путилково самолет официальный сайт квартиры с отделкой
Путилково самолет официальный сайт квартиры с отделкой
Квартиры от
4,8 млн. руб.
Семейная ипотека
от 1,8%
Специальная ставка для семей, в которых с 2018 года родился ребенок
Ипотека 2,99%
на весь срок кредитования
Программа действует до 31.10.2021 г.
Подробности по телефону отдела продаж.
Большой парк
Школа на 1250 мест
АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» и Группа Компаний «Самолет» являются партнерами
в рамках реализации проекта «Большое Путилково»
© 2021. Копирование любого материала допускается только с письменного разрешения администрации сайта. Согласие на обработку персональных данных.
ЖК «Большое Путилково» от Самолет Девелопмент: цены на квартиры, ход строительства, отзывы
ЖК «Большое Путилково» от Самолет Девелопмент – очередной масштабный проект строительной компании, возведение которого осуществляется в Красногорском районе Подмосковья. Площадь осваиваемой территории составляет около 250 га. На этом месте планируется построить 60-70 монолитно-кирпичных жилых домов высотой 9-25 этажей и обширный перечень инфраструктурных объектов. ЖК «Большое Путилково» застройщика ГК «Самолет» окружен зеленой зоной – Алешкинским и Новогорским лесопарками – прекрасными местами для прогулок и отдыха. Ввод первой очереди жилья запланирован на вторую половину 2020 года.
Общая информация о проекте
Расположение объекта
ЖК «Большое Путилково» от Самолет Девелопмент находится рядом с деревней Путилково, что в Красногорском районе Московской области. Жилой квартал расположен в живописном месте – вблизи Алешкинского и Новогорского сосновых лесопарковых комплексов, раскинувшихся на площади в несколько гектар. Недалеко от комплекса протекают реки Братовка, Муравка, Сходня и Машкинский ручей, также имеется Рождественское озеро. Эти места прекрасно подходят для прогулок, отдыха в кругу семьи и друзей.
Расположение ЖК «Большое Путилково» ГК «Самолет» на карте Москвы и Московской области:
Транспортное сообщение
Транспортная доступность ЖК «Большое Путилково» компании Самолет Девелопмент позволяет добраться до жилого комплекса и уехать обратно несколькими видами транспорта.
На автомобиле
Строительство корпусов ЖК «Большое Путилково» происходит рядом с МКАД – расстояние менее 1 км. От кольцевой дороги автомобилисты могут доехать до новостроек и совершить такой же путь обратно по Путилковскому шоссе – протяженность дистанции составляет около 1,5 км. Учитывая, что данная магистраль имеет невысокую пропускную способность (всего две полосы движения), в часы пик неизбежны пробки.
Как добраться общественным транспортом
До жилого комплекса можно добраться и на общественном транспорте. Ближайшее к ЖК «Большое Путилково» метро – станция «Митино». Оттуда регулярно курсируют автобусные маршруты № 892 и № 1124, маршрутки сообщением Митино-Мортонград и Митино-Вэйпарк. Выходить нужно на остановке «Красногорская птицефабрика», которая находится примерно в 100 м от жилого комплекса. Время в пути занимает около 30 минут, если на дороге нет заторов.
От остановки возле ЖК «Большое Путилково» на общественном транспорте также можно доехать до других станций метрополитена:
На ж/д транспорте
От остановки общественного транспорта рядом с жилым комплексом «Большое Путилково» можно доехать до ж/д станции Химки, а там сесть на электричку, которая направляется в сторону Москвы.
Квартиры в ЖК «Большое Путилково»
ГК «Самолет» предлагает своим покупателям квартиры прагматик-класса в ЖК «Большое Путилково». Этот класс жилья в основном предназначен для тех, кто за свои деньги желает получить максимум от квартиры, в которой есть все самое необходимое и отсутствуют излишества.
Все цены на квартиры с отделкой в ЖК «Большое Путилково» от Самолет Девелопмент собраны и представлены в виде таблицы. Стоимость жилья начинается с 2,7 млн. руб.
Цены от застройщика по мере приближения сроков сдачи в эксплуатацию корпусов жилого корпуса «Большое Путилково» изменяются в сторону их увеличения. При этом компания Самолет Девелопмент проводит разнообразные акции, позволяющие снизить стоимость и купить квартиру в новостройках на более выгодных условиях. Самое лучшее ценовое предложение покупатели могут получить в момент начала строительства и старта продаж жилых метров.
Планировки
На выбор клиентам предлагается несколько планировок студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир в ЖК «Большое Путилково» от застройщика Самолет Девелопмент. С типовыми планировками жилых помещений можно ознакомиться ниже.
