качинские фавелы что это
Туризм и отдых
Портал об отдыхе путешествиях, туризме. Свежие новости, события, комментарии
Кусочек Бразилии в Севастополе. Что ждёт знаменитые «качинские фавелы»?
История этих фавел началась ещё при СССР, но активно разрастаться они начали, в те самые времена, когда в Крыму за деньги можно было решить всё, а что нельзя было решить за деньги, можно было решить за очень большие деньги.
Под предлогом берегоукрепления, а в Каче с берегами всё очень плохо, они постоянно осыпаются, и представляют серьёзную опасность. Начали расти, мощные укрепления, но почему-то они были с дверями, окнами, балконами, и вымахали высотой с нормальную хрущёвку! На монолитные бетонные берегоукрепительные сооружения это совсем было не похоже.
Узаконить такое жильё было невозможно, но если поискать, то можно найти объявления о продаже квадратных метров в этом «комплексе». В чём секрет этих дач, разобраться могут только юристы.
По документам, все эти апартаменты, значатся как берегоукрепительное сооружение с помещениями для отдыха. Ни про какие гостиницы и апартаменты речи даже не идёт.
Со сдачей такого жилья отдыхающим, проблем тоже нет, заполненность в сезон максимальная, близость к морю, как говорится решает. Стоимость суток в таких апартаментах начинается от 1500-2500 рублей.
Для многих хозяев этих фавел, это основной источник дохода. С 2015 года идут судебные разбирательства по поводу законности возведённых сооружений.
Всё строительство велось самовольно, без каких либо проектов. Строили как могли, своими руками, из подручных материалов. Люди вкладывали в эти сооружения последние деньги, многие достраивали понемногу, годами. Самые первые сооружения, здесь появились ещё в 80-х годах!
Почти во всех апартаментах, есть официально подключенный к городским сетям газ, вода, электричество и канализация. К последнему у меня всегда был большой вопрос. Я с трудом поверю, что их канализационная система подключена к центральной городской, и проходит очистку перед сбросом в море.
Из-за близости к морю, пляж практически исчез, осталась узкая полоска шириной 2-5 метров. Вся территория фавел, это 250 метров вдоль берега. Здания имеют высоту в среднем 6-7 этажей, с узкими лестницами для спуска к морю.
На первых этажах располагаются, магазины, кафе и бары. Имеются все нужные для отдыха условия.
Многие здания очень сильно потрёпаны морем, на бетоне, дверях и окнах, видны следы воздействия морской воды, которая из-за соли крайне агрессивна.
Зимой случаются серьёзные шторма, сила которых такая, что на первых трёх этажах выносит окна. Да что там говорить, даже в апартаменты «Наш парус», волны заходят в гости.
Предписание о сносе самовольных построек, было выдано в 2016 году, по которому, эти фавелы нужно было разобрать, и оставить только берегоукрепительное сооружение. Ответчики должны были сами заказать проект по сносу и сами же осуществить его, в течении полугода. Ответчики подали в суд апелляционную жалобу. Решение суда так и не вступило в силу. Объявлен перерыв в заседании на неопределённый срок.
Недавно Михаил Развожаев, будучи ещё исполняющим обязанности Губернатора Севастополя, посетив это место заявил:
— Я понимаю, что всё это похоже на бразильские фавелы на морском берегу. Вся история тенятся ещё со времён Украины. Если посмотреть на эту ситуацию со стороны закона, то всё это нужно снести. К тому же место это опасное, и постоянно подвергается эрозии. Требуются заключения специалистов по этому вопросу.
Но мы же все понимаем, что в таком виде это место просто не может существовать, нужно что-то делать, хотя бы привести всё в нормальный архитектурный вид.
Не все фавелы одинаково хаотичные, есть и вполне цивильные, построенные в едином стиле. Возможно это дело рук одного хозяина. Я только за, если бы всё так выглядело!
