построить квартиру в минске в кредит
Кредиты на строительство
Найдено 16 кредитов объёмом 50 000 бел.руб на 120 мес.
Взять кредит на строительство жилья в Беларуси
Какие документы нужно собрать, чтобы взять кредит на строительство жилья в Беларуси?
Вам потребуются такие документы и их заверенные копии:
На какое строительство можно заключать такие банковские договоры?
Займы на строительство жилья выдают на:
Условия кредитов на строительство дома в Беларуси отличаются лояльностью.
Почему выгодно оформлять ипотеку на строительство?
Клиенты, подписавшие кредит на строительство недвижимости, заплатят за свое жилье меньше, так как:
Чтобы выбрать банк, в котором заключение строительной ипотеки будет наиболее интересным, на странице со списком выгодных предложений при помощи калькулятора можно рассчитать удобные займы. Для получения дополнительных сведений по кредиту, нажмите на строку и перейдите к нужной информации. Предварительную заявку на некоторые кредиты можно подать, заполнив специальную форму на данной странице.
Партнер-кредит: кредитование новостройки «под ключ»
Специалисты сектора ипотечного кредитования компании оценят возможность получения необходимой суммы, подберут оптимальные условия, рассчитают суммы ежемесячных платежей, помогут подготовить пакет документов и подать заявку в банк.
- Полное сопровождение до подписания кредитного договора Можно подать заявку на кредит в офисе агенства Ускоренное получение кредита
- возможность подать заявку в офисе агентства полное сопровождение до подписания кредитного договора ускоренное получение кредита
- полное сопровождение до подписания кредитного договора ускоренное получение кредита
- полное сопровождение до подписания кредитного договора ускоренное получение кредита
- полное сопровождение до подписания кредитного договора ускоренное получение кредита
- полное сопровождение до подписания кредитного договора ускоренное получение кредита
Срок кредитования: 15 лет. Доля собственного участия: от 10% стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита: рассчитывается исходя из дохода кредитополучателя. Возможность учесть доход близких родственников при расчете максимальной суммы кредита. Формы обеспечения возврата кредита:
Предлагают кредит от 4,99% годовых. А вы знаете, какая там переплата?
Краны еще вертятся, дома растут, а рынок новостроек тем временем ни жив ни мертв. Покупатели ждут обвала цен, застройщики продолжают делать вид, будто живут в первой половине 2020-го. Ноябрь отметился печальным антирекордом: на «первичке» в Минске куплено всего 44 квартиры. Почти все банки свернули кредитование жилья, и сейчас лишь партнерские программы с застройщиками подогревают минимальный спрос со стороны покупателей. Мы изучили актуальные предложения и просчитали переплаты по процентам.
Первый год — от 4,99%, дальше — 13,33%
Еще год назад, когда мы ничего не знали о коронавирусе, с десяток белорусских банков предлагали коммерческие кредиты на покупку или строительство жилья. Ставка рефинансирования постепенно снижалась, что внушало оптимизм. Однако в условиях нарастающего кризиса банкам стали очевидны риски невозврата кредитов и большинство программ были остановлены.
Сегодня для желающих приобрести квартиру в новостройке остались лишь партнерские программы с застройщиками, которые предлагает «Белинвестбанк». Их особенность заключается в льготной ставке в течение первого года — от 4,99 до 10,99% годовых в зависимости от жилого комплекса. А с 13-го месяца начинает «капать» вполне себе коммерческий процент — 13,33%. Исходя из зарплаты заемщика, банк готов кредитовать до 90% стоимости квартиры. Договор заключается на 20 либо на 10 лет с возможностью досрочного погашения.
Жилищные кредиты в «Белинвестбанке» привязаны к ставке овернайт. Ее динамику можно проследить на сайте Нацбанка. Для оформления кредита понадобятся минимум два поручителя. Причем их возраст не может превышать 50 лет (если кредит берется на 20 лет) или 60 лет (если кредит на 10 лет). Заявка рассматривается максимум 15 рабочих дней.
По партнерской программе с банком сегодня работают «Айрон», «А-100 Девелопмент», «Дана Астра», «СИ-трейдинг» и еще несколько застройщиков, предлагающих жилье в столице или ближнем пригороде. Все они представлены в таблице.
| Застройщик | Ставка | Срок |
| «Айрон», «Стройформула» | 7,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 20 лет |
| 10,99% первые 24 месяца, далее — 13,33% | 20 лет | |
| 10,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 10 лет | |
| «Алмари» | 8,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 20 лет |
| «А-100 Девелопмент», «Зеленая гавань» | 8,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33%; 4,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% (для определенного перечня домов) | 20 лет |
| «БелАТЭП» | 10,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 10 лет |
| 10,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 20 лет | |
| «Дана Астра» | 4,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 20 лет |
| 6,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 10 лет | |
| «Инфореалт» | 6,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 20 лет |
| 8,99% первые 24 месяца, далее — 13,33% | 20 лет | |
| 4,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 10 лет | |
| МАПИД | 10,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 20 лет |
| 10,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 10 лет | |
| «НикаПроект» | 8,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 20 лет |
| 8,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 10 лет | |
| Пекинско-минская компания по развитию недвижимости «БИЮСИСИ» | 8,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 20 лет |
| 8,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 10 лет | |
| «СИ-трейдинг» | 7,99% первые 12 месяцев, далее — 13,33% | 10 лет |
Берешь 52 000 рублей, возвращаешь 120 000
— Первый платеж у вас составит 525 рублей, со второго года — 750, 720, 700 рублей в месяц. И если 20 лет платите копеечка в копеечку, то переплата по процентам будет 67 000 рублей, — поясняет консультант. — Получается, 52 000 плюс 67 000 — это то, что вы вернете банку. Досрочное погашение возможно на любом этапе. Сможете за пять лет закрыть — пожалуйста. Чем меньше срок, тем меньше переплата.
