расписка за долю в квартире образец
Расписка в получении денежных средств
Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки. Чаще всего этот документ используется в отношениях между физическими лицами, но иногда возможно его применение и между обычными гражданами и организациями (например, когда речь идет о банках или микрофинансовых компаниях).
К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Для чего нужна расписка
Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям.
Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу.
В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.
Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.
Когда чаще всего используется документ
Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много:
Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к. содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу (при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения).
Кто пишет расписку
ВАЖНО! Расписка всегда пишется от лица человека, который принимает наличность.
Однако, в некоторых случаях граждане, не имеющие возможности взять деньги лично, прибегают к помощи представителей. В этом случае в расписке обязательно должен быть указан тот факт, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места ее выдачи, номера и прочих индивидуальных параметров.
Надо ли заверять у нотариуса
Обязанность по заверению расписки у нотариуса в законодательстве РФ не прописана, т.е. каждый займодавец сам вправе решать, заинтересован ли он в том, чтобы расписка была удостоверена подписью работника нотариальной конторы, или нет.
Тем не менее, сам факт наличия автографа нотариуса придает расписке более весомое значение, поэтому пренебрегать ею не стоит.
Единственный минус здесь, точнее, даже два – временные затраты и дополнительные финансовые расходы.
Для чего нужны свидетели
Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).
Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.
По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса.
Правила составления расписки
Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.
В тексте обязательно должны быть указаны:
В завершение расписка должна быть заверена подписью человека, который принимает деньги (при этом желательно, чтобы подпись соответствовала той, что стоит в его паспорте) и автографами свидетелей, если таковые были при процедуре передачи денег. При желании займодавец также может расписаться в документе.
Расписка составляется в единственном экземпляре и передается на руки займодавцу.
После составления расписки
Когда дело дойдет до возврата денег, это тоже нужно оформить документально. Существуют два способа для подтверждения возврата долга:
Вы ещё помните? Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Расписки
Расписка представляет собой документ, на основании которого предоставляется гарантия на что-либо. К примеру, это может быть гарантия на возврат задолженности, различных документов, на отсутствие претензий.
Особенности документа
Составляется расписка в одностороннем порядке. После оформления документ передается второму участнику сделки. У последнего он будет храниться до исполнения условий гарантия. На основании расписки устанавливается начало и завершение юридических отношений. Ее требуется составлять тогда, когда требуется удостоверение на какое-либо действие или событие. С момента оформления у лица появляются обязанности.
Расписка составляется в письменном виде. В ней должны быть все сведения, относящиеся к делу. В некоторых случаях бумагу нужно удостоверить у нотариуса. Актуально это тогда, когда передается большая сумма денег. Однако удостоверение происходит по желанию участника сделки. Расписка по своим функциям и предназначению схожа с договором займа.
Законами не утверждены образцы расписок. Однако документ обычно имеет устойчивую структуру. В нем содержатся эти обязательные реквизиты:
Если в бумаге не будет всех необходимых реквизитов, она не признается действительной.
Разновидности расписок
Расписка – универсальный документ, который может составляться во множестве ситуаций. А потому различают много его видов. Рассмотрим все их.
О возврате займа
Самый распространенный вид документа – это расписка о возврате денег, которые ранее предоставлялись в качестве займа. Функция ее – официальное подтверждение того, что деньги были возвращены. Автоматически документ подтверждает отсутствие претензий со стороны кредитора. Последний не сможет предъявить заемщику претензии в дальнейшем. То есть, расписка позволяет защитить права заемщиков. Она имеет юридическую силу. То есть, документ может быть представлен в суде при возникновении конфликтов.
Расписка – это не основной, но дополнительный документ. То есть, сам по себе он значения не имеет. Он является приложением к основной бумаге – к соглашению о предоставлении денег. В расписке должны быть эти сведения:
Как правило, именно заемщик предлагает составить расписку, так как он больше заинтересован в ее наличии. Такой документ подтвердит, что у дебитора больше нет долговых обязательств.
О получении займа
Если предыдущий документ подтверждал возврат денег, то этот подтверждает их получение. Рассмотрим пример. Один знакомый занимает деньги у другого. Составлять договор, идти к нотариусу – все это лишняя трата времени. Большинство людей не готово озадачиваться бумажной волокитой. Проще составить расписку. Этот документ быстро оформляется и не требует заверения у нотариуса. Однако, если требуется, участники сделки могут обратиться к нотариусу.
В любом случае, документ имеет юрсилу. То есть, если заемщик не вернет деньги, кредитор сможет обратиться в суд. Подтверждением факта займа будет расписка. На основании ее у дебитора появляются обязательства по возврату средств. Расписка – это дополнительная страховка на случай того, что заемщик не будет возвращать деньги. В ней нужно отразить эти положения:
Если есть договор займа, нужно указать дату его составления.