Студии
Планировки студий в ЖК «Большое Путилково» выгодно отличаются своими квадратными формами и присутствием пары окон, что делает жилье на вид более просторными. К числу преимуществ данных квартир можно отнести наличие больших санузлов. Также плюсом являются лоджии и балконы, предусмотренные во всех студиях от третьего этажа и выше.
Кроме этого застройщик предлагает студии улучшенной планировки, метраж которых превышает 30 кв. м. По цене они очень близки, а в некоторых случаях даже превышают начальную стоимость однокомнатных квартир.
Однокомнатные
Желающим приобрести однокомнатную квартиру есть из чего выбирать. Одна часть планировок предназначена для любителей классических форм.
Другая часть для тех, кого не устраивает классический подход и хочется чего-то необычного. Планировки таких «однушек» относятся к категории нестандартных, хотя эти решения и нельзя назвать чем-то новым.
Двухкомнатные
На официальном сайте ЖК «Большое Путилково» Самолет Девелопмент есть часть квартир, обозначенных пометкой «2С». Они относятся к разряду двухкомнатных с евро-планировкой. Их площадь не превышает 47 кв. м.
Также есть традиционные планировки двухкомнатных квартир, которые неплохо выглядят, хотя и имеют небольшой метраж.
Самыми же комфортными для проживания считаются двухкомнатные распашонки.
Трехкомнатные
Девелоперская компания предлагает трехкомнатные квартиры европейской и традиционной российской планировок. Их метраж не превышает 70 кв. м.
Наиболее продвинутые варианты трешек отличаются наличием пары балконов.
Потолки
Все квартиры, начиная со второго этажа и выше, имеют высоту потолка 2,7 м. В помещениях на первом этаже расстояние от пола до потолка (по бетонным перекрытиям) составляет 4 м.
Отделка
Готовые к заселению дома в ЖК «Большое Путилково» передаются покупателям с полной отделкой квартир. Однако отличием отделки квартир прагматик-класса от ГК «Самолет» является отсутствие альтернативы выбора. Это значит, что внутреннее оформление жилых помещений осуществляется в одном стиле и комплектации:
Такого вида отделка и комплектация достается всем владельцам квартир в жилом комплексе.
Однако есть в этом и свои плюсы. Обладатель квартиры с отделкой в ЖК «Большое Путилково» от Самолет Девелопмент получает за относительно небольшие деньги готовый ремонт, отсутствие неизбежных во время ремонтных работ шума, грязи и пыли, а также возможность сразу поселиться в новое жилье. Единственное, что останется сделать – расставить в квартире мебель и аксессуары. Еще один плюс в том, что строительная компания дает гарантию на отделку квартир 1 год, а на инженерное оборудование – 3 года.
Готовые дизайнерские решения застройщика ГК «Самолет» по планировке и отделке квартир позволяют получить новое, стильное и продуманное до мелочей жилье. Для отделки используется нейтральная гамма цветов, благодаря чему в квартиру с отделкой в ЖК «Большое Путилково» одинаково удачно впишутся и мебель в классическом стиле, и яркие элементы декора.
Как купить квартиру
Покупателям квартир в корпусах жилого комплекса предлагаются гибкие условия оплаты. Купить квартиру с отделкой в ЖК «Большое Путилково» от застройщика Самолет Девелопмент можно на таких условиях:
Желающим купить студию, 1-, 2- или 3-комнатную квартиру в ипотеку, необходимо только собрать и передать пакет документов в офис застройщика Самолет Девелопмент. Компания готова взять на себя все заботы по оформлению ипотечного кредита и предложить наилучшие условия:
На все возможные вопросы, как купить квартиру в ЖК «Большое Путилково» от Самолет Девелопмент в ипотеку, можно получить бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 255-48-17
Офис продаж
Все действия по реализации жилья и оформлению документов в новостройках компании Самолет Девелопмент осуществляются через специальные офисы продаж, созданные для каждого жилого комплекса. Офис продаж ЖК «Большое Путилково» находится по следующему адресу:
Московская область, г.о. Красногорск, ул. Путилковское шоссе, 61.
Часы работы: 09:00-21:00 (ежедневно)
Как добраться до офиса продаж:
Или можно обратиться в главный офис застройщика Самолет Девелопмент:
Москва, ул. Ивана Франко, д. 8
БЦ Kutuzoff Tower, 6 этаж (вход по пропускам)
Время работы: с 9:00 до 21:00
GPS: 55.728163, 37.449584
Инфраструктура
Кроме возведения жилых зданий с просторными дворами без автомобилей, на территории ЖК «Большое Путилково» ГК «Самолет» планирует строительство 10 детских садов, 4 школ, поликлиники и других объектов социальной инфраструктуры. Будет организована единая сеть дорожек для прогулок, бега и езды на велосипедах.
