райффайзенбанк ипотека на загородный дом

Как купить дом в ипотеку

Оформление ипотеки на дом отличается от займа на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке. Есть как положительные моменты — например, программа господдержки «Сельская ипотека», позволяющая приобрести дом в селе под 3% годовых, так и сложности: необходимо подтверждение статуса жилого объекта, собственности на землю. Рассмотрим, какие документы требуются для ипотеки на дом и что учесть при покупке недвижимости в частном секторе.

Особенности ипотеки на покупку частного дома

При оформлении ипотеки на частный дом нередко возникают сложности. Особенно, если объект был построен более 20 лет назад и находится в сельской местности. Порядок землепользования изменился, в годы перестройки было много самостроя, документы оформлены правильно не у всех собственников:

если на момент заключения договора участок, на котором находится дом, не относится к категории земель населенных пунктов, оформить ипотеку на такую недвижимость нельзя

с домами, построенными на землях категорий: «Особо охраняемая территория», «Специального назначения», «Обороны или военного назначения», операции запрещены законом

если не оформлена собственность на землю или дом, оформлена на разных людей, либо часть документов утрачена, ипотеку можно получить только после того, как документы будут приведены в соответствие

Также необходимо знать, что низкой ликвидности домов на вторичном рынке процентная ставка кредитного договора может быть выше, чем при покупке вторичной квартиры.

Условия предоставления ипотеки

В 2021 году действует «Сельская ипотека» — программа господдержки для переселенцев в село и уже проживающих в деревнях. Льготная ставка составляет до 3%, а ипотека предоставляется только для покупки жилой недвижимости в населенных пунктах, численность населения которых не превышает 30 тыс. человек. При этом ипотеку можно погасить маткапиталом, она подходит для строящегося и готового жилья, выдается семейным парам и не состоящим в браке гражданам без требований к наличию детей. У программы есть ограничения:

первоначальный взнос от 10%

сумма ипотеки не более 3 млн руб. для всей России и 5 млн руб. для ДФО, Ленинградской области и Ямала

если жилье строится, оно должно быть сдано в срок не позднее 2 лет с момента первого взноса по ипотеке

Господдержка на жилье в селе действует до 2025 года. В остальных случаях возможно приобретение дома в ипотеку по стандартной программе. В зависимости от банка, ипотеку на покупку загородного дома можно получить на следующих условиях:

Программы кредитования зависят от категории населенного пункта, типа объекта — участок, загородный дом, таунхаус, вторичное или возводимое жилье. Чтобы рассчитать стоимость ипотеки в Райффайзенбанке, воспользуйтесь калькулятором.

При сделках с домами также проверяют отсутствие обременений на жилье и землю. Дом, как и земельный участок, не должен быть в залоге или под судом. Еще один фактор — признание объекта безопасным жилым строением. При оценке принимается во внимание возраст дома, износ, срок последнего капремонта, состояние инженерных сетей и системы отопления. В частности, если отопление печное, а печь сложена неверно — не стоит на фундаменте, неправильно выбрано сечение дымоходного канала — жилинспекция не выдаст заключение, а банк — не даст ипотеку.

Требования банка к дому

До оформления кредита выбранный объект недвижимости обязательно нужно согласовать с банком.

Требования банка к заемщику

Документы для ипотеки

На этапе подачи заявки на предварительное одобрение ипотеки заемщик должен предоставить:

Если в сделке участвует созаемщик, такие же документы предоставляются и для него.

При рассмотрении заявки банк может дополнительно запросить:

По объекту ипотеки предоставляют следующие документы:

К пакету прикладываются документы продавца:

Пошаговое оформление ипотеки

Ипотека на дом выдается в установленном порядке:

Может ли банк отказать в ипотеке на покупку дома

Есть несколько причин, по которым банк может не одобрить заявку:

При выдаче ипотеки на дом можно воспользоваться базовыми программами банков или господдержкой государства. На неё могут претендовать семьи с детьми и без, а купить можно как готовый дом, так и строящийся. При оформлении ипотеки банк потребует все документы, подтверждающие право собственности на землю и строение, а также на пригодность дома к проживанию. На дома с большой степенью износа, относящиеся к аварийному фонду, не соответствующие требованиям санитарной и пожарной безопасности банки ипотеку не выдают. Будьте внимательны при выборе объекта и готовьте весь пакет документов, чтобы заключение договора не затянулось.

Рекомендуем

Приобретите жилой дом с прилегающим земельным участком, воспользовавшись ипотечной программой от Райффайзенбанка! Мы поможем вашей мечте осуществиться!