Комплекс апартаментов «Наш парус», у которого с доступом к морю всё отлично, но как это вписывается в современные российские законы, мне тоже непонятно. К этому комплексу, у власти должны быть вопросы, но на повестке их почему то нет.
«Наш парус» недавно стал ещё известен тем, что в нём приобрёл апартаменты за 8 млн.рублей известный певец и артист Митя Фомин, который является давним поклонником Крыма и Севастополя.
Хотелось бы заметить, что «Наш парус» тоже понемногу превращается в фавелу, если обратить внимание на его фасад, то сразу бросаются в глаза пристройки и балконы, которые некоторые хозяева начали оформлять на свой вкус, совершенно не в тон и не в тему.
У всех зданий, со стороны берега, имеются таблички с номером дома и корпуса. В определённых местах есть лестницы, по которым можно спуститься к морю, но не все из них открыты, многие на магнитном ключе.
Качинские фавелы приказали долго жить
Многоэтажные самострои, возведённые в Каче под видом дач, должны быть снесены. Спустя почти три года судебных разбирательств прокуратура добилась подтверждённого решения об освобождении Матросского пляжа от «комнат отдыха».
Напомним, что в августе 2015 года Нахимовский районный суд удовлетворил иск прокуратуры к членам обслуживающих кооперативов о сносе построек на Матросском пляже. Надзорное ведомство ещё в 2014 года установило, что там, менее чем в 10 метрах от моря и на протяжении 250 метров берега, самовольно построены шестиэтажные «будки» с комнатами для отдыха.
«При этом строительство осуществлялось самовольно, а земельный участок, на котором расположены сооружения, используется физическими лицами без правоустанавливающих документов. Кроме того, указанные самовольные строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц тем, что препятствуют доступу к водному объекту общего пользования, а также может создать угрозу жизни и здоровью граждан», – сообщил старший помощник прокурора Севастополя Юрий Писанко.
Согласно решению Нахимовского райсуда, самозахватчики были обязаны снести «шанхай» на площади 0,79 гектара. Однако они не согласились с этим и подали апелляционную жалобу, в удовлетворении которой Севастопольский городской суд отказал 18 апреля.
«Решение вступило в законную силу. Ход исполнения решения суда находится на контроле в прокуратуре города», – сказал Юрий Писанко.
История незаконных качинских фавел началась ещё при Украине. В июне 2013 года в единый реестр досудебных расследований были внесены сведения о совершении уголовного преступления – самовольного занятия земельного участка. Тогда прокуратура Нахимовского района, проверяя законность передачи в собственность и использования земель прибрежной защитной полосы Чёрного моря, выявила самозахват участка побережья на Матросском пляже площадью почти один гектар.
Власти Севастополя решили разобраться с «фавелами» на берегу Качи
«Морской гидрофизический институт РАН» проведёт масштабное исследование морского побережья Северной стороны Севастополя. Об этом врио губернатора Михаил Развожаев рассказал журналистам по итогам поездки в посёлок Кача. При этом врио заявил, что вопрос с незаконными дачами на берегу, появившимися еще в украинские времена, надо как-то решать, сообщает ИА SevastopolMedia.
— Сейчас мы закажем дополнительные исследования Гидрофизу по всей Северной стороне. Никакие таблички людей не останавливают. Действительно здесь прекрасный песок, живописные места, но никто не понимает, что находятся под угрозой обвала и гибели, — отметил он.
Также Развожаев обсудил с жителями и общественниками ситуацию с «морскими дачами» на берегу моря в Каче.
— Мы не могли не обсудить больной вопрос по поводу «морских дач». Понятно, что сейчас это всё похоже на бразильские фавелы на берегу моря. Этот вопрос тянется ещё с украинского периода. С одной стороны, когда нет документов, надо всё снести. Кроме того, это опасное место – склон подвергается серьёзной эрозии. С другой стороны – это социальный вопрос. Многие люди все свои накопления инвестировали в эти дома, чтобы зарабатывать себе на жизнь. Другой вопрос, что в таком виде как сейчас, это выглядеть не может. Мы встретили собственников этих домов, они согласны привести их в нормальный архитектурный вид. Сейчас идут судебные разбирательства о незаконности строений. Посмотрим, как из этой ситуации можно выйти, — подчеркнул врио губернатора.