О получении документов
Документы могут передаваться третьим лицам для временного пользования или для ответственного хранения. Имеет смысл составить расписку о получении документов. Законом не установлены строгие требования к документу. Однако в нем должны быть обязательные реквизиты: ФИО участников сделки, их паспортные данные, список бумаг, которые переданы третьему лицу. Имеет смысл привести подробные сведения о каждом документе: реестровый номер, название, число листов в одном экземпляре, подписи сторон, дата формирования бумаги.
К СВЕДЕНИЮ! В расписке не должно быть исправлений. Если они все-таки присутствуют, каждая поправка заверяется.
Об отсутствии претензий
Между юридическими и физическими лицами могут возникать различные конфликты. Они могут решаться как в судебном, так и в досудебном порядке. Второй вариант является более простым и быстрым. Если стороны смогли урегулировать между собой конфликт, имеет смысл задокументировать это. Расписка позволяет подтвердить, что стороны не имеют претензий друг к другу. Она может составляться в следующих обстоятельствах:
Документ будет действителен только при наличии в нем подписи и даты.
Сохраненная расписка
Сохраненная записка оформляется при направлении на хранение материальных ценностей. Является гарантом того, что объекты будут сохранены и возвращены в сроки, оговоренные в документе. За составление документа отвечает принимающая ценности сторона.
Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец)
При покупке доли в жилом помещении обязательный этап – передача денег. Он одинаково волнителен, как для покупателя, так и для продавца. Никто не хочет быть обманутым. Именно поэтому существует такой документ, как расписка в получении денег за проданную долю. О правилах и нюансах ее составления, мы расскажем в этой статье.
Как правильно составить расписку
Для того, чтобы корректно и юридически грамотно составить этот документ необходимо следовать следующему алгоритму действий:
Так как расписка является не самостоятельным документом, а всего лишь обязательным приложением к договору купли-продажи объекта недвижимости, то без последнего он юридической силы не имеет. То есть, если деньги передаются до подписания ДКП, то формально сделки не было, а значит и деньги за квартиру не передавались.
Образец расписки в получении денежных средств за долю в квартире
Несмотря на то, что Гражданским законодательством не установлена определенная форма расписки о получении денег за долю в квартире, необходимо указывать в ней следующие сведения:
Обратите внимание! При подписании документа не поленитесь и посмотрите на подпись продавца в его паспорте. В договоре она должна быть как минимум похожа.
Особенности составления расписок
Как и при составлении самого договора купли продажи доли в квартире, существуют различные обстоятельства, которые зачастую ставят не подготовленного человека в тупик. Рассмотрим наиболее распространенные из них.
Участвует доверенное лицо
Действительно при написании расписки, как и при самом составлении договора купли-продажи, продавец может лично не присутствовать, а доверить представление своих интересов другому лицу. Однако покупателю в такой ситуации необходимо обратить внимание на ряд важных моментов:
В остальном же процедура составления расписки не отличается.
Если продавец несовершеннолетний
Дети, не достигшие возраста 18 лет, нередко участвуют в сделках с недвижимостью. Например, когда семья улучшает свои жилищные условия и продает старую квартиру, долю в которой на том или ином основании имеет и ребенок.
Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, то расписку он пишет собственноручно. Однако в тексте должно быть указано, что вручение денег и составление документа происходит в присутствии его законных представителей. Они так же заверяют расписку своей подписью.
Если же ребенку еще нет 14 лет, то от его имени действуют родители или другие законные представители (например, опекуны). В этом случае нет необходимости присутствия несовершеннолетнего при передаче денег. Пишут расписку и забирают деньги его представители.
Если продавцов больше одного
Если приобретается одновременно несколько долей одного жилого помещения (например, с целью их последующего объединения), то необходимо составление нескольких расписок. Каждый из продавцов пишет отдельную бумагу, что он деньги в определенной сумме получил и претензий к покупателю не имеет. Даже если сделка осуществлялась одним договором купли-продажи.
Если у вас возникли сложности или сомнения при составлении расписки о получении денег за долю в квартире, то специалисты нашего сайта смогут оказать вам консультативную помощь. На безвозмездной основе юристы рассмотрят вашу конкретную ситуацию, разъяснят, как лучше всего поступить именно вам. Не стоит пренебрегать возможностью получить грамотный совет, это может помочь избежать неприятных последствий.
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Расписка в получении денежных средств за долю в квартире
Расписка в получении денежных средств за долю в квартире сопровождает сделки, связанные с расчетами наличными, удостоверяя, что покупателем выполнил свои обязательства перед продавцом. Документ оформляется самостоятельно сторонами сделки и является обязательным приложением к договору о возмездном отчуждении имущества. Поскольку основные расчеты принято вести безналичным способом, обычно расписку используют для внесения задатка по предварительному договору купли-продажи.
Что такое расписка
Под распиской понимают специальный документ, который служит для подтверждения факта вручения денег за возмездную сделку с недвижимостью. Расписка нужна для фиксации выполнения обязательств сторон и для исключения обмана в процессе расчетов.
Составить расписку о передаче денежных средств должен продавец, т.е. лицо, которое получает средства в установленном размере за конкретное отчуждаемое помещение от определенного договором человека (указывают полные идентификационные характеристики).