Источник

Ипотека на дом коттедж таунхаус Райффайзенбанка

Взять ипотеку на дом коттедж в Райффайзенбанке от 40%. В каталоге 1 предложений от Райффайзенбанка на 24.10.2021

Предложения месяца

Лучший специалист

Хочу выразить огромную Благодарность Антону Гарцеву за высокий профессионализм и оперативные действия! Сделка альтернативная со сложной цепочкой практически была на грани. Читать полностью

Райффайзенбанк. Ипотека, обслуживание, благодарность

Спасибо сотруднице

В Райффайзен оформлял ипотеку, качеством обслуживания остался очень доволен. Благодаря работе менеджера Натальи Р-ве, все прошло легко и быстро. Сотрудница банка постоянно была на. Читать полностью

Мою заявку одобрили

Надоело скитаться по съемным квартирам. Так хотелось уже наконец-то иметь свое жилье. Два года тому стала клиентом Райффайзенбанка. Периодически задумывалась об ипотеке, но было. Читать полностью

Отличный банк

отличный банк, грамотные сотрудники!
В банк обратилась уже второй раз, 4 года назад оформляла ипотеку, за 4 года ни одного нарекания к банку не возникло. сейчас вновь. Читать полностью

Обслуживание на высоте

Приятно удивило обслуживание в банке. Мало того, что процент здесь самый выгодный, так после подачи заявки не имел возможности посетить отделение лично, сотрудница предложила. Читать полностью

Успешное завершение ипотеки

Только факты:
1) все справки можно получить дистанционно как в электронном виде, так и в отделении в течении 1-2 рабочих дней. Читать полностью

Читайте далее

В 2021 году ипотека на строительство частного дома в Райффайзенбанке является оптимальным выбором при условии постоянного дохода и наличия собственного земельного участка.

С этой целью большинство финансовых организаций предлагают сегодня многочисленные программы, в рамках которых средства для возведения коттеджа или таунхауса можно взять под залог имущества.

Для подачи заявки на финансирование строительства объекта загородной недвижимости вам потребуется несложный пакет документов:

Последний пункт требует особого внимания желающих получить заемные средства. Основным условием банка, выдающего вам деньги, будет предоставление собственности в залог как гаранта исполнения долговых обязательств. Для этой цели подойдет готовое жилье, автомобиль, гараж, земля и т. д.

После вынесения положительного решения по запросу на ипотечный кредит на строительство жилого дома клиенту будет предложено донести:

Процентные ставки варьируются в зависимости от возможности предоставления клиенту льготных условий, но в основном составляют 11-15 %. По сроку кредитования цифра достаточно стабильна и составляет 30 лет.

Banki.ru в помощь потребителю

После принятия решения взять средства на возведение загородного жилья клиенты, как правило, сталкиваются с рядом вопросов и затруднений. И тут им необходима грамотная консультация. Современный портал Banki.ru готовы предоставить все актуальные сведения по имеющимся на рынке финансовым продуктам и предложениям. Здесь вы можете проверить рейтинг выбранной вами организации и почитать отзывы пользователей, уже заключивших договоры.

Благодаря встроенным сервиса, таким как «Скоринг» и «Мастер подбора» вы сможете по заданным личным параметрам узнать свою клиентскую историю и подобрать оптимальное для себя предложение.

Источник

Ипотечный кредит на дачный участок Райффайзенбанка

Взять ипотеку на дачный участк в Райффайзенбанке от %. В каталоге 0 предложений от Райффайзенбанка на 24.10.2021

Предложения месяца

Лучший специалист

Хочу выразить огромную Благодарность Антону Гарцеву за высокий профессионализм и оперативные действия! Сделка альтернативная со сложной цепочкой практически была на грани. Читать полностью

Райффайзенбанк. Ипотека, обслуживание, благодарность

Спасибо сотруднице

В Райффайзен оформлял ипотеку, качеством обслуживания остался очень доволен. Благодаря работе менеджера Натальи Р-ве, все прошло легко и быстро. Сотрудница банка постоянно была на. Читать полностью

Мою заявку одобрили

Надоело скитаться по съемным квартирам. Так хотелось уже наконец-то иметь свое жилье. Два года тому стала клиентом Райффайзенбанка. Периодически задумывалась об ипотеке, но было. Читать полностью

Отличный банк

отличный банк, грамотные сотрудники!
В банк обратилась уже второй раз, 4 года назад оформляла ипотеку, за 4 года ни одного нарекания к банку не возникло. сейчас вновь. Читать полностью

Обслуживание на высоте

Приятно удивило обслуживание в банке. Мало того, что процент здесь самый выгодный, так после подачи заявки не имел возможности посетить отделение лично, сотрудница предложила. Читать полностью

Успешное завершение ипотеки

Только факты:
1) все справки можно получить дистанционно как в электронном виде, так и в отделении в течении 1-2 рабочих дней. Читать полностью

Читайте дальше

Ипотека на земельный участок в Райффайзенбанке выдается людям трудоспособного возраста, которые регулярно получают доход, достаточный для внесения ежемесячных платежей. С подробной информацией по представленному предложению поможет ознакомиться портал Banki.ru.