И поддержал инициативу местных жителей о строительстве в Каче большого спортивного комплекса.
— Действительно в этом месте можно создать полноценный спортивный комплекс. Сейчас территория старого стадиона — это собственность Министерства обороны. Предварительно принято решение, что эта территория будет передана городу. Кроме того, на реализацию проекта нужны значительные средства. Потенциал у этого места большой. Здесь должно быть полноценное современное искусственное или естественное, в зависимости от проекта, полноразмерное футбольное поле. Можно легкоатлетические дорожки сделать, должен быть бассейн и зал. Это могут быть постоянно загруженные объекты, которые будут давать большой эффект и, в том числе, зарабатывать какие-то средства. Сейчас мы об этом поговорили, я считаю, что в этом направлении нужно двигаться. Обязательно этим займусь. Можно будет включить этот проект в Федеральную целевую программу, — сказал он.
Еще один вопрос – благоустройство общественных пространств Качи.
— Мы посмотрели два прекрасных парка. В одном благоустройство уже было проведено. Здесь тот же вопрос – раз уже решили вложить деньги, надо делать так, чтобы больше не возвращаться. В парк, где стоит памятник герою Ахмет-хан Султану, хочется вернуться и доделать. Там забор детского садика, которого точно быть не должно, плюс еще разные строения. По-хорошему, и зелени должно быть больше, и еще можно объекты благоустройства улучшить – детские площадки сделать с резиновым покрытием, — отметил Развожаев.
Учёные Гидрофиза обследуют побережье Немецкой балки и качинские «фавелы»
Что ждёт владельцев «морских дач» на набережной посёлка Кача, где разместится новый спортивный центр и когда начнут работы по предотвращению обвалов в Немецкой балке? В пятницу временно исполняющий обязанности губернатора Севастополя Михаил Развожаев посетил Качинский муниципалитет. В ходе рабочей поездки он поделился планами по масштабному благоустройству отдалённого населённого пункта и прокомментировал, как будут решаться наиболее острые социальные вопросы округа.
Один из самых острых социальных вопросов в Качинском муниципальном округе – так называемые «морские дачи». Одни называют эти многоярусные сооружения не иначе как «фавелы на берегу». А для многих владельцев – это постоянное и единственное место жительства или основной источник заработка летом. На данный момент идут судебные разбирательства о необходимости их сноса. Однако существуют исследования, доказывающие, что часть построек сейчас выполняет функции подпорной стены для разрушающегося грунта.
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, временно исполняющий обязанности губернатора Севастополя: «Другой вопрос, что в таком виде, как сейчас, это тоже оставаться не может. Потому что это прямо такой Шанхай в худшем его смысле. Но с другой стороны, мы вот в парке встретили людей, которые собственники этих строений. Понятно, что если будет решена судьба положительно и разрешат сохранить эти объекты, то люди готовы вкладывать и приводить их в архитектурный нормальный вид. Проблема осложняется тем, что уже есть судебное решение. Но я подключусь, посмотрим, как законным образом можно будет из этой ситуации выйти».
Также Михаил Развожаев поделился планами по созданию в посёлке комфортной городской среды. На Центральном стадионе, давно пришедшем в упадок, может появится полноценный спортивный комплекс. Сейчас объект принадлежит Министерству обороны России, но местные власти уже начали переговоры о передаче его городу. В дальнейшем чиновники планируют разработать проект и включить стадион в Федеральную целевую программу.
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, временно исполняющий обязанности губернатора Севастополя: «Здесь, конечно, должно быть современное полноценное искусственное или естественное футбольное поле. Можно здесь легкоатлетические дорожки сделать. Плюс, понятно, бассейн должен быть и обязательно зал для тренировок».