Во избежание оспаривания из-за ошибок в составлении документа или нарушения процедуры рекомендуется доверить оформление опытному юристу или обратиться к нотариусу. Если деньги переданы без свидетелей, впоследствии будет сложно доказать, что документ не поддельны и средства действительно были переданы продавцу.
Как правильно составить расписку при покупке доли
Чтобы соблюсти все юридические требования к процедуре, стороны договора составляют расписку, следуя определенному алгоритму действий:
Не следует доверять составление другому лицу, информацию в документе тщательно проверяют. Расписка – обязательное приложение к договору отчуждения доли, и важное значение имеет момент передачи денег. Если сумму вручают до подписания договора, значит расчетов по сделке не было, и обязательства по уплате средств за долю в квартире еще не выполнены.
Обязательные реквизиты расписки
Специальной формы для написания расписки не существует. Главное, чтобы в документе была указана следующая информация:
Если в процессе передачи средств возникли отклонения от стандартной процедуры, необходимо знать, как правильно действовать при составлении расписки, чтобы впоследствии не возникло поводом для оспаривания.
Образец расписки в получении денежных средств за долю в квартире
Имея готовый бланк для заполнения, проще сориентироваться, как именно должна выглядеть расписка. Иногда возникают проблемы с определением формата указываемой информации:
Если в расчетах используется аккредитив, расписку можно не писать, однако по общей договоренности стороны могут ее составить, указав дополнительно, что средства получены по реквизитам определенного банковского счета.
Если возникли сложности с составлением расписки, используют образец.
Составление расписки с представителем
Если при вручении средств стороны или одна из сторон не могут присутствовать, обеспечивают присутствие официальных доверенных лиц, представляющих интересы продавца и покупателя.
Если в передаче средств участвует представитель, в расписке должны быть отражены реквизиты нотариально заверенной доверенности. В самом тексте доверенности указывают, что доверитель поручают передачу или получение средств. Во избежание рисков мошенничества не рекомендуется доверять получение суммы за долю третьей стороне – личное участие исключит проблемы с розыском средств.
Доверенность на получение или передачу средств заверяется у нотариуса в обязательном порядке. При составлении расписки необходимо обеспечить наличие оригинала доверенности.
Отдельное внимание уделяют сроку доверенности. По умолчанию срок ее действия составляет 1 год. Перед передачей средств в рамках сделки купли-продажи следует удостовериться, что доверенность оставалась действующей и на момент подписания договора, и на момент написания расписки и передачи денег.
Помимо реквизитов доверенности в расписке указывают личные сведения представителя и его доверителя.
Частые вопросы и ответы юриста
Юридические сложности
Получение денежных средств за продаваемую недвижимость – один из самых важных этапов сделки купли-продажи. Если будет нарушена процедура или в расписке обнаружат ошибки или несоответствия, есть риск оспаривания самих действий по передаче средств. Во избежание претензий рекомендуется пригласить к составлению документа опытного юриста.
Профессиональная юридическая помощь позволит избежать ошибок при выполнении расчетов сторон, обеспечивая благополучное завершение сделки регистрацией перехода права собственности. Допустив ошибку в расписке, покупатель рискует столкнуться с повторным требованием продавца оплатить сумму, поскольку написанный с ошибками документ признается недействительным.
Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец)
При покупке доли в квартире есть три основных документа, которые нужно учитывать: договор купли-продажи, акт передачи квартиры и расписка в получении денежных средств. Каждая из этих бумаг очень важна. Для покупателя особое значение имеет расписка, так как только этот документ позволяет доказать, что деньги за долю в квартире действительно были переданы.
Как правильно составить расписку в получении денег за долю в квартире
Расписка такого типа должна выступать как приложение к договору и составляется она не покупателем, а продавцом. Ну, или так должно быть. На практике этот документ нужен именно покупателю, потому ему рекомендуется побеспокоиться о ее наличии, а также соответствии всем правилам, чтобы потом не возникало проблем.
Содержание
В расписке обязательно должны быть следующие элементы:
Представитель
В большинстве случаев расписку пишет непосредственно сам продавец, однако если это невозможно по каким-то причинам, то вместо него может составить бумагу и подписать ее официальный представитель. Для несовершеннолетних лиц представителем могут стать родители, а вот для того, чтобы представлять интересы совершеннолетних потребуется оформлять доверенность и заверять ее у нотариуса.
Особенности
Помимо сказанного выше, нужно учитывать еще и следующие особенности:
Долевая собственность и налоговый вычет
Непосредственно при покупке доли или долей в квартире нужно учитывать тот факт, что расписка нужна от каждого из продавцов, даже если их там десяток. Не допускается составить один документ на всех. Каждый из продавцов должен лично написать расписку и подписать ее, а покупатель, соответственно, должен проверить каждую из них.
Образец расписки в получении денежных средств за долю в квартире
Строгой формы расписки в природе не существует и, формально, этот документ составляется в свободной форме. Но учитывая количество требований к нему, практически всегда расписка выглядит примерно таким образом:
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда: