квартиры в москве с большими террасами
Топ-5 жилых комплексов Москвы с террасами для длинных летних вечеров
Этим летом в столице аномальная жара. В такую погоду становится актуальным наличие террасы в квартире, чтобы коротать там прохладные вечера. В Novostroy.ru составили топ-5 жилых комплексов Москвы, в которых можно реализовать эту потребность.
Замыкает пятерку ЖК «Река» от девелопера «Донстрой». Террасы или лоджии есть в каждой квартире проекта. Комплекс возводится в районе Раменки рядом с улицей Лобачевского. Проект должны сдать во втором квартале 2024 года. Однокомнатная квартира площадью 60 квадратных метров стоит 37,1 млн рублей. Это минимальная цена лота в ЖК.
На четвертом месте топа — ЖК West Garden от «Интеко». В части квартир предусмотрены террасы. Комплекс возводится в Раменках на улице Минская. Девелопер планирует сдать проект во втором квартале 2023 года. Студия площадью 27 квадратных метров оценена в 15,7 млн рублей. Это самая дешевая квартира в ЖК.
Террасы также можно найти в проекте от девелопера «Кортрос» ЖК iLove, занявшем третье место рейтинга. Комплекс находится в улице Бочкова в Останкинском районе. Срок сдачи ЖК назначен на конец 2024 года. Однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров в проекте стоит 13,6 млн рублей. Это стартовая стоимость жилья в комплексе.
ЖК «Летний сад» от компании «Группа Эталон», строящийся на Дмитровском шоссе в районе Дмитровский, находится на втором месте топа. В комплексе есть квартиры с лоджиями и террасами. Проект должны достроить в текущем квартале. Купить квартиру можно по цене от 12,3 млн рублей. Столько стоит двухкомнатный лот площадью 73 квадратных метра.
Лидер рейтинга — ЖК City Bay от MR Group. Комплекс строится на территории бывшей промзоны в районе Покровское-Стрешнево на Волоколамском шоссе. Как сообщает девелопер, в квартирах проекта предусмотрены собственные террасы с видом на Москва-реку. Сдается ЖК в конце 2023 года. Купить жилье можно по цене от 9,1 млн рублей, столько стоит студия площадью 26 квадратных метров.
Новостройки с террасами
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Видный Берег 2.0 от 3 млн
Комфорт-класс в Видном. Закрытые дворы, сад и школа готовы, с отделкой и без
Московская область, Ленинский район, деревня Сапроново Купелинка, Видный Берег 2 ЖК микрор
Московская область, рабочий посёлок Томилино район, Люберцы Птицефабрика микрорайон к1
Московская область, рабочий посёлок Томилино район, Люберцы Птицефабрика микрорайон к2
Московская область, Ленинский район, деревня Сапроново Купелинка, Видный Берег 2 ЖК микрор
Московская область, Ленинский район, деревня Сапроново Купелинка, Видный Берег 2 ЖК микрор
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОСТРОВ. Ипотека от 0,1%
Видовые квартиры на побережье и у лесопарка. Витражные окна «в пол». Дворы-парки
Московская область, Ленинский район, деревня Сапроново Купелинка, Видный Берег 2 ЖК микрор
Московская область, Ленинский район, деревня Сапроново Купелинка, Видный Берег 2 ЖК микрор
Нижние Мневники ул., уч. 37Б
Нижние Мневники ул., уч. 37Б
Московская область, рабочий посёлок Томилино район, Люберцы Птицефабрика микрорайон к2
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Сердце Столицы. Старт продаж!
Последний корпус готового квартала. Виды на реку и Сити. Ипотека от 0,1%
Московская область, рабочий посёлок Томилино район, Люберцы Птицефабрика микрорайон к2
Московская область, рабочий посёлок Томилино район, Люберцы Птицефабрика микрорайон к3
Нижние Мневники ул., уч. 37Б
Московская область, рабочий посёлок Томилино район, Люберцы Птицефабрика микрорайон к1
Московская область, Ленинский район, деревня Сапроново Купелинка, Видный Берег 2 ЖК микрор
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Новотомилино от 3.2 млн
Отсрочка платежа! Комфорт комплекс, развитая инфраструктура, с отделкой и без
Московская область, рабочий посёлок Томилино район, Люберцы Птицефабрика микрорайон к1
Московская область, рабочий посёлок Томилино район, Люберцы Птицефабрика микрорайон к1
Московская область, рабочий посёлок Томилино район, Люберцы Птицефабрика микрорайон к1
Шелепихинская набережная, влд 34, корп.7
Шелепихинская набережная, влд 34, корп.7
Ваш новый выбор заменит предыдущий.
На почту будут приходить:
Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь
Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь
Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.
Где в Москве продаются квартиры с террасами
Условия самоизоляции заставили покупателей переоценить значимость балконов и террас в квартирах. Данные пространства в режиме удаленной работы стали чаще использовать не под хранение вещей, а для организации места отдыха и удаленной работы. Если раньше предложение квартир и апартаментов с террасами присутствовали исключительно на рынке элитного жилья, то сегодня такие квартиры встречаются в бизнес- и даже комфорт-классе.
Рассказываем, в каких проектах столичных новостроек сегодня можно найти квартиры с собственной террасой.
Квартиры с террасами
Собственная зеленая территория, место, где можно отдохнуть на свежем воздухе или комфортно работать, после карантина приобрело новую ценность. Но пока на рынке новостроек террасы являются редким видом. Сегодня на московском рынке даже балконы есть далеко не во всех проектах. По данным риелторской компании «БОН ТОН», в новостройках комфорт-класса балконы, террасы и лоджии присутствуют в 57% проектов, из них на террасы приходится 5% проектов, еще 13% — это проекты, в которых представлен так называемый французский балкон.
Так, в проекте «Летний сад», который строит девелоперская компания «Эталон» на севере Москвы на Дмитровского шоссе, рядом с Ангарскими прудами появятся десять жилых домов комфорт- и бизнес-класса. В ЖК есть квартиры с лоджиями и террасами. В проекте также свой внутренний сад, трехэтажный торговый центр, детский сад и школа.
В бизнес-классе доля проектов с балконами, террасами и лоджиями еще ниже — 51% от предложения в данном сегменте. Но зато в числе этих проектов — 22%, где можно найти квартиру с террасой.
Так, например, квартиры с террасами есть в ЖК бизнес-класса iLove, который реализует компания «Кортрос» на месте завода «Калибр» на улице Годовикова, в Северо-Восточном округе Останкинского района. В проекте множество вариантов планировочных решений, в том числе квартиры с европланировками, пентхаусы и сити-хаусы.
Еще один проект бизнес-класса с террасами — ЖК City Bay (девелопер MR Group) строится в районе Покровское-Стрешнево. Комплекс расположился рядом со Спасским затоном акватории Москвы-реки, здесь будет собственный бульвар и благоустроенная набережная. ЖК City Bay предусматривает квартальную застройку, которая состоит из корпусов переменной этажности от восьми до 52 этажей.
На бывшей территории издательства «Правда» компания «Группа ПСН» возводит одноименный комплекс апартаментов по проекту архитектурного голландского бюро De Architekten Cie. Здесь покупателям предлагается десятки различных планировок апартаментов, в том числе с террасами площадью от 5,2 до 41,9 кв. м. Кроме того, в проекте появятся общие террасы для резидентов, в том числе с видом на парковую зону.
Девелоперы элитной недвижимости давно осознали, что в квартирах в центре Москвы не хватает собственных открытых пространств. Учитывая большие площади в этом сегменте, покупатели их оборудуют под летние сады, зоны барбекю. Также размеры площадки позволяют установить на террасах лежаки для загара, удобные диваны и столы для трапез на открытом воздухе.
Террасы или лоджии есть в каждой квартире в премиальном проекте «Река» компании «Донстрой». Из квартир в малоэтажных корпусах, которые расположены в долине реки Раменки, открываются красивые виды на реку и лесной массив.
Элитные квартиры с террасами также есть в Замоскворечье в жилом квартале Wine House компании «Галс-Девелопемент». Проект уже сдан в эксплуатацию. Комплекс включает в себя отреставрированное историческое здание конца XIX века с luxury-loft-апартаментами и новые фешенебельные дома разной этажности с элитными квартирами.
Еще в одном элитном проекте компании «ИНТЕКО» — «Садовые кварталы» — предусмотрены квартиры с террасами. Этот масштабный элитный жилой комплекс расположен в Хамовниках на территории бывшего завода «Каучук». В проекте — различные здания переменной этажности и собственный благоустроенный двор с прудом.
Квартиры в москве с большими террасами
В премиальных и элитных проектах столицы можно купить жилье с открытым пространством площадью до 267 кв. метров
Терраса позволяет привнести в городскую квартиру элементы загородного дома. В приватном пространстве под открытым небом устраивают круглогодичное озеленение, оборудуют зону барбекю для пикников, создают место отдыха с бассейном и шезлонгами или, например, детскую площадку. Такое жилье стоит, естественно, дороже, но на цене самих летних помещений можно сэкономить: обычно их продают с коэффициентом 0,3. Метраж террасы может варьироваться от нескольких «квадратов», что ближе к открытым балконам или лоджиям, до нескольких сотен кв. метров, где можно не ограничивать себя в выборе и сделать многофункциональную зону отдыха. Портал «Элитное.ру» подобрал на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы шесть проектов, в которых можно приобрести квартиры с самыми просторными террасами.
Элитный квартал «Театральный дом» – терраса 58 кв. метров
В элитном квартале «Театральный дом», построенном компанией «Галс-Девелопмент» в районе Нового Арбата, самая большая терраса – 58 кв. метров – входит в апартамент площадью 208 кв. метров. Особенностью лота является собственная лестница с выходом на эксплуатируемую кровлю, которую можно оборудовать как дополнительную зону отдыха. Апартамент находится на 4 этаже первой секции комплекса, стоимость объекта составляет 178 млн рублей.
«Театральный дом» состоит из 8-секционного строения высотой от 4 до 7 этажей. В застройку входят фрагменты доходных домов и городской усадьбы, построенные в 19-20 веках. В частности, дом, выходящий фасадом на Поварскую улицу, возведен в конце 19 века по архитектурному проекту Николая Струкова. В этом здании работал Театр Немчинова, а также экспериментальная студия, созданная театральным режиссером Константином Станиславским. История места и легла в основу концепции. Проект выполнен мастерской «Моспроект-2 им. М. В. Посохина». Квартал введен в эксплуатацию в конце 2017-го.
Проект элит-класса Cloud Nine – терраса 66,3 кв. метров
В другом элитном проекте Cloud Nine, который реализует Vesper около Третьяковской галереи, площадь террас доходит до 66,3 кв. метров. На террасе легко сделать зону отдыха с летней кухней. Такое пространство у 3-комнатной квартиры метражом 175,8 кв. метров. Это жилье, как и все в комплексе, сдается с готовой отделкой, в том числе оборудованными кухнями, ванными комнатами и гардеробными. Дизайн-проект можно выбрать в стиле современная классика от архбюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» и индустриальный эко-шик от дизайнера бренда Ferrari Массимо Йоза Гини. Расположен лот на 4 этаже дома С. Квартиру продают за 188,2 млн рублей.
Cloud Nine – проект, включающий реновацию четырех 4-6-этажных строений 19-20 веков. К примеру, в одном из строений, выходящем фасадом на Большую Полянку, располагалась типография братьев Менертов. Здесь производили обертки для конфет «Товарищества Эйнем» (сегодня это «Красный Октябрь»). А еще одно здание, расположенное со стороны Старомонетного переулка, было доходным домом. Архитекторы проекта – бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Комплекс намерены завершить в первом квартале 2020 года.
Премиальный квартал Hill8 – терраса 77,5 кв. метров
В премиальном комплексе Hill8 на проспекте Мира – проекте девелопера «Сити- XXI век» – можно купить апартамент сразу с двумя террасами, суммарная площадь которых – 77,5 кв. метров. Весь лот имеет метраж 208,1 кв. метра. Здесь также есть кухня-гостиная, две мастер-спальни с санузлами, постирочная. Расположен апартамент на 14 этаже здания. Отсюда отрываются виды на Останкинскую башню, деловой центр «Москва-Сити» и панораму города. Заплатить за лот придется 104 млн рублей.
Hill8 включает 15-этажное здание, построенное в стиле минимализм. Комплекс позиционируется застройщиком как «восьмой холм Москвы. Фасад разработан архбюро ABD architects, а автором концепции лобби и общественных зон, выделяющихся футуристичностью и плавными природными формами, стал дизайнер Карим Рашид. Этот проект, как и Cloud Nine, завершат в следующем году, только позже – в четвертом квартале.
Премиальный комплекс RedSide – терраса 101 кв. метр
В комплексе премиум-класса RedSide самая большая терраса устроена у 2-уровневого пентхауса на седьмом этаже корпуса № 7. Площадь пространства составляет 101 кв. метр. На кровле уже возведены стены для защиты от ветра и подготовлены полы для технических и отделочных работ. Общий метраж лота – 350,2 кв. метра. В планировке от девелопера предусмотрены 4 спальни, гостиная, кухня-столовая и блок с ванной комнатой, кухней и холлом на втором террасном уровне. В зоне со вторым светом высота потолка достигает 6,1 метра. Есть возможность установить дровяной камин. Стоимость пентхауса составляет 205 млн рублей.
RedSide, построенный компанией Insigma Group недалеко от станции метро «Улица 1905 года», включает восемь домов, высота которых варьируется от 7 до 21 этажа. Проект выполнен руководителем АБ «Группа АБВ» Никитой Бирюковым. Здания полностью облицованы юрским мрамором, привезенным из Баварии. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2017 году.
Проект премиум-класса Lucky – терраса 154,5 кв. метров
В премиальном проекте Lucky можно купить квартиру с террасой в 1,5 раза больше – на 154,5 кв. метров. Это 2-уровневое жилье общей площадью 412,1 кв. метра, расположенное на 20-21 этажах. Предлагается с отделкой, включая готовые кухни и ванные комнаты. Партнером в создании интерьеров квартир стала итальянская студия Molteni Group. Предусмотрен панорамный вид на четыре стороны света: видно Москва-реку, гостиницу «Украина» и деловой центр «Москва-Сити». Квартира обойдется в 354,4 млн рублей.
Lucky находится недалеко от RedSide. На территории бывшего лакокрасочного завода НПФ «Спектр-ЛК» расположатся восемь новых жилых домов от 13 до 21 этажа и семь исторических зданий с объектами инфраструктуры. Концепцию разработало бюро «Меганом». Комплекс стартовал в начале этого года, завершить его собираются в конце 2021 года.
Премиальный дом «Река» – терраса 267 кв. метров
В премиальном доме «Река» компании «Донстрой» предлагается квартира с одной из самых просторных террас – площадью 267 кв. метров. Метраж самого 5-комнатного жилья составляет 206 «квадратов». Находится лот на 7 этаже первого корпуса. Квартира выставлена на продажу за 142,6 млн рублей.
Комплекс состоит из дома с двумя крыльями высотой до 11 этажей, объединенными лобби. К реализации проекта приступили этим летом, сдача в эксплуатацию намечена на четвертый квартал 2021 года. «Реку» возводят в рамках застройки большого участка в Раменках, где появится городской район формата «город в городе» с единой концепцией развития всей территории и тремя проектами различных сегментов. Мастер-план и дизайн-код района разработали архитектурные бюро LDA Design и UHA London.
Сколько стоят квартиры с большими террасами в Москве
С наступлением жары даже собственники обычных квартир в душной Москве пытаются приспособить свои балконы и лоджии под зоны отдыха с цветниками, креслами-качалками и кальянами. А чего уж говорить о собственниках элитной недвижимости, где размер террас порой превосходит в 2 раза площадь самих квартир. На таких огромных террасах можно не только устроить зону барбекю, расставить лежаки для загара, поставить удобные диваны и столы для трапез на открытом воздухе, но и закрыть все это «летнее счастье» от посторонних глаз роскошным садом с плодовыми деревьями в кадках. Однако, как обычно бывает, не обойтись в случае с террасными квартирами и без «подводных камней».
По данным аналитиков, всего на рынке элитной недвижимости доля предлагаемых к продаже террасных квартир составляет всего около 5%, а общий их объем около 100 объектов. На первичном рынке почти 90% квартир с террасами приходится на ЖК «Итальянский Квартал». Остальную долю новостроек с террасами занимают такие проекты как Wine House, Knightsbridge Private park, «Афанасьевский 28», «Литератор», Smolensky DeLuxe, Grand Deluxe, «Садовые Кварталы», Barrin House и другие. Самые дорогие террасные квартиры традиционно предлагаются в районе Остоженки, Арбата и Патриарших.
Тем не менее, оценить все плюсы обладания такой недвижимостью, можно, ознакомившись с рейтингом ТОП-5 террасных квартир Москвы
Роскошный пентхаус 415 кв.м в культовом особняке, построенном по проекту легендарного архитектора Сергея Скуратова. Предлагаемая резиденция полностью готова к проживанию, выполнена эксклюзивная отделка. Большая терраса 90 кв.м открывает великолепный вид на Зачатьевский монастырь, Храм Христа Спасителя и скверик в Молочном переулке.
Пентхаус не имеющий аналогов на рынке. Открытое пространство, наполненное светом, через панорамные окна которого открываются фантастические виды исторического центра Москвы. Полезная площадь пентхауса составляет 282,0 кв.метров, площадь открытой террасы 128,0 кв.метра.
В одном из знаковых домов Москвы предлагается квартира 245,6 кв. м в стиле современной классики с дворцовыми элементами, действующий дровяной камин, высокие потолки 3,3 метра. Часть окон с панорамным остеклением, а также шикарная, оборудованная терраса с видами на весь центр Москвы.
В закрытом жилом комплексе «Ближняя дача», расположенном в лесном массиве, предлагается роскошная квартира 253 кв. м с дизайнерской отделкой на последнем этаже с оборудованной террасой 280 кв. м.