Список документов, подтверждающих просьбу на получение дополнительной помощи в виде исключения
1.Просьба в письменном виде.
2.Справки о доходах. Пояснение: для подачи апелляции в Общественную апелляционную комиссию, правообладатели, подавшие справки о доходах при регистрации и подаче заявления в Верховный комитет по исключениям, не обязаны представлять справки о доходах еще раз, если с даты справки о доходах до даты подачи заявления в Общественную апелляционную комиссию не прошел один год.
3.Медицинские заключения (если таковые имеются).
4.Отчёт социального работника по семейному состоянию и положению. Пояснение: Министерство строительства не требует предъявления отчета социального работника о семейном состоянии и положении и оставляет это на усмотрение заявителя.
Как новому репатрианту найти жилье в Израиле?
Решили репатриироваться в Израиль и озадачились вопросом в каком городе жить и как искать жилье в новой стране? Где искать информацию, какой город для жизни выбрать, нужно ли временное жилье и как искать квартиру «на постоянку»? Здесь вы найдете ответы на все ваши вопросы.
Определитесь с городом
Города в Израиле есть очень разные, с разным населением и в разных регионах страны и не факт, что все вам идеально подойдут для жизни. Поэтому, прежде всего, вам стоит определиться с городом, в который вы собираетесь репатриироваться.
Поиск должен отвечать вашим целям и приоритетам, поэтому, прежде всего определитесь с ними. Нужен ли вам метрополин, маленький город или поселение сельскохозяйственного типа? Хотите ли вы жить прямо около моря или вам приемлемо выбираться на пляж раз в неделю и ехать на общественном транспорте? Предпочитаете ли вы зеленый север, пустынные просторы юга Израиля или же немного тесноватый центр страны? Чем вы собираетесь заниматься в профессиональном плане в Израиле, в какие школы вы хотите запустить ваших детей и. самый главный вопрос: сколько денег у вас есть на квартиру. Запишите себе на бумажке ответы на эти вопросы и, только после этого, начинайте искать город, где вы будете строить свою жизнь на исторической родине. Конкретные вопросы можно задать в комментариях, с удовольствием постараюсь ответить.
В разных городах живут разные израильтяне. Вообще, мы все здесь делимся на беленьких и темненьких израильтян или как это еще называют: ашкеназы и сефарды, подробнее об этом читайте в моей статье: http://loveisrael.ru/articles/different_israelis
Добавлю, что город вы, впоследствии, с легкостью сможете поменять, говорю вам это как человек, который прожил в Израиле 25 лет почти везде. В Хайфе, на севере около Афулы и в Кирьят-Шмоне, в Рамат-Гане и в Тель-Авиве и еще во многих других местах по чуть-чуть. Расстояния в Израиле не такие как в России или на Украине, например, центр страны (так называемый Гуш-Дан) – это почти один сплошной жилой массив, где зачастую одна сторона улицы принадлежит одному городу, а другая уже другому. Например, улица Жаботинский начинается в Петах-Тикве, идет через Бней-Брак и Рамат-Ган и потом плавно переходит в Тель-Авив. Расстояния в Израиле – вещь очень относительная. Вы всегда сможете переехать в другой город и это не составит особенного труда. Пусть вас не пугает счет в банке, я не посещал свой банк уже 20 лет. Все операции производятся по интернету или телефону, бумаги на подпись вам могут выслать в ближайшее к вам отделение в течение 24-х часов. Больничные кассы также есть везде и т.д.
Итак, куда репатриироваться? Очень рекомендую почитать мнения других людей о разных городах, это можно сделать в социальных ресурсах нашего проекта LoveIsrael: в группе ВК в обсуждении «Города Израиле, плюсы и минусы» https://vk.com/topic-12938769_32533033 и в нашей группе репатриации на ФБ, где есть много постов обсуждения Ашдода, Ришона, Кармиеля, Хайфы и других городов: https://www.facebook.com/groups/205083489828790/. Если не найдете там, задайте вопрос в комментариях. я отвечу.
