разъезд квартир в москве частные объявления
Съезд квартир
Одной из самых сложных сделок на рынке жилых помещений является съезд квартир – разновидность обмена, при которой осуществляется продажа двух или более квартир, а вместо них приобретение одной, большей площади или комнатности, с доплатой или без доплаты.
По статистике съезд квартир совершается около 5% от общего количества сделок с недвижимым имуществом, и практически все из них осуществляются с помощью специалистов по недвижимости.
Сложность сделки по съезду квартир в Москве заключается в том, что необходимо одновременно найти покупателей для нескольких квартир и приобрести новое, подходящее по всем параметрам жилье, а это не такая простая задача. Поэтому для съезда квартир просто необходима помощь квалифицированного специалиста. Опытный риэлтор «ОБМЕН.РУ» поможет вам правильно оценить все объекты недвижимости, быстро организовать рекламную кампанию, провести переговоры и добиться лучших условий, организовать проведение и юридическое сопровождение сделки на всех этапах съезда, безопасно провести взаиморасчеты.
Обмен недвижимости – это сложная, многоэтапная операция (особенно съезд квартир), которую с легкостью помогут решить профессионалы нашей Компании. Если вам необходимо улучшить жилищные условия путем съезда квартир, в «ОБМЕН.РУ» всегда готовы помочь вам осуществить эту операцию в самые короткие сроки и с гарантией качественного результата.
Обмен квартир любой сложности в Москве и Подмосковье
В наши дни такая операция, как обмен квартир в Москве, пользуется достаточно высоким спросом, но заниматься этим должны опытные специалисты.
Агентство недвижимости «Дом Недвижимости Вотчина» оказывает услуги по обмену квартир, комнат и коттеджей в Москве и Подмосковье. Квалифицированные сотрудники нашей компании готовы проконсультировать вас по любым вопросам и помочь отыскать оптимальное решение с учетом ваших пожеланий и требований. Своим клиентам, которые хотят произвести обмен квартиры меньшей площади на большую, но не владеют необходимой суммой, мы помогаем с оформлением ипотеки.
К нам обращаются люди, желающие произвести обмен квартиры с доплатой в Москве по разным причинам, вот некоторые из них
Наши квалифицированные специалисты выполняют самые сложные обмены квартир и домов в Москве и Подмосковье, действуя по следующей схеме:
АН Вотчина осуществляет обмен недвижимости любой сложности:
Как проходит процедура обмена?
При обмене квартиры, комнаты или дома с доплатой и без доплаты процесс оформления проходит следующим образом:
Если вы хотите произвести обмен квартиры меньшей площади на большую или переехать в престижный район, но у вас нет достаточной суммы для этого, сотрудники агентства «Дом Недвижимости Вотчина» помогут вам определиться с ипотечной программой одного из банков, работающего в данной области. Вам при этом не нужно будет выплачивать сразу всю сумму при улучшении жилищных условий. Ипотека позволяет выплачивать разницу помесячно небольшими платежами.
Стоит ли экономить?
Обмен квартиры на квартиру с доплатой в Москве без посредников, конечно, возможен, но лучше довериться профессионалам. Многие на собственном опыте убедились, что благодаря помощи профессионалов можно сэкономить не только время и нервы, но и деньги. Ведь, чтобы осуществить обмен самостоятельно, требуется много времени, которое трудно найти занятому человеку. Кроме того, сейчас существует множество мошеннических схем, на которые легко попадаются новички в вопросах купли-продажи и обмене недвижимости.
Обмен квартир с доплатой: предложим лучший вариант!
Обмен с доплатой – популярная процедура на Московском рынке недвижимости. Столичная жизнь кипит, кто-то
желает съехаться, кто-то разъехаться, кому-то хочется
перебраться в более престижный район… И решением жилищных вопросов данного формата выступает как раз обмен недвижимости с доплатой, который в большинстве случаев подразумевает одновременную продажу имеющегося жилья и приобретение альтернативного.
Как правило, обмен квартиры на квартиру с доплатой происходит при участии целой «цепочки» лиц, и каждый из фигурантов дела имеет свой интерес, с каждым требуется согласовать условия процесса до мельчайших деталей. Подобные сделки отличаются повышенной сложностью, требуют исключительной компетентности лиц, которые их проводят.
Когда и как осуществляется обмен квартиры на квартиру с доплатой?
Допустим, вы хотите совершить обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой. Процедура будет состоять из продажи имеющейся собственности и одновременного поиска замены, приобретения нового жилья. Здесь важно грамотно подобрать жилищную альтернативу, оценить адекватность ее стоимости в условиях изменчивого рынка, проверить юридическую чистоту недвижимости, договориться с владельцами. Должен корректно определиться размер доплаты, которую вам передаст контрагент, с учетом возможных договоренностей. Обмен большей квартиры на меньшую с доплатой востребован, обычно, при финансовой заинтересованности лица, получающего денежную компенсацию. Хотя причиной может являться и желание уменьшить жилплощадь, ввиду тех или иных обстоятельств.
Обратный случай – обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную (или однокомнатной на двухкомнатную) с доплатой. То есть, меньшего жилья на большее. Алгоритм операции схож с предыдущим, сделка популярна среди желающих улучшить жилищные условия, расшириться.
Актуален обмен двух квартир на одну, практикуемый при съезде. В таком случае, в зависимости от исходных данных операции (количество участников, характеристики объектов), доплату может получить любая из сторон. Удобен обмен с доплатой и при обратной ситуации, разъезде, а также при смене места жительства (например, обмен Подмосковья на Москву, и наоборот).
Как видите, обмен недвижимости с доплатой – многогранная, допускающая массу вариаций альтернативная сделка. Важно учесть интересы каждой из сторон, подобрать оптимальный вариант жилищного «бартера».
Именно поэтому самостоятельно, без привлечения профессиональных риэлторов, юристов организовать и провести ее крайне сложно, и даже рискованно. Мошенники не дремлют, а когда в процедуре задействовано несколько жилищных объектов и, соответственно, их владельцев, опасность потерять имущество и деньги возрастает в разы.
Городская служба недвижимости поможет осуществить обмен жилья с доплатой любого уровня сложности. Специалисты компании оперативно подберут лучший вариант для обмена, подготовят необходимую документацию, обеспечат юридическую безопасность сделки.
В нашем распоряжении многолетний опыт, обширная база предложений, а главное – искреннее желание решить поставленную клиентом задачу, сделать его жизнь комфортнее, счастливее.
Мы гарантируем полное содействие на всех этапах процедуры, от первичной консультации до взаиморасчетов, регистрации по новому месту жительства.