Живописное окружение жилого комплекса в виде Алешкинского и Новогорского лесопарков, нескольких рек, пруда и ручья позволяет его жителям прекрасно организовать досуг в кругу семьи или друзей. Со временем планируется благоустройство и озеленение набережной реки Сходня, протяженностью 3,6 км, создание там зон отдыха.
В первом квартале 2022 года будет закончена реконструкция Путилковского шоссе, в результате чего дорога расширится до 4 полос движения. На первую половину 2024 года запланировано окончание строительства новой магистрали, а на 2027 год – ввод в эксплуатацию реконструированного Пятницкого шоссе.
Также в планах создание новой линии скоростного трамвая сообщением Шереметьево-Путилково-Красногорск, остановка которого расположится в непосредственной близости с ЖК «Большое Путилково».
На момент строительства первой очереди ЖК «Большое Путилково» воспользоваться объектами социальной инфраструктуры можно на близлежащей территории, благо все они находятся достаточно близко. Недалеко от корпусов новостройки есть школы, детские сады, торговые точки и медицинские учреждения. В радиусе 1 км расположены большие торговые центры Вэйпарк и Окейерно, функционируют спортивно-развлекательные объекты: спортивная школа, гольф-клуб, зимой каток и горнолыжный спуск.
Ход строительства
Отзыв ЖК Большое Путилково
Московская область, Красногорский
Новостройка ЖК «Большое Путилково», находящаяся в 500 м от МКАД на северо-западе Москвы, вызывает интерес как проект комплексного освоения большой территории с масштабными перспективами. Застройщик Самолет-Девелопмент, упорно и довольно успешно продвигающий концепцию прагматик-класса жилья и создания больших кварталов с развитой инфраструктурой, не отступил от принципов и в этот раз. Несмотря на перспективную идею, при изучении подробностей у нас возникли вопросы и сомнения, речь о которых пойдет ниже.
Особенности новостройки ЖК «Большое Путилково»
Изучение официального сайта и доступной проектной документации ЖК «Большое Путилково» дает возможность составить представление о квартале. Информации для этого достаточно, в первую очередь опишем основные признаки и особенности новостройки:
на большой территории почти в 250 га планируется построить, судя по генплану, 25 корпусов различной конфигурации и высотой от 9 до 25 этажей, разделив строительство на несколько этапов;
в составе первой очереди (этапа) реализации проекта — 6 корпусов переменной этажности, вписанных в ландшафт и создающих эффект террасной застройки по верхней линии;
технология строительство проверенная — железобетонный монолитный каркас служит основой для стен из блоков, облицованных штукатуркой, утеплителем и кирпичом двух видов;
застройщик создает внутреннюю инфраструктуру, которая должна поэтапно вводиться в эксплуатацию по мере сдачи корпусов.
Генплан и первые корпуса
Большой участок, имеющий форму неправильного треугольника, разделен на два поменьше, между ними запланирован проезд. На генплане просматривается большое пространство в середине между корпусами, просторный двор, паркинги, школы и детсады.
корпус №1 — 4 секции (12-12-9-9 этажей), 171 квартира;
корпус №2 — 4 секции (9-9-12-12 этажей), 171 квартира;
корпус №3 — 3 секции (20-20-17 этажей), 254 квартиры;
корпус №4 — 5 секций (25-25-25-20-20 этажей), 550 квартир;
корпус №5 — 5 секций (21-25-25-21-21 этаж), 540 квартир;
корпус №6 — 5 секций (25-25-25-20-20 этажей), 550 квартир.
Застройщик не позиционирует ЖК «Большое Путилково» как квартал, относящийся к одной из категорий. При изучении подробностей становится понятно, что это нечто среднее между классами стандарт и комфорт, точнее, разумный компромисс без излишних амбиций и стремления во что бы то ни стало сэкономить на всем.
Планировки и отделка квартир от застройщика в ЖК «Большое Путилково»
Студии представлены двумя вариантами — есть удобные по компоновке квадратные помещения стандартных площадей, есть и увеличенные, площадью за 30 м, сравнимые с однокомнатными квартирами.
Однокомнатные квартиры интересны тем, что выбрано две концепции — классика и нестандартное по компоновке, но интересное решение.