Не ищите квартиру из заграницы
Ни в коем случае не пытайтесь найти квартиру на «постоянку» из заграницы! Это очень распространенная ошибка новых репатриантов, которая может вам стоить кучу сил, денег и энергии, если вам не понравится это жилье, когда вы его увидите. Представьте, вы входите с 10 баулами на квартиру. и понимаете, что тут вы не хотите жить. Не потому что по техническим параметрам она не подходит вам, вроде метраж — как было обещано. И местоположение вы на карте видели и стоимость знаете. Но вот только понимаете с первого взгляда, что не хотите здесь жить! Сколько энергии вам будет стоить расторгнуть договор, найти вместо себя других жильцов и т.д., когда у вас есть масса других проблем: работа, иврит, дети, семья, попробовать фалафель, обжиться в новом ближневосточном менталитете и т.д.
Речь идет о вашем первом доме в Израиле, стране, в которой вы хотите построить своё будущее и растить детей. Вам нужно выбрать самим: посмотреть, походить по округе в разное время суток, посмотреть на соседей, звуки и запахи на улице и так далее. Выбор квартиры на год или два — это не то, что вы делаете на интернете или через знакомых, даже если её посмотрят и скинут вам фотографии. Мультиварку можете так купить, не вопрос. Но не дом, где вы будете просыпаться каждое утро и куда будете возвращаться к семье после рабочего дня. Имхо.
Найдите временное жилье
Временное жилье вам понадобится на период, в течение которого вы будете искать постоянное, это около двух недель. Все разговоры о том, что можно найти квартиру за 3-4 дня не имеют ничего общего с действительностью! В Израиле, чтобы найти квартиру в которой вы захотите жить, нужно посмотреть своими глазами и ногами как минимум 10-20 вариантов, это уже из тех вариантов, которые вы предварительно отсеяли и обзвонили из тех десятков, которые вылезли на ваши параметры поиска на интернете.
Квартиры на аренду в Израиле можно смотреть обычно вечерами, когда израильтяне возвращаются с работы домой, а работаем мы много и до вечера. С примерно 18-19 вечера в будние дни реально посмотреть в среднем, 2-3 варианта (30-40 минут на переезд между ними), с которыми вы договорились заранее. Выстроить такую цепочку просмотров нужно за день или два. В пятницу, самый плодотворный день для поиска квартиры, можно посмотреть 5-7 вариантов, если правильно выстроить цепь просмотров, это обычно более свободный день для людей, пол дня отдыха перед шабатом. В шабат не принято звонить или смотреть квартиры, это день отдыха.
В среднем, поиск вашей будущей квартиры займет около двух недель, плюс-минус 2-3 дня. Временное жилье советую искать на двухнедельный срок, желательно заранее обговорить возможность продлить его на несколько дней. Иногда не получается въехать на ту квартиру, которую вы нашли именно в тот день, когда она освобождается: могут быть непредвиденные обстоятельства у предыдущих жильцов, арендодатель может захотеть несколько дней для того, чтобы покрасить её и так далее. Всегда лучше иметь в запасе возможность продлить, чем быть вынужденным перевозить свои баулы еще куда-то на 2-3 дополнительных дня. И еще придется искать куда.
Где искать временное жилье?
У особенно везучих в Израиле есть родственники, которые согласятся их приютить на эти несколько недель. Если у вас есть такая возможность и вам удобно их об этом попросить – go for it! Если вам не удобно их просить, просто скажите им, что вы приезжаете и вам нужно временное жилье на период поисков, если они захотят – предложат вам сами. А если нет – вам нужно искать жилье «на короткий срок».
Найти такое жилье «для туристов» вы можете на массе туристических сайтов, которые публикуют такие квартиры в Израиле, например наш модуль: http://flats.loveisrael.ru/ и другие. Всегда есть великий и могучий https://www.airbnb.com/, и тот же http://www.yad2.co.il/. Есть куча сообществ на ФБ и ВК, сделайте поиск на соц. сетях и вы их найдете. Иногда я сам знаком с какими-то вариантами на неделю-другую, напишите мне в личку и постараюсь помочь.