Глава города уверен, при грамотном управлении, крупный спортивный центр будет очень востребован – как у местных жителей, так и у многочисленных отдыхающих. Даже в нынешнем состоянии на стадион ежедневно приходят десятки спортсменов: маленьких футболистов и взрослых атлетов. Правда, пока им приходится бегать по разбитым дорожкам и поросшему травой полю.
Глава города также оценил перспективы благоустройства небольшого прибрежного посёлка. Сквер у памятника Авиаторам-гвардейцам ранее уже был частично приведён в порядок, однако, требует доработок.
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, временно исполняющий обязанности губернатора Севастополя: «Уже один раз пришли вложить деньги – надо делать так, чтобы больше не возвращаться. В парк, где стоит памятник Амет-Хану Султану, конечно, хочется вернутся и доделать. Видели – там и забор детского садика, который совершенно страшный, которого там точно быть не должно. И ещё там разные строения вокруг. Ну и само благоустройство – и зелени бы побольше, и объектов благоустройства, детских площадок».
В планах также дополнительное озеленение местных скверов и установка детских площадок. Серьёзно власти собираются заняться и внешним видом Аллеи лётчиков-героев у качинского Дома офицеров.
Отдельно глава города прокомментировал ещё одну важную проблему округа – масштабные обрушения грунта на берегу в Немецкой балке. Работы по террасированию, которые должны были предотвратить обвалы, на данный момент приостановлены, поскольку подрядчик выполнял их с нарушениями – без необходимого проекта. Вопросом занимаются специалисты Севприроднадзора и прокуратура города.
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, временно исполняющий обязанности губернатора Севастополя: «Если там будет доказан факт незаконного обогащения, соответствующим образом он будет взыскан в интересах города. Что касается дальнейшей работы, её нужно проводить, потому что это та же история с обрушением берега, как и по всей Северной стороне. Террасирование нужно выполнять, но цивилизованным способом. Если в рамках этого происходит какое-то изъятие природных материалов и не реализуется, советующим образом должны платиться налоги, получаться соответствующее разрешение. Террасирование делать надо. Новый подрядчик делает соответствующий проект».
Власти планируют привлечь специалистов Морского гидрофизического института РАН к исследованию прибрежной зоны всей Северной стороны, которая нуждается в укреплении. В приоритете район Качи – дикие пляжи, где обрушения могут угрожать жизни людей, и местные «фавелы».
София Драговоз, Денис Александрович, «Севинформбюро»
Качинцы пообещали главе Севастополя привести фавелы в божеский вид
Врио губернатора Севастополя с пониманием отнёсся к проблемам так называемых «морских дач», с разной степенью убогости и колорита облепивших обрыв у песчаного пляжа.
«Это больше похоже на бразильские фавелы на берегу океана. Понятно, что это больной социальный вопрос и нельзя подходить так однозначно: „Давайте всё снесём, потому что у вас нет никаких документов”. Многие люди всё инвестировали в эти объекты, чтобы их сдавать и каким-то образом зарабатывать себе на жизнь, поэтому нельзя так делать».
Первые из сегодняшних «фавел» появились ещё в 70-е годы прошлого века. Право построить их в тогда закрытом (как и весь город) гарнизоне давалось качинским военным начальством, а собственники изначально не воспринимали их как ценную недвижимость.
После открытия города и наступления сложных времён всё разраставшиеся по решениям уже украинской власти дачи стали выгодными коммерческими объектами. Теперь они строились ровными, напирающими на пляж ярусами, а море с неумолимой мсительностью приближалось к ним, сантиметр за сантиметром съедая когда-то широкую галечную полосу..
За прошедшие годы документы на «морские дачи» в соответствие не привели, и уже суд принял решение об их сносе.
В защиту же «фавел» говорит экспертиза, утверждающая, что задняя стенка этих строений как подпорная стена поддерживает обрыв.