Двухкомнатные квартиры представлены тремя основными группами — помещения, обозначенные на планах, как «2С», представляют собой вариации евроформата, есть квартиры по две комнаты с классической, но компактной компоновкой, есть интересные распашные решения.
Трехкомнатные квартиры в ЖК «Большое Путилково» представлены и распашными решениями, они заинтересуют тех, кто рассчитывает на несколько увеличенную площадь от 70 кв.м, рациональное разделение пространства и в некоторых случаях — возможность иметь две лоджии (балкона). Балконы начинаются с третьего этажа.
Квартиры с отделкой в светлых тонах
Квартиры с отделкой от застройщика в ЖК «Большое Путилково» продаются в одинаковом внешнем оформлении. Это тот самый «прагматик класс», который позволяет сразу заселиться в новое жилье с сантехникой, межкомнатными дверями, отделанными в светлых тонах стенами, уложенной плиткой. В целом это поднимает статус новостройки, выводя ее из стандартов эконом-категории.
Сайт новостройки и документация
Официальный сайт квартала ЖК «Большое Путилково» информативен и удобен в использовании. Информация представлена если не в полном объеме, то достаточно для представления о ситуации. Имеется генплан с размеченными объектами, выбор квартир возможен по объемной картинке корпусов, по параметрам, с представлением поэтажного плана.
Документация проекта представлена в соответствующем разделе, имеется проектная декларация с вариантами изменений, разрешение на строительство, типовой ДДУ. Открываются и заключения экспертиз. Стоит отметить, что все выложенные документы касаются только первых шести корпусов, а прочие указанные на генплане объекты пока остаются только вариантами на перспективу.
Продажа квартир от застройщика и сроки строительства квартала «Большое Путилково»
Сроки строительства ЖК «Большое Путилково» ограничены третьим кварталом 2020 года, но это касается только шести корпусов, которые условно можно считать первой очередью первого этапа. Дальнейшие перспективы пока не раскрываются. Судя по фото и видео со стройплощадки, темпы строительства пока трудно определить — работы начались недавно, площадка больше похожа на полигон, где просматриваются подземные части и контуры первых этажей корпусов.
Застройщик перестраховался — в типовом ДДУ учтена возможность задержки с отделкой, добавлены сроки на завершение внутренних работ. Это дополнительные 9 месяцев, которые создают временной буфер для застройщика.
Купить квартиру в ЖК «Большое Путилково» можно по ДДУ (214-ФЗ), используя ипотеку от большого числа банков, аккредитовавших проект. Застройщик пока не предлагает акций, скидок и рассрочек, это начнется позже, когда определится динамика продаж, и приблизятся сроки сдачи первых шести корпусов. Типовой договор учитывает продажу квартир с отделкой, поэтому стоимость жилья в квартале чуть выше среднего показателя, но не выходит за рамки разумного.
Инфраструктура и окружение новостройки ЖК «Большое Путилково»
Инфраструктурное окружение ЖК «Большое Путилково» не насыщено объектами. Участок находится на краю жилой застройки, отделенной Путилковским шоссе. Проблема в том, что здесь проходит граница частных поселений и сразу нескольких современных жилых комплексов, в каждом из которых строятся собственные объекты в расчете на свое население.
Доступное внешнее окружение
Из ближайших к новостройке объектов можно условно, с большой натяжкой назвать доступными два детсада и две школы, находящихся на пределе шаговой доступности. Они загружены, поэтому возможность воспользоваться их услугами минимальна. Территория ЖК «Большое Путилково» находится в Московской области, это Красногорский район, поэтому объекты в Южном и Северном Тушино окажутся недоступными. Кроме того, застройка внутри МКАД находится далеко от нового квартала. Более всего доступны магазины — буквально через дорогу два больших торговых центра и масса магазинчиков и гипермаркетов в новостройках.
Для отдыха и прогулок есть поймы рек Братовки и Сходни, недалеко находится природный парк Куркино, а сразу за МКАД начинается массив Алешкинского леса.
Внутренняя инфраструктура, парковка и благоустройство
Полагаться на внешнее инфраструктурное окружение, кроме торгового, здесь приходится мало. Застройщик включил в планы развития территории создание социальных и торговых объектов, из которых в составе первой очереди есть шансы увидеть:
школу и детский сад, которые должны заработать примерно со времени сдачи первых корпусов;
торговые и сервисные объекты в первых этажах корпусов.