В некоторых муниципалитетах есть предложения «муниципального» жилья, которое тоже может быть интересно. В Ришоне, например, я знаком с семьей, которой сдали 3-х комнатую квартиру за 100 шекелей в день, что очень (!) хорошо. Им даже не выгодно оттуда быстро съезжать, постоянное будет стоить дороже 🙂 Шанс получить такую квартиру – невелик, но он есть. О возможностях получить такой вариант аренды интересуйтесь у своего координатора абсорбции.
Поиск постоянной квартиры
Если вы определились с городом и вашими будущими направлениями жизни в Израиле и вы серьезно настроены в плане репатриации, я советую искать квартиру сроком минимум на год, а если можно и на два. Для себя, например, я недавно снял квартиру на 2 года. у меня стабильная работа, возле которой мне нужно жить, личная жизнь, спорт и т.д. в центре, поэтому я не вижу причины, по которой нужно проходить нетривиальный процесс поиска квартиры каждый год. Если можно – заключайте сразу на два с прописанной в контракте возможностью найти вместо себя других жильцов и съехать раньше.
Поиск квартиры на «долгий срок» — дело сложное и нетривиальное, сразу готовьтесь к тому, что вам будет нелегко. Это как выудить рыбку из пруда, только тут вам не придется сидеть спокойно с удочкой на берегу речки, а штудировать интернет и ездить-смотреть-вести переговоры. Много работы, готовьтесь сразу.
Искать квартиру нужно только на http://www.yad2.co.il/ и ни в коем случае не на «русских» аналогах, там вы просто не найдете даже десятой доли предложения жилья в аренду на израильском рынке. Все-таки, на сий момент, 95% квартир на съем в Израиле принадлежат людям, не говорящем на русском языке. Я не говорю, что на «русских» сайтах невозможно найти, всё бывает. И если там есть предложение, на него будет свой спрос. Просто на это меньше шансов и вы ищете изначально на узком сегменте рынка.
Не думайте масштабами месяцев, думайте годами, не как туристы, а как израильтяне. Не факт, что вам нужно селиться возле знакомых и родственников, уже после первого месяца «давайте заходите на чай» и «да, конечно, во всем поможем» всё устаканится и каждый вернется в свою жизнь: дом-работа, приоритеты. А через полгода и вовсе будете встречаться только по праздникам. И на русский Новый Год, конечно 🙂 Критерии «жить 5 минут от моря» тоже имеют временный характер, не пройдет и пары месяцев, как ваши поездки на море сократятся от раз в день до, в лучшем случае, раза в неделю. Ульпан на пол дня сменится на работу на целый день и море отойдет на второй план. Ж изнь — сильная штука. Мыслите резолюцией лет.
Дополнительные материалы по теме
Обязательно прочитайте вот эту мою статью о поиске квартиры в Израиле, там много практических советов: http://loveisrael.ru/articles/how_to_rent_a_flat
Как найдете квартиру и нужно будет подписывать контракт на аренду, в этой моей статье вы найдете много рекомендаций о том, что стоит внести в контакт и что нужно требовать убрать: http://loveisrael.ru/articles/advice_signing_contract
А вот когда найдете квартиру, подпишите договор аренды и заедете, в этой статье вы найдете всю информацию о том, как переводить счета на ваше имя: муниципалитет, электричество, вода и так далее: http://loveisrael.ru/articles/advice_when_you_rent_a_flat
Ну, вот, вроде, и все. Если у вас еще остались вопросы по поиску жилья в Израиле, задавайте их в комментариях, с удовольствием поделюсь опытом и помогу советом и делом.
Хорошей и удачной абсорбции и помните: если вы верите в свой путь, у вас все получится!