Как заключить сделку?

Ипотечное кредитование доступно людям, которые уже имеют трудовой стаж и получают официальную заработную плату. Заемные средства можно взять на самые разные цели:

Чтобы получить деньги в долг, необходимо подать заявку. Это можно сделать двумя способами: через интернет, заполнив электронную форму на сайте банка, либо непосредственно в отделении.

Потребуется представить несколько документов:

Затем начнется процедура кредитного скоринга, занимающая обычно несколько дней. С его помощью определяются условия получения, которые будут прописаны в договоре. Учитывается много параметров, среди которых наличие или отсутствие просрочек в прошлом, размер зарплаты, стоимость приобретаемой загородной недвижимости, длительность трудового стажа.

Процентные ставки в 2021 году начинаются от 6 % годовых, однако устанавливаются для каждого заемщика индивидуально, как было отмечено ранее. Максимальная сумма составляет до 100 миллионов рублей, поэтому получатели могут приобретать имущество в самом разном ценовом сегменте — от элитных загородных апартаментов до небольшого участка земли.

По представленному банковскому предложению отсутствуют скрытые комиссии и дополнительные платежи. Пользователи могут раньше срока выплатить задолженность и уменьшить общую переплату.

Источник

Ипотека на дом в Райффайзенбанке в Москве

Условия ипотечного кредитования

Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Где оформить ипотеку Райффайзенбанка в Москве

Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Райффайзенбанка в Москве. Чтобы оформить ипотеку в Райффайзенбанке, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.

Как погасить

Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Райффайзенбанка, расположенных в Москве. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.

Ипотечное страхование

Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Райффайзенбанка. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Райффайзенбанка при оформлении ипотечного договора.

РЕСО-ГарантияМосква, улица Покровская, 23+7 903 244-36-03, +7 916 039-65-20

Готовые решения по ипотеке в Райффайзенбанке

Отзывы об ипотеке в Райффайзенбанке

Отзыв полезен? 13 3 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отзыв полезен? 31 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отзыв полезен? 25 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Источник

Ипотека на частный дом

Приобретите жилой дом с прилегающим земельным участком, воспользовавшись ипотечной программой от Райффайзенбанка! Мы поможем вашей мечте осуществиться!

ставка по ипотеке Если подаете заявку онлайн

Для того чтобы приобрести жилой дом с прилегающим земельным участком, вдали от городской суеты и на чистом воздухе, нужно всего лишь воспользоваться ипотечной программой от Райффайзенбанка!

Выберите участок с коттеджем, исходя из требований банка, и мы поможем вашей мечте осуществиться!

5 простых шагов к вашему жилью

1 Консультация и подача заявки

2 Принятие решения по заявке

В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

3 Одобрение объекта

На данном этапе важно уведомить вашего персонального ипотечного менеджера о наличии альтернативных объектов в цепочке.

4 Подготовка к сделке

5 Сделка

В назначенный день Вы (с созаемщиком(-ами), при наличии) приезжаете в Ипотечный центр для подписания кредитной документации, заключения договора страхования и оплаты страховой премии. Далее производится подписание договора купли-продажи и договора аренды сейфовой ячейки. После зачисления кредитных средств вам на счет производится их снятие в кассе и закладка в индивидуальный банковский сейф.

При аккредитивной форме расчетов в день сделки вы подписываете кредитную документацию, заключаете и оплачиваете договор страхования, подписываете заявление на открытие аккредитива, договор купли-продажи. Кредитные средства зачисляются на ваш текущий счет и далее они переводятся на счет покрытия (безналичная ячейка). Для раскрытия аккредитива продавцу необходимо предоставить документы, указанные в условиях получения средств. Денежные средства будут переведены на счет продавца без комиссии (если счет открыт в АО Райффайзенбанк, снятие средств осуществляется без комиссии).

В случае выдачи кредитных средств после регистрации, первым этапом является подписание кредитной документации, выдача кредита осуществляется после предоставления зарегистрированных документов, подписания договора страхования и оплаты страховой премии.

Можно взять ипотеку на дом в деревне с использованием маткапитала. При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса действуют следующие условия:

Источник