Мы долго изучали сайт «Новой Боровой», но так и не нашли самого главного — цен. Эту информацию застройщик почему-то держит в тайне. Выпытать все можно только при общении с консультантом по телефону либо в отделе продаж, что весьма затрудняет процесс подбора вариантов.
По нашему запросу была предложена двушка площадью 56 кв. м с чистовой отделкой в квартале «Центральный парк». Цена — 184 600 рублей. Срок сдачи дома — первый квартал 2022 года.
Здесь первый год ставка — 8,99% годовых, далее — 13,33%. В первый год максимальный платеж составит 612 рублей в месяц, со второго года — от 773 рублей и далее с постепенным уменьшением. Через 20 лет помимо возврата основного долга мы переплатим по процентам 67 327 рублей.
Застройщик «Минск Мира» предлагает минимальную ставку — 4,99% годовых при условии оформления кредита на 20 лет. В рекламе такое звучит привлекательно, но мы-то знаем, что это только на первые 12 месяцев. Со второго года начинаются стандартные 13,33%. Взяв 52 000 рублей, через 20 лет мы будем должны банку 65 288 рублей. В первый год максимальный месячный платеж — 436 рублей, во второй — 773, в третий — 751… Конечно, ничто не мешает рассчитаться быстрее и минимизировать свой долг.
Есть второй вариант: кредит на 10 лет, где первый год — 6,99%, а дальше — 13,33%. Переплата по истечении всего срока составит 31 709 рублей. Но и ежемесячные платежи будут ощутимо выше. В первый год максимум — 742 рубля, во второй — 959, в третий — 915.
Как видим, условия партнерской кредитной программы у всех застройщиков примерно одинаковые. У кого-то в первый год ставка будет 4,99%, у кого-то — 7,99% или 10,99% годовых. Но если смотреть на итоговую переплату, то разница выглядит незначительной.
И не забудем про штрафы и пеню
О штрафных санкциях по телефону охотно не говорят. Узнать об этом можно только во время консультации в отделении банка. Мы сходили и попросили копию типового договора. Делимся информацией.
Если случится задержка в погашении основного долга, банк в полтора раза повысит процентную ставку по просроченной части кредита. При нарушении срока уплаты процентов кредитополучателя ожидает пеня в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа.
Договором предусмотрены штрафы за более мелкие нарушения. Например, не предоставил в течение 60 дней документ о регистрации права собственности на квартиру — 5 базовых величин. Не вовремя проинформировал банк об изменении места работы, номера телефона или адреса электронной почты — 1 базовая величина.
Есть ряд нарушений, при которых банк вправе требовать досрочного погашения основного долга и процентов. К таким нарушениям относится неоднократное (два и более раза) несвоевременное внесение или невнесение платежей. Также досрочно возвратить кредит и уплатить проценты придется, например, при изменении страны проживания. И еще одна выдержка из типового договора: «Размер процентов за пользование кредитом может изменяться на основании законодательного акта Республики Беларусь». Понимайте как хотите.
А что с кредитами в других банках?
Пока все плохо. Мы изучили сайты белорусских банков и не нашли там актуальных кредитных программ на покупку жилья на вторичке или строительство новой квартиры. Речь о кредитах на коммерческих условиях, конечно же. Некоторые банки при этом продолжают работать по 240-му указу — выделяют кредиты очередникам, которых субсидирует государство. Условия следующие: ставка рефинансирования плюс 3 процентных пункта, то есть 10,75%. Такие кредиты можно взять в «Беларусбанке», «Белагропромбанке», «Белинвестбанке», «Банке БелВЭБ».
Отдельно стоит упомянуть действующую систему строительных сбережений «Беларусбанка». Она предполагает первоначальное накопление денег под ставку рефинансирования на депозитном счете. Спустя 19 месяцев, если сумма депозита составляет 25% от стоимости квартиры, можно брать кредит на оставшуюся сумму под ставку рефинансирования плюс один процентный пункт.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Кредит на квартиру в Минске
Мечтаете о собственном жилье? Сайт по продаже недвижимости BIR.BY предлагает вам приобрести квартиры в кредит в Минске на специальных условиях. Вы найдете самую выгодную программу кредитования жилой недвижимости для любого бюджета. С BIR.BY выигрывают все!
BIR.BY предлагает Вам купить квартиру в кредит в новостройках различной площади: от компактных однокомнатных вариантов до просторного шестикомнатного жилья для большой семьи. Квартиры находятся в современных жилых комплексах, расположенных в престижных районах столицы – Маяк Минска, Minsk World, Чайковский, Парк Челюскинцев, Vogue, а также Вивальди.
Хотите построить квартиру в кредит в новостройке? Узнайте подробнее о специальных условиях кредитования прямо сейчас!
Наш консультант отдела продаж по кредитным программам сможет проконсультировать вас и подобрать вариант кредитования!
Звоните: Евгений +375 (33) 302-86-57
График работы: c 9.00 до 18.00 в будние дни