Здесь возникает вопрос парковок. На сайте новостройки ЖК «Большое Путилково» нет упоминания о парковках для транспорта, однако в проектной документации можно найти такой фрагмент:
Вопрос состоит в том, почему застройщик не торопится указывать эти несомненно привлекательные детали на на сайте проекта? Можно ли предположить, что планы изменятся? Вопрос паркинга остается открытым. Непонятно, каковы сроки развертывания перечисленных инфраструктурных объектов, хоть они и указаны в Заключении экспертизы проектной документации.
Благоустройство территории включает создание стандартных дорожек и площадок, использование элементов ландшафтного дизайна, длинной набережной и велосипедной прогулочной зоны. Упоминается и существенное расширение выездов на шоссе. Относительно двора без машин сайт проекта тоже умалчивает, хотя в сторонних источниках встречается и это упоминание.
Учитывая все перечисленные особенности, вероятность изменения планов, разночтения между сайтом и документацией, мы готовы оценить инфраструктурную составляющую на 5 баллов. Пока не прояснится ситуация с парковкой и сроками сдачи социальных объектов, говорить о достаточности не имеет смысла.
Расположение и транспортная доступность ЖК «Большое Путилково»
Новостройка ЖК «Большое Путилково» расположена в округе Красногорск, населенном пункте Путилково, который граничит с МКАД с внешней стороны, но не относится к территории Москвы. Близость к границе города корпусов квартала условна — если по прямой тут метров 500, то в реальности расстояние оказывается больше.
Маршруты для пользователей общественного транспорта
От той же остановки можно доехать до станции Химки, чтобы сесть на электричку в сторону Москвы.
Наземным транспортом можно доехать до станций метро Волоколамская и Тушинская, но поездка займет больше времени и вряд ли будет оправдана.
В итоге путь до центра Москвы займет чуть больше часа в зависимости от времени суток и маршрута с учетом возможности выбрать станцию метро. Стоит отметить и еще одну проблему — рядом появляются новые жилые комплексы, и нагрузка на наземный транспорт растет. В результате, добраться до метро и электрички становится все труднее, а с заселением шести корпусов первой очереди численность населения только возрастет.
Маршруты для автомобилистов
Автомобилисты могут выехать на Путилковское шоссе, коротким путем попасть на МКАД в районе 72 км, но дальше придется выбирать между Пятницким и Ленинградским шоссе. Это примерно по 2 км в каждую сторону по МКАД. При отсутствии пробок до центра Москвы и ТТК можно доехать минут за сорок. Однако, маршрут не прямой, хотя есть выбор. Застройщик обещает со временем расширить Путилковское шоссе и благоустроить выезда на МКАД.
Пока мы оцениваем транспортную доступность ЖК «Большое Путилково» на 6 баллов. Не все так радужно, как обещает сайт застройщика, но перспективы изменения ситуации есть. Проблему составляет отсутствие в шаговой доступности станции метро.
Комфорт, качество жизни и приватность
Преимущества и недостатки ЖК «Большое Путилково» пока можно оценить только с учетом перспектив. До сдачи первых шести корпусов, о которых идет речь в нашем обзоре, есть время, и ситуация может измениться.
Начнем с положительных моментов:
проверенная концепция формирования квартала с продуманной планировкой территории;
надежная технология строительства современных корпусов, переменная этажность и удачно расположение домов на плане;
отсутствие поблизости промышленности, близость парков и лесных массивов;
перспективы освоения территории и развития инфраструктуры.
Учитывая, что стоимость квартир в домах находится в пределах эконом-категории, а жилье сдается с чистовой отделкой, впечатление благоприятное.
Теперь о том, что вызывает сомнения и вопросы.
Непосредственная близость Путилковского шоссе — предстоит его реконструкция, расширение, резкое повышение пропускной способности, а значит, шума.
Неопределенность, отсутствие внятной информации о парковках, темпах сдачи инфраструктурных объектов, разная информация на сайте проекта и в доступной документации.
Спорное местоположение — близость МКАД в данном случае не является гарантией простого доступа к основным шоссе, станциями метро, московской регистрации.
Проблема приватности — квартал является только частью комплексной застройки, что означает рост численности населения, доступность дворов для посторонних, а с учетом спорности парковок, еще и вероятность проезда и стоянки транспорта.
Неизвестно, как при таком интенсивном освоении и застройке будут вести себя коммуникации и инженерные сети.
В целом покупка квартиры в новостройке ЖК «Большое Путилково» устроит тех, кто хочет находиться недалеко от Москвы, приобрести жилье с отделкой относительно недорого, подождать, когда район станет развитым районом квартального типа в экологически чистом месте. Наша предварительная оценка — 6 баллов.