«Понятно, что эти явления будут продолжены; поэтому, во-первых, из соображений безопасности этого нельзя делать [сносить], ну а во-вторых, социальный вопрос», — сказал врио.
При этом он отметил, что в таком виде, как сейчас, «фавелы» существовать не могут.
«Но мы узнали, что люди, если им сохранят эти объекты, будут готовы в них вкладывать средства и приводить в архитектурное нормальное состояние. Это осложняется тем, что есть судебное решение, но я подключусь — и мы посмотрим, как из этой ситуации можно будет выйти. Конечно, при соблюдении гражданами правил благоустройства», — заключил он.
Светлана Косинова, Олег Турчанович
Поделитесь этой новостью с друзьями:
Читайте также:
Обсуждение (41)
Привести «это» в божеский вид не получится. Никак. Некоторое благоустройство на уровне «подкрашивание губ», не более.
Только некоторые добавят строений на незанятые клочки и доступные крыши.
С другой стороны, балок-то дальше по побережью еще есть до Лукулла.
П прямо рядом «Парус» с приличной прибрежной арихитектурой и проблемными документами.
«Многие люди всё инвестировали в эти объекты, чтобы их сдавать и каким-то образом зарабатывать себе на жизнь, поэтому нельзя так делать».»
ну совсем замечательно, значит «сдавать и каким то образом. » можно не уплачивая в бюджет налоги, так, Михаил Владимирович?
«Понятно, что эти явления будут продолжены; поэтому, во-первых, из соображений безопасности этого нельзя делать [сносить], ну а во-вторых, социальный вопрос», — сказал врио.
to NKLM: Вот к Парусу ни у кого претензий нет. Неужто «архитектура» сняла проблемы с документами?
Потрясающий чел этот ВРИо. Следуя его логике, любой из нас может прилепить нечто на любом участке берега, не имея документов и разрешений, «инвестировать все в этот объект», использовать для себя или для сдачи в аренду и спать и жить спокойно. Не снесут. Браво. Давно мечтала жить прямо у воды. Займусь поиском подходящего места. Мне нравится такой подход. Пожалуй, пойду за благодетеля проголосую. 
А выглядит это все живописно, да, но по сути дрянь и срань, пардон.
.Суд не все решает. ну, вернее..решает, но «при приведении в архитектурно нормальное состояние» мы посмотртм. а при » соблюдении правил благоустройста
» даже пересмотрим.
Новый Парус «налево от лифта» за «деньги на снос» от владельцев «фавелов»?
Пусть остаются! Укрепляют берег за свои деньги. Альтернативу все могут посмотрть в Немецкой Балке.
«Многие люди всё инвестировали в эти объекты, чтобы их сдавать и каким-то образом зарабатывать себе на жизнь, поэтому нельзя так делать».» ну совсем замечательно, значит «сдавать и каким то образом. » можно не уплачивая в бюджет налоги, так, Михаил Владимирович?
Редкое убожество, правда некоторые жители Качи так не считают. Очевидно вдадельцы этого. Придумали мифическое укрепление берега. Это издевательство над природой. В Немецкой балке тоже качинские укрепители хозяйничают. Вопрос, кто за это ответит? Мне кажется нужно не только снести, но и ещё оштрафовать.
Содержимое туалетов и душа этих строений надо думать выливается в море. Купаются тут же. Самое главное что стену подпирают.
Привести в нормальный внешний вид, систематизировать и заделать все по закону, включая налоги. Это построили далеко до Вашего прихода тов.Врио и стоять это будет и после Вашего ухода. Вы там не живёте. Так уж вышло.
Созидать надо и облагораживать, а не разрушать. Должен быть принят ГенПлан и стройки там запретить. Вы не в состоянии переварить объекты те, что есть у городам привести в нормальный вид.
Землю продавать и давать в аренду надо запретить. Отдать совхозам